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　　關(guān)于公布棲霞市市級人才公寓(租賃型)第一批房源和開展配租工作的通知

　　為打造良好的人才安居環(huán)境，滿足人才住房需求，根據(jù)省市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，現(xiàn)推出棲霞市市級人才公寓(租賃型)房源，并啟動配租工作。具體要求通知如下：

　　一、配租范圍

　　(一)單位范圍

　　棲霞市行政區(qū)域內(nèi)登記注冊的企事業(yè)單位。

　　(二)人員范圍

　　人才公寓分配對象范圍包括：

　　首批人才公寓面向經(jīng)煙臺市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定的A、B、C、D類高層次人才。

　　存在下列情形之一的，不在人才公寓分配范圍之內(nèi)：

　　1.本人或配偶、未成年子女在棲霞市行政區(qū)域內(nèi)有住房或5年內(nèi)有商品住房交易記錄(含因離婚、繼承、出售、贈與、房屋征收以及履行債務(wù)等原因的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移)的;

　　2.本人或配偶在棲霞市行政區(qū)域內(nèi)享受過住房優(yōu)惠政策，包括福利分房、房改房、經(jīng)濟適用房、限價商品房、部隊分房、機關(guān)干部(職工)分房、集資建房等情況的;

　　3.本人或配偶已享受或正在享受煙臺市或棲霞市人才購房補貼、生活補貼、新就業(yè)無房職工住房租賃補貼中的任一補貼政策的;

　　4.本人因違反煙臺市相關(guān)人才政策規(guī)定被納入不良信用記錄的。

　　承租人才公寓的，不得同時享受煙臺市或棲霞市人才購房補貼、生活補貼、新就業(yè)無房職工住房租賃補貼政策。申請上述三種補貼中任一補貼的，須騰退人才公寓，補足公寓租金，否則補貼申領(lǐng)不予審核通過。

　　二、配租房源

　　本次計劃推出人才公寓70套。產(chǎn)業(yè)園公寓樓：位于松山街道工業(yè)園峨眉山路2號，建筑面積32-73平方米左右。人才公寓緊鄰松山產(chǎn)業(yè)園管委，周邊企業(yè)眾多，交通便利，距離沈海高速入口500米左右。房源詳細信息請見附件。

　　三、配租面積

　　人才公寓實行配租面積控制。

　　對A、B、C、D類高層次人才，根據(jù)認(rèn)定類別和住房需求可配租相應(yīng)面積的人才公寓，具體標(biāo)準(zhǔn)為：

　　A類人才配租面積不超過180平方米;

　　B類人才配租面積不超過160平方米;

　　C類人才配租面積不超過140平方米;

　　D類人才配租面積不超過120平方米。

　　以上申請人及配偶均符合條件的，由較高層級一方提出申請，只可申請一套人才公寓。

　　四、租期及租金標(biāo)準(zhǔn)

　　人才公寓原則上三年為一個租期，租金以套為單位進行定價。在限定配租面積內(nèi)，A類高層次人才可享受最長免三個租期租金的優(yōu)惠;B類、C類、D類高層次人才可享受最長免一個租期租金的優(yōu)惠。超出限定配租面積部分按照同區(qū)域住房市場租金執(zhí)行，不享受租金優(yōu)惠政策。

　　此次推出的人才公寓最短租期不少于1年，低于1年的不予審批，租金最低繳費周期為12個月，申請退租的，退租當(dāng)月租金按實際租賃天數(shù)收取，并需按合同支付違約金，未發(fā)生的租金予以退還。租賃期間所發(fā)生的水、電、燃氣、采暖、有線電視、寬帶、物業(yè)費等費用由承租人承擔(dān)。

　　五、配租安排

　　(一)配租時間

　　2021年12月7日—2021年12月15日。

　　(二)配租流程

　　通過線下申報，按照以下程序進行：

　　1.提出申請。按照屬地原則，由用人單位根據(jù)高層次人才住房需求情況，向企業(yè)所在鎮(zhèn)街黨工委提交高層次人才分類認(rèn)定證書、申請人才公寓誠信申報承諾和授權(quán)查詢書、棲霞市人才公寓申請表，經(jīng)鎮(zhèn)街黨工委初審?fù)ㄟ^后報市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。

　　2.房源配租。市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室收到申請后5個工作日內(nèi)，經(jīng)復(fù)審確定符合條件的，會同棲霞市住房保障服務(wù)中心提出人才公寓配租方案，明確人才公寓分配的戶型、數(shù)量等，反饋給用人單位和高層次人才。

　　3.分配公示。用人單位和高層次人才同意配租方案的，由棲霞市住房保障服務(wù)中心負責(zé)將人才公寓配租方案在棲霞市政府網(wǎng)站公示5個工作日。公示期滿無異議的，正式安排配租。

　　4.簽訂合同。由棲霞市住房保障服務(wù)中心與申請單位、申請人簽訂人才公寓租賃服務(wù)合同，辦理入住手續(xù)。

　　(三)提報材料 申請人才公寓時應(yīng)提供以下材料：

　　1.人才公寓誠信申報承諾和授權(quán)查詢書;

　　2.申請人及家庭成員的身份證或護照等有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證、出生醫(yī)學(xué)證明等關(guān)系證明;

　　3.經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)的學(xué)歷、專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格等相關(guān)證件;

　　4.申請人與用人單位簽訂的勞動合同(或者聘用合同);

　　5.申請人繳納社會保險或者繳納個人所得稅的相關(guān)證明材料;

　　6.來棲霞投資創(chuàng)業(yè)人員需提供營業(yè)執(zhí)照及聘用本區(qū)域員工社會保險繳納憑證材料;

　　7.其他相關(guān)材料。

　　六、退出管理

　　租賃期內(nèi)承租單位或承租人存在下列情形之一的，應(yīng)騰退人才公寓：

　　1.已調(diào)離棲霞市或不在棲霞市范圍內(nèi)工作和生活的;

　　2.用人單位為其解決住房的;

　　3.轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租人才公寓的;

　　4.改變所承租人才公寓用途的;

　　5.損毀、破壞住房，擅自裝修、改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，拒不恢復(fù)原狀或者不當(dāng)使用造成重大損失的;

　　6.在人才公寓內(nèi)從事違法活動的;

　　7.無正當(dāng)理由閑置人才公寓達2個月以上，或不按合同約定繳納租金的;

　　8.隱瞞居住人員信息或者提供虛假材料騙取人才公寓承租資格的;

　　9.引進簽約的人才項目自房源分配之日起6個月內(nèi)無進展的;

　　10.違法違紀(jì)造成惡劣影響，或者觸犯刑法受到司法機關(guān)處理的;

　　11.本人或配偶、未成年子女在棲霞市轄區(qū)內(nèi)新購置房產(chǎn)的;

　　12.其他不符合承租條件的行為。

　　承租單位或承租人應(yīng)當(dāng)騰退而逾期未騰退或者拒不騰退所租人才公寓的，按照同期同區(qū)域住房市場租金的2倍計收逾期騰退公寓期間的租金。

　　七、相關(guān)責(zé)任

　　1.人才公寓實行誠信申報，申請人和用人單位須如實提報申請信息和材料。對弄虛作假騙取分配資格的申請人和用人單位，一經(jīng)查實取消其分配資格，收回人才公寓，同時計入信用記錄，納入國家和省、市信用信息共享平臺管理，5年內(nèi)取消再次申請人才公寓的資格，且不得申報我市市級人才工程或評選項目。

　　2.相關(guān)部門的工作人員如在人才公寓申報分配過程中有濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊情況的，將嚴(yán)肅追究責(zé)任，依法依紀(jì)給予處理。

　　聯(lián)系方式

　　1.棲霞市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

　　電話:0535-5212918

　　2.棲霞市住房保障服務(wù)中心

　　電話:0535-2723762