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　　廈門市保障性商品房管理辦法

　　第二十七條 保障性商品房自銷售合同約定交付時間起未滿5年，不得上市交易。

　　購房人因特殊原因確需退回保障性商品房的，向市住房保障中心或者原售房單位提出申請，由市住房保障中心或者原售房單位按原購房價并考慮折舊、稅費等因素依法依規(guī)辦理。具體事項按照銷售合同約定執(zhí)行。

　　銷售類保障性住房退房辦事指南

　　辦理事項：

　　銷售類保障性住房退房辦理(已交房入住)

　　申請材料(以下材料需提供原件核對)：

　　1、結(jié)清貸款相關(guān)憑證(若有辦理貸款未結(jié)清的，應(yīng)先去銀行撤銷貸款并由銀行出具結(jié)清證明)，未辦理購房按揭貸款的無須提供;

　　2、不動產(chǎn)登記證書復(fù)印件一份，未辦理不動產(chǎn)登記證書的提供銷售合同復(fù)印件一份;

　　3、房號單、購房發(fā)票等復(fù)印件各一份;

　　4、申請家庭成員身份證、結(jié)婚證/離婚證、戶口簿等復(fù)印件各一份(屬離婚的還需提供載明該套保障房歸屬的離婚協(xié)議或法院判決書等有效文書復(fù)印件一份);

　　5、物業(yè)單位出具的《房源退房回購辦理單》