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　　廈門市保障性商品房管理辦法

　　第二十七條 保障性商品房自銷售合同約定交付時間起未滿5年，不得上市交易。

　　購房人因特殊原因確需退回保障性商品房的，向市住房保障中心或者原售房單位提出申請，由市住房保障中心或者原售房單位按原購房價并考慮折舊、稅費等因素依法依規(guī)辦理。具體事項按照銷售合同約定執(zhí)行。

　　銷售類保障性住房退房辦事指南

　　辦理程序：

　　1、申請家庭清空房屋后自行前往物業(yè)服務(wù)處移交房屋并由物業(yè)單位出具《房源退房回購辦理單》;

　　2、年滿18周歲的申請家庭成員均需前往市住房保障中心提出退房申請，提交上述申請材料，并同時提供原件核對;

　　3、市住房保障中心受理退房材料后，核查原購房款繳交情況并辦理退房協(xié)議審批;

　　4、退房審批完成后，市住房保障中心通知申請家庭簽訂退房回購協(xié)議;并一同前往不動產(chǎn)登記部門撤銷合同備案/變更產(chǎn)權(quán);

　　5、完成撤銷合同備案/變更產(chǎn)權(quán)后，申請家庭向市住房保障中心提交退款申請材料，申請資料包括：已撤備案/產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)憑證、完成戶口遷移的戶口簿原件及復(fù)印件;

　　6、接到申請家庭退款申請材料后，市住房保障中心向財政部門申請資金，并發(fā)起退款審批，完成退款審批后根據(jù)資金到賬情況按規(guī)定程序辦理退款;

　　7、市住房保障中心通知申請家庭辦理后續(xù)退房款領(lǐng)取手續(xù)。

　　特別提醒

　　屬于2019年后配售的銷售類保障性住房購房戶申請退房的，到廈門安居集團有限公司一樓服務(wù)大廳提交退房申請，所需材料及辦理流程具體咨詢廈門安居集團有限公司。

　　咨詢電話：968383