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　　廈門市保障性商品房管理辦法【保商房】

　　第二十七條 保障性商品房自銷售合同約定交付時(shí)間起未滿5年，不得上市交易。

　　購(gòu)房人因特殊原因確需退回保障性商品房的，向市住房保障中心或者原售房單位提出申請(qǐng)，由市住房保障中心或者原售房單位按原購(gòu)房?jī)r(jià)并考慮折舊、稅費(fèi)等因素依法依規(guī)辦理。具體事項(xiàng)按照銷售合同約定執(zhí)行。

　　銷售類保障性住房退房辦事指南

　　受理單位：

　　廈門市住房保障中心(廈禾路362號(hào)建設(shè)大廈三樓)

　　辦理程序：

　　1、申請(qǐng)家庭清空房屋后自行前往物業(yè)服務(wù)處移交房屋并由物業(yè)單位出具《房源退房回購(gòu)辦理單》;

　　2、年滿18周歲的申請(qǐng)家庭成員均需前往市住房保障中心提出退房申請(qǐng)，提交上述申請(qǐng)材料，并同時(shí)提供原件核對(duì);

　　3、市住房保障中心受理退房材料后，核查原購(gòu)房款繳交情況并辦理退房協(xié)議審批;

　　4、退房審批完成后，市住房保障中心通知申請(qǐng)家庭簽訂退房回購(gòu)協(xié)議;并一同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門撤銷合同備案/變更產(chǎn)權(quán);

　　5、完成撤銷合同備案/變更產(chǎn)權(quán)后，申請(qǐng)家庭向市住房保障中心提交退款申請(qǐng)材料，申請(qǐng)資料包括：已撤備案/產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)憑證、完成戶口遷移的戶口簿原件及復(fù)印件;

　　6、接到申請(qǐng)家庭退款申請(qǐng)材料后，市住房保障中心向財(cái)政部門申請(qǐng)資金，并發(fā)起退款審批，完成退款審批后根據(jù)資金到賬情況按規(guī)定程序辦理退款;

　　7、市住房保障中心通知申請(qǐng)家庭辦理后續(xù)退房款領(lǐng)取手續(xù)。

　　特別提醒

　　屬于2019年后配售的銷售類保障性住房購(gòu)房戶申請(qǐng)退房的，到廈門安居集團(tuán)有限公司一樓服務(wù)大廳提交退房申請(qǐng)，所需材料及辦理流程具體咨詢廈門安居集團(tuán)有限公司。

　　咨詢電話：968383

　　保障性租賃房退房辦事指南【廉租房】

　　辦理地址：

　　承租的保障性租賃房所在小區(qū)物業(yè)服務(wù)處

　　辦理程序

　　（一）騰空住房并繳清款項(xiàng)

　　退房申請(qǐng)家庭需騰空住房，打掃干凈，繳清房租、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視及其他所有相關(guān)費(fèi)用并保證房屋固定裝置和設(shè)備齊全完好。

　?。ǘ┩朔框?yàn)收

　　申請(qǐng)人到所在小區(qū)物業(yè)辦理退出驗(yàn)收手續(xù)，領(lǐng)取物業(yè)出具的《房屋驗(yàn)收確認(rèn)單》。

　?。ㄈ┖炗啞锻朔繀f(xié)議》

　　完成驗(yàn)收后，申請(qǐng)人在物業(yè)辦理退房手續(xù)，簽訂《退房協(xié)議》。

　　特別提醒

　　屬于委托廈門安居集團(tuán)有限公司管理的項(xiàng)目，申請(qǐng)家庭與廈門安居集團(tuán)有限公司簽訂《廈門市社會(huì)保障性租賃房租賃合同》的，在物業(yè)單位完房屋驗(yàn)收手續(xù)后，到廈門安居集團(tuán)有限公司一樓服務(wù)大廳辦理退房手續(xù)，所需材料可咨詢968383。

　　咨詢電話：968383