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　　》》》天津住房公積金貸款按月沖還貸款及約定提取辦理指南

　　辦理條件：

　　辦理個人住房公積金貸款（包括組合貸款中住房公積金部分）的職工及其配偶可申請辦理按月沖還貸款業(yè)務(wù)，授權(quán)市公積金管理中心提取住房公積金按月沖還貸款本息。

　　辦理組合貸款的職工及其配偶可申請辦理約定提取業(yè)務(wù)，授權(quán)市公積金管理中心和貸款承辦銀行在其按月償還組合貸款中按揭部分貸款本息后，提取住房公積金劃入借款人在貸款承辦銀行開立的還款代扣賬戶。同時辦理按月沖還貸款和約定提取業(yè)務(wù)的，職工及其配偶的住房公積金將優(yōu)先用于償還組合貸款中住房公積金部分。

　　注意：職工及配偶申請開辦按月沖還貸款和約定提取業(yè)務(wù)應(yīng)向市公積金管理中心提交授權(quán)申請。業(yè)務(wù)授權(quán)的簽署、變更及終止應(yīng)由本人辦理，不得委托他人代辦。

　　辦理材料：

　　職工于貸款發(fā)放后申請辦理按月沖還貸款和約定提取業(yè)務(wù)的，職工及配偶應(yīng)提供以下資料：

　　1. 借款人身份證件；

　　2. 配偶同時申請?zhí)崛I(yè)務(wù)的，還應(yīng)提供配偶身份證件及婚姻關(guān)系證明。

　　借款人配偶可停止或增加提取本人住房公積金，應(yīng)提供以下資料：

　　1. 借款人配偶申請停止提取本人住房公積金的，提供配偶身份證件。

　　2. 借款人配偶申請增加提取本人住房公積金的，提供借款人身份證件、配偶身份證件及婚姻關(guān)系證明。

　　其他說明：

　　按月沖還貸款和約定提取的業(yè)務(wù)授權(quán)生效后，貸款賬號變更、繳存單位發(fā)生變動、借款人或配偶新設(shè)立補充住房公積金、按月住房補貼賬戶的，業(yè)務(wù)授權(quán)事項的相應(yīng)內(nèi)容自動變更并繼續(xù)有效。

　　借款人住房公積金貸款（包括組合貸款中住房公積金部分）全部清償?shù)?，按月沖還貸款業(yè)務(wù)授權(quán)事項自動終止；借款人組合貸款中按揭部分全部清償?shù)模s定提取業(yè)務(wù)授權(quán)事項自動終止；借款人及配偶全部資金賬戶均注銷的，按月沖還貸款和約定提取業(yè)務(wù)授權(quán)事項自動終止。借款人申請終止按月沖還貸款和約定提取業(yè)務(wù)的，應(yīng)持身份證件到管理部辦理終止業(yè)務(wù)。

　　辦理流程：

　　約定提取的業(yè)務(wù)授權(quán)生效后，市公積金管理中心及貸款承辦銀行根據(jù)借款人個人住房公積金貸款應(yīng)還未還部分的本息合計金額從借款人和配偶雙方各資金賬戶進行預(yù)留。預(yù)留金額后的可用余額在借款人按月償還組合貸款中按揭部分貸款本息后，按下列規(guī)則辦理提取業(yè)務(wù)：

　　1. 借款人和配偶資金賬戶的可用余額合計大于或等于按月償還的貸款本息，按借款人本月已償還的貸款本息金額提取。

　　2. 借款人和配偶資金賬戶的可用余額合計小于按月償還的貸款本息，提取借款人和配偶全部資金賬戶的可用余額。未提取部分的還款額度計入后續(xù)約定提取業(yè)務(wù)，待發(fā)生資金入賬后提取。

　　3. 借款人和配偶資金賬戶余額均為零元的，暫不予辦理提取。未提取部分的還款額度計入后續(xù)約定提取業(yè)務(wù)，待發(fā)生資金入賬后提取。

　　》》》組合按揭余額還貸說明

　　辦理條件：

　　在提取承辦銀行辦理組合貸款的職工，貸款當(dāng)前不存在逾期未還的，可申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金賬戶余額，提前償還組合貸款中按揭部分（以下簡稱“組合按揭余額還貸”）。

　　辦理流程：

　　符合組合按揭余額還貸申請條件的借款人及配偶，應(yīng)本人到任一管理部對應(yīng)的提取承辦銀行網(wǎng)點申請辦理。

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　　1. 借款人身份證件；

　　2. 配偶同時申請?zhí)崛I(yè)務(wù)的，還應(yīng)提供配偶身份證件及婚姻關(guān)系證明。

　?。ǘ┨崛〕修k銀行受理

　　提取承辦銀行審核通過后將業(yè)務(wù)申請信息通過網(wǎng)絡(luò)傳遞至市公積金管理中心，經(jīng)市公積金管理中心審核準予提取的，當(dāng)日將提取資金劃至提取承辦銀行用以沖還相應(yīng)按揭貸款本金及利息。沖還的按揭貸款本金利息合計應(yīng)等于提取金額。