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2023-01-31
廈門高層次人才住房準予上市轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)為普通商品房）通知書辦事指南
更新時間：2022-09-30 12:14:26作者：智慧百科
高層次人才住房申請開具《廈門市人才住房準予上市轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)為普通商品房通知書》辦事指南
一、辦理事項：
高層次人才住房申請上市轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)為普通商品房
二、受理單位：
廈門市住房保障中心（廈禾路362號建設(shè)大廈三樓）
三、辦理時間：
夏令時（6月1日～9月30日）星期一至星期五，上午8:00～12:00，下午15:00～18:00（法定節(jié)假日除外）；冬令時（10月1日～5月31日）星期一至星期五，上午8:00～12:00，下午14:30～17:30（法定節(jié)假日除外）。
四、申請條件：
申請上市轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)為普通商品房的，需同時符合下列條件：
1.根據(jù)我市高層次人才評價認定標準，評為我市A、B、C類高層次人才；
2.人才住房已取得《不動產(chǎn)登記證書》；
3.人才住房自銷售合同約定的交房之日起已滿五年；
4.家庭成員一致同意申請。
五、年滿18周歲的購房家庭成員均需到建設(shè)大廈三樓廈門市住房保障中心提出申請，同時提交如下材料（需提供原件核對）：
1、申請家庭成員身份證復印件各一份；
2、申請人結(jié)婚證或離婚證等婚姻證明復印件一份（已離婚的需提供離婚證及載明該套保障房歸屬的離婚協(xié)議或法院判決書等有效文書等復印件）；
3、不動產(chǎn)登記證書復印件一份（若產(chǎn)權(quán)證書抵押在銀行的，可只提供由銀行加蓋與原件一致印章的產(chǎn)權(quán)證復印件）。
六、辦理程序：
1、年滿18周歲的購房家庭成員均需到市住房保障中心提出申請，同時提交上述材料；
2、市住房保障中心受理申請材料后，核查原購房款繳交情況，同時發(fā)函人社局，由人社局出具的《人才在廈服務(wù)年限的函》，并根據(jù)人社局復函情況及合同約定交房時間計算土地收益等相關(guān)價款；
3、市住房保障中心根據(jù)審批結(jié)果出具《廈門市人才住房準予上市轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)為普通商品通知書》及《非稅收入繳款通知書》并通知申請家庭領(lǐng)取；
4、申請家庭在有效期內(nèi)持《廈門市人才住房準予上市轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)為普通商品房通知書》及《非稅收入繳款通知書》按規(guī)定繳納土地收益等相關(guān)價款，并向不動產(chǎn)登記部門申請辦理保障性住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移/變更手續(xù)。
★若《人才在廈服務(wù)年限的函》體現(xiàn)的服務(wù)年限及銷售合同約定交房時間均已滿10年，無需向政府繳交土地收益等相關(guān)價款的，則市住房保障中心僅出具《廈門市人才住房準予上市轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)為普通商品房通知書》。
七、咨詢電話：968383
溫馨提醒：后續(xù)辦理不動產(chǎn)登記轉(zhuǎn)移手續(xù)或稅費等問題，可咨詢廈門市住房置業(yè)融資擔保有限公司、不動產(chǎn)登記中心或稅務(wù)等相關(guān)單位。