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　　承購人持有的三限房產(chǎn)權(quán)執(zhí)行市場(chǎng)化商品房的限售政策（目前我市的住房限售年限是取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后滿2年）。與普通商品住房不同的是，三限房實(shí)行封閉流轉(zhuǎn)，只能一次性將50%個(gè)人產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給代持機(jī)構(gòu)或其他符合三限房銷售對(duì)象基本條件（全市范圍）的受讓人。當(dāng)然，獲得完全產(chǎn)權(quán)的按市場(chǎng)化商品房政策執(zhí)行。

　　三限房首次取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿5年后，承購人可以通過購買代持機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)份額獲得完全產(chǎn)權(quán)，承購人與代持機(jī)構(gòu)按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。

　　取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿5年（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記日期為準(zhǔn)）且入戶東莞滿3年的，可按屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)8折一次性購買代持機(jī)構(gòu)持有份額；取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿5年且依據(jù)《東莞市優(yōu)才卡管理暫行辦法》（東府〔2020〕81 號(hào)）申領(lǐng)并持有莞香卡的可按屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)7折購買，持有玉蘭卡的可按屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)5折購買。