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　　青島西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2022年第二批產(chǎn)權(quán)型人才住房項目配售公告

　　根據(jù)《青島市人民政府關(guān)于加強(qiáng)人才住房建設(shè)和管理的實施意見》（青政發(fā)〔2020〕2 號）、市委組織部、市人力資源社會保障局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于印發(fā)<青島市人才住房分配條件和評分標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則>（試行）的通知》（青人社規(guī)〔2020〕8號）、《青島西海岸新區(qū)人才住房分配工作方案》等相關(guān)文件規(guī)定，現(xiàn)對具備配售條件的1034套（不含市級人才住房統(tǒng)籌房源）產(chǎn)權(quán)型人才住房項目進(jìn)行公開配售。公告如下：

　　一、房源情況

　　單套房屋價格由項目開發(fā)建設(shè)單位根據(jù)樓層、朝向等因素在上下浮動 10%的范圍內(nèi)確定。以限定價格購買的面積，按照不同層次人才應(yīng)享受的住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)核定（見附件1）,超出部分按照同區(qū)域商品住房價格購買。

　　同時，根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化人才住房建設(shè)和籌集工作的意見》（青住房組發(fā)〔2021〕3 號）的相關(guān)規(guī)定，從狀元城項目中劃出26套住房作為市級人才住房的統(tǒng)籌房源。

　　二、項目咨詢電話和看房地點(diǎn)

　　（一）海青公館項目

　　看房地點(diǎn)：贛江路56號售樓處

　　咨詢電話：86765888

　　（二）悅和山海項目

　　看房地點(diǎn)：海崖路456號，悅和山海營銷中心

　　咨詢電話：83176666

　　（三）西發(fā)?影星山莊（二期）項目

　　看房地點(diǎn)：黃島區(qū)蘭東路與華山三路交匯，海發(fā)融信?縵山蘭庭售樓處

　　咨詢電話：58286666

　　（四）狀元城項目

　　看房地點(diǎn)：黃島區(qū)峨眉山路966號

　　咨詢電話：86736666

　　（五）公元?景樾公館項目

　　看房地點(diǎn)：黃島區(qū)泉城路601號，景樾公館售樓處

　　咨詢電話：83973999

　　（六）山水新城（A、B 區(qū)）項目

　　看房地點(diǎn)：黃島區(qū)民興路187號，山水新城售樓處

　　咨詢電話：88138788

　　（七）青城熙章項目

　　看房地點(diǎn)：黃島區(qū)九頂山路96號，青城熙章售樓處

　　咨詢電話：88816777

　　三、配售范圍

　　此次公開配售房源面向西海岸新區(qū)轄區(qū)內(nèi)的企事業(yè)單位（含駐地中央、省屬單位）、行政機(jī)關(guān)以及駐區(qū)醫(yī)院和學(xué)校引進(jìn)的各類人才。

　　用人單位區(qū)劃一般按照單位注冊地進(jìn)行劃分，企業(yè)工商注冊地與納稅地不一致的，以企業(yè)所得稅納稅地為準(zhǔn)；中央、省駐青單位以及醫(yī)院、學(xué)校有多個地址的，以各自實際辦公地為準(zhǔn)；駐地總部經(jīng)濟(jì)主體機(jī)構(gòu)有分支機(jī)構(gòu)的，以各自實際辦公地為準(zhǔn)；我市人力資源機(jī)構(gòu)派遣制人員在西海岸新區(qū)實際工作的，隨用工單位進(jìn)行申報。

　　四、配售條件

　　（一）分配對象

　　1.具有全日制?？萍耙陨蠈W(xué)歷或具有中級專業(yè)技術(shù)資格、高級技工及以上職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級），或在我區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻(xiàn)的各類全職工作人才；

　　2.已在青落戶并與西海岸新區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生。

　　（二）資格條件

　　1.全職工作人才申請人才住房應(yīng)同時具備以下條件：

　?。?）在我區(qū)依法設(shè)立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在我市參加城鎮(zhèn)職工社會保險，中央、省駐青單位引進(jìn)的人才應(yīng)至少在我市繳納城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險；

　?。?）國內(nèi)普通高校專科、本科學(xué)歷人才需具備統(tǒng)招全日制專科、本科學(xué)歷；研究生層次人才需取得相應(yīng)學(xué)歷或?qū)W位證書；專技類人才需取得中級及以上專業(yè)技術(shù)資格證書；技能類人才需取得高級工（三級）及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級證書；高級管理人才近三年個人所得稅年度平均納稅總額應(yīng)達(dá)到4 萬元以上；創(chuàng)業(yè)類人才應(yīng)作為第一大股東或法人代表，所創(chuàng)辦企業(yè)一次性投資額（本人）在100萬元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬元以上或企業(yè)聘用本市員工10人以上；

　?。?）具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件。

　　2.畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生申請人才住房應(yīng)同時具備以下條件：

　　（1）屬于國內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制?？?、本科學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，研究生學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，或在國（境）外高等院校留學(xué)的?？萍耙陨蠈W(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；

　?。?）具有青島市戶籍；

　?。?）已與我區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。

　　上述各類人才要求本人及其配偶、未成年子女在青島市無住房且5年內(nèi)沒有商品住房交易記錄（含因離婚、繼承、出售、贈與、房屋征收以及履行債務(wù)等原因的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移）；本人及其配偶在青島市范圍內(nèi)未享受過用于改善生活或住房的一次性補(bǔ)貼（主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費(fèi)、高層次優(yōu)秀人才購房安家補(bǔ)貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼、博士后安家補(bǔ)貼、技能領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費(fèi)等），且未享受過住房優(yōu)惠政策（含福利分房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品房、部隊分房、產(chǎn)權(quán)型人才住房、青島市各級機(jī)關(guān)干部（職工）分房、集資建房等）。申請人本人及其配偶已承租公共租賃住房或租賃型人才住房的，在租房期間無違約情況且符合條件的，可申請并承諾在購房網(wǎng)簽前辦理退租手續(xù)。夫妻雙方均符合分配條件的，只能申請購買一套人才住房。

　　人才在本市辦理就業(yè)登記和繳納社保時間截至2022年9月30日，其他資格條件取得時間截至申請登記結(jié)束之日。

　　五、配售程序

　　本次人才住房配售按照申請登記、單位初審、評分排序、補(bǔ)正復(fù)核、查重公示、選房公告、輪候選房等流程進(jìn)行。

　　（一）申請登記

　　1.單位申請。自2022年10月9日至2022年10月18日為單位集中注冊時間，意向申請人所在用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)（http://rczf.qdzfbz.com），按要求上傳統(tǒng)一社會信用代碼證或組織機(jī)構(gòu)代碼證、實際經(jīng)營地址證明承諾、納稅地證明、辦理專員身份證等證明材料，并錄入本單位人才名單。

　　2.個人申請。自2022年10月10日至2022年10月18日，符合人才住房分配范圍及條件的申請人，登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)填報申請信息、上傳證明材料。

　　（二）單位初審、公示

　　用人單位對本單位申請人填報的信息和申請材料原件進(jìn)行審驗，并在單位范圍內(nèi)公示1日；對公示無異議的，在2022年10月21日前通過青島市人才住房信息管理系統(tǒng)提交申請。

　　（三）人才評分排序

　　2022年10月22日—2022年10月28日，區(qū)人力資源社會保障部門及各有關(guān)部門根據(jù)各自職能，對申請人戶籍、婚姻、人才資格、合同簽訂、社保繳納、納稅以及住房補(bǔ)貼享受等情況進(jìn)行審核，并根據(jù)審核結(jié)果更新排序名單。

　　（四）補(bǔ)正復(fù)核

　　對存在申請材料不齊全或不符合要求的，通過系統(tǒng)一次性退回并告知申請人，限期3日內(nèi)（2022年11月2日至2022年11月4日）補(bǔ)正相關(guān)材料，逾期不予補(bǔ)正的，視同放棄申請資格。收到補(bǔ)正材料后，相關(guān)部門需于 2022年11月7日前完成復(fù)核。

　　（五）查重公示

　　2022年11月9日—2022年11月11 日區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門根據(jù)區(qū)人力資源社會保障部門確定的人員排序名單，通過人才住房管理信息系統(tǒng)對人才家庭房產(chǎn)情況進(jìn)行篩查，根據(jù)篩查結(jié)果和房源數(shù)量分別確定排序名單和入圍名單，于2022年11月15日在青島市政務(wù)網(wǎng)、青島市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)及西海岸新區(qū)政務(wù)網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期為3日。

　　（六）選房公告

　　區(qū)住建局將于2022年11月18日在青島市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)及西海岸新區(qū)政務(wù)網(wǎng)站發(fā)布選房公告，公告內(nèi)容包含選房人員名單、選房順序、選房時間、選房地點(diǎn)等相關(guān)內(nèi)容。

　　（七）輪候選房

　　2022年11月23日開始，申請人持相關(guān)身份證明在選房公告規(guī)定的時間內(nèi)到規(guī)定的地點(diǎn)輪候選房。

　　六、相關(guān)責(zé)任

　?。ㄒ唬┤瞬抛》可暾埐扇≌\信申報方式，申請人和用人單位須如實提供申請材料，填報申請信息，并對提供材料和所填信息的真實性進(jìn)行承諾。資格審核貫穿人才住房配售全過程，對弄虛作假騙取配售資格的個人，一經(jīng)核實取消其分配資格，收回人才住房，5年內(nèi)不得再次申請人才住房，并記入信用記錄，納入國家和省、市信用信息共享平臺管理。對出具虛假證明的單位，納入人才住房政策失信單位名單，并由主管部門或移交相關(guān)部門依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責(zé)任。

　　（二）不動產(chǎn)登記部門按照有關(guān)規(guī)定辦理房地產(chǎn)登記，應(yīng)在不動產(chǎn)權(quán)證書上注明“人才住房”，以及購買標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)面積、購買價格、上市交易等內(nèi)容。

　?。ㄈ┊a(chǎn)權(quán)型人才住房自房地產(chǎn)登記之日5年內(nèi)，不得上市交易；超過5年但不滿10年需要上市交易的，上市交易時，應(yīng)當(dāng)將購房時以限定價格購買的部分面積，按照成交價格與購買時限定價格差價的 50%，向政府交納土地收益等價款；超過10年上市的，不需補(bǔ)交土地增值等收益。

　　（四）西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、西海岸新區(qū)人力資源和社會保障局為登記、審核、配售唯一合法機(jī)構(gòu)，本次配售所有人才住房申請須通過青島市人才住房信息管理系統(tǒng)進(jìn)行，請各類人才不要通過中介機(jī)構(gòu)申請避免上當(dāng)受騙。

　?。ㄎ澹┍O(jiān)督電話

　　1.人才資格監(jiān)督電話：68979351；

　　2.房屋配售監(jiān)督電話：86891235、86988819。

　　附件：點(diǎn)此下載

　　1.青島市人才住房人才類別及住房面積標(biāo)準(zhǔn)

　　2.青島市人才住房分配綜合評分表

　　3.青島市人才住房申請材料清單

　　青島西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　2022年10月8日