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　　辦理武漢商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，需要在武漢地區(qū)按時連續(xù)足額繳存住房公積金6個月及以上。

　　武漢商貸轉(zhuǎn)公積金貸款申請對象——

　　凡在武漢地區(qū)按時連續(xù)足額繳存住房公積金6個月及以上的職工，在我市購買新建商品房（一手房）或存量房（二手房）時辦理了個人住房商業(yè)貸款的，必須以本人（以下簡稱“轉(zhuǎn)貸人”）名義申請商轉(zhuǎn)公貸款。

　　申請要求：

　　1、轉(zhuǎn)貸人及配偶持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力, 年齡在18周歲（含）至法定退休年齡期間，即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲；

　　2、轉(zhuǎn)貸人及配偶信用良好，同意授權(quán)受托銀行和公積金中心查詢本人及配偶的個人信用報告，并符合公積金中心《個人住房公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)》；

　　3、轉(zhuǎn)貸人及配偶有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時歸還貸款本息的能力；

　　4、無尚未結(jié)清的住房公積金個人貸款，且無影響住房公積金個人貸款償還能力的其他債務(wù)；

　　5、同意提前結(jié)清原商貸余額；

　　6、原商貸發(fā)放后已正常還款12個月及以上，并提供由發(fā)放該筆貸款的商業(yè)銀行出具的原商貸正常還款和貸款余額證明；

　　7、原商貸所購房屋已辦理《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》或《不動產(chǎn)權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)明晰；

　　8、轉(zhuǎn)貸人及配偶同意由公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供商轉(zhuǎn)公貸款擔(dān)保；

　　9、轉(zhuǎn)貸人及配偶同意由公積金中心委托的房屋評估機(jī)構(gòu)出具存量房《房屋估價報告書》；

　　10、同意用原商貸住房進(jìn)行抵押擔(dān)保；

　　11、存量房商轉(zhuǎn)公貸款房屋房齡（以建成年份為準(zhǔn)，下同）不超過30年（含30年）。

　　以下五種情況不能辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)：

　　1、非本市繳存住房公積金的職工，不能辦理；

　　2、住房公積金繳存職工（含配偶）申請住房公積金貸款時，在近6個月內(nèi)就同一套住房提取過住房公積金的，不能辦理；

　　3、在商業(yè)貸款還款期間如存在逾期不良征信記錄的，不能辦理；

　　4、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款僅限于首套房，二套房不能辦理；

　　5、辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)，原商貸借款人與公積金貸款借款人必須保持一致。