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　　既有項(xiàng)目的認(rèn)定流程

　　1、既有項(xiàng)目申請認(rèn)定為保障性租賃住房，建設(shè)單位(產(chǎn)權(quán)單位)應(yīng)向項(xiàng)目所在區(qū)的房屋管理部門(區(qū)保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室)提交申請材料

　　2、由項(xiàng)目所在區(qū)房屋管理部門(區(qū)保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室)對申請材料進(jìn)行審核;

　　3、材料齊全的，在5個(gè)工作日內(nèi)出具《保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書》。

　　新實(shí)施項(xiàng)目的認(rèn)定流程

　　1、新實(shí)施保障性租賃住房項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在辦理建設(shè)用地或建設(shè)工程手續(xù)之前向項(xiàng)目所在地的區(qū)房屋管理部門(區(qū)保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室)申請項(xiàng)目認(rèn)定，提交申請材料;

　　2、區(qū)房屋管理部門(區(qū)保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室)對申請材料進(jìn)行初審后，提交區(qū)人民政府(區(qū)保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組)組織區(qū)房屋管理、發(fā)展改革、規(guī)劃資源等相關(guān)部門結(jié)合區(qū)域總體規(guī)劃、保障性租賃住房發(fā)展計(jì)劃、項(xiàng)目地塊的現(xiàn)狀條件等統(tǒng)籌研究、聯(lián)合認(rèn)定;

　　3、同意項(xiàng)目實(shí)施的，由區(qū)房屋管理部門(區(qū)保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室)出具《保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書》。

　　簡易認(rèn)定程序

　　新實(shí)施保障性租賃住房項(xiàng)目，符合以下情形的，適用簡易認(rèn)定程序：

　　(一)商品住房項(xiàng)目按不低于15%的比例配建保障性租賃住房(含按照統(tǒng)籌平衡方案集中配建保障性租賃住房);

　　(二)新建保障性租賃住房，建設(shè)單位已取得土地使用權(quán)，土地出讓合同(土地租賃合同)或土地劃撥決定書已明確建設(shè)內(nèi)容為租賃住房或保障性租賃住房。

　　對適用簡易認(rèn)定程序的項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在取得土地使用權(quán)之后、辦理建設(shè)工程手續(xù)之前向項(xiàng)目所在地的區(qū)房屋管理部門(區(qū)保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室)申請項(xiàng)目認(rèn)定，提交《保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定申請表》、建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照及土地出讓合同等材料。區(qū)房屋管理部門(區(qū)保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室)對申請材料進(jìn)行審核;材料齊全的，在5個(gè)工作日內(nèi)出具《保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書》。

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