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　　購買首套自住住房，貸款最高額度為90萬元，購買第二套自住住房，貸款最高額度為50萬元，公積金貸款起貸額度為5萬元。配偶未繳滿6個月但正常繳存的，其繳存基數(shù)納入家庭收入計算供收比。外籍繳存職工不能以配偶名義參與計算可貸額度，正常繳存的，其繳存基數(shù)可納入家庭收入計算供收比。

　　有下列任一情形，可貸額度在計算公式計算額度的基礎(chǔ)上最高可上浮20%，但不得超過貸款最高額度，且上浮額度不累加：

　　(一)購買裝配式住宅。

　　(二)本市認(rèn)定的特色人才。

　　(三)申請貸款時往前推算已連續(xù)滿5年未提取公積金(且累計匯繳滿60個月)。

　　裝配式住宅、特色人才依照本市相關(guān)實施辦法及配套細(xì)則進(jìn)行認(rèn)定。

　　情形一：房屋已辦理過戶，辦出新房地產(chǎn)權(quán)證

　　一、所需資料

　　1、申請人、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人填寫《東莞市住房公積金貸款申請表》原件。

　　2、申請人填寫《住房公積金個人住房貸款談話筆錄》原件。

　　3、申請人及其配偶分別填寫《授權(quán)書》原件。

　　4、《二手房買賣雙方說明》原件。

　　5、申請人、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人的身份證件、婚姻證明資料、申請人及家庭成員常住人口登記卡，原件及復(fù)印件。

　　6、房款首期付款發(fā)票或收據(jù)(首期款須等于房價與貸款額的差額)。

　　7、購買房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》(不動產(chǎn)權(quán)證)、《房地產(chǎn)買賣合同》原件及復(fù)印件。

　　8、出賣方身份證件、個人活期收款賬戶存折或儲蓄卡，原件及復(fù)印件。

　　9、所購買房屋價值的評估報告(評估公司經(jīng)網(wǎng)廳上傳電子版)。

　　(注：在其他城市繳存公積金的職工在東莞申請貸款，申請人或配偶任意一方須符合戶籍在東莞(以常住人口登記卡的登記機(jī)關(guān)為準(zhǔn))的要求，另需提供繳存地公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》(樣式詳見附件，繳存時間以證明中“最近連續(xù)繳存時間”進(jìn)行推算，職工有異議的可另附繳存明細(xì)進(jìn)行推算)、《同意暫停提取公積金承諾書》(一式一份)。)

　　二、辦理流程

　　三、辦理地點

　　1、市民服務(wù)中心

　　2、中心各辦事處

　　3、符合以下條件的可在網(wǎng)上辦事大廳申請(https://wb.dggjj.dg.gov.cn/grwt/login.html)

　　①已出具二手房評估報告;②申請人已開通“東莞市住房公積金自助服務(wù)”;③申請人、配偶、出賣方、產(chǎn)權(quán)共有人證件類型是二代居民身份證;④申請人、產(chǎn)權(quán)共有人的(已婚、離異)婚姻狀況是2005年之后廣東省各級民政部門所登記;⑤申請人應(yīng)為本市繳存職工，配偶可以是廣東省內(nèi)異地繳存職工;⑥申請材料齊全，已掃描或拍攝相關(guān)材料的照片。

　　四、辦理時限

　　公積金中心審批時限為5個工作日。在公積金中心審批通過后5個工作日內(nèi)代辦機(jī)構(gòu)將資料送到受委托銀行，自辦的無需將資料送到受委托銀行。受委托銀行在5個工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核，在辦妥抵押登記手續(xù)并取得商品房他項權(quán)登記證明或廣東省房地產(chǎn)他項權(quán)證后3個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。

　　情形二：房屋未辦理過戶

　　說明：購買二手房，房屋未辦理過戶申請住房公積金貸款的，須由公積金中心合作的擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理。

　　一、所需資料

　　1、申請人、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人填寫《東莞市住房公積金貸款申請表》原件;

　　2、申請人填寫《住房公積金個人住房貸款談話筆錄》原件;

　　3、申請人及其配偶分別填寫《授權(quán)書》原件;

　　4、買賣雙方簽訂《二手房買賣雙方說明》原件;

　　5、申請人、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人的身份證件、婚姻證明材料、申請人及家庭成員常住人口登記卡原件及復(fù)印件;

　　6、買賣雙方已到房管部門簽約鑒證的，提供房地產(chǎn)買賣合同、房管部門出具的收件證明材料原件及復(fù)印件;買賣雙方未到房管部門簽約鑒證的，提供房地產(chǎn)買賣居間合同(或房地產(chǎn)買賣合同)原件及復(fù)印件;

　　7、擬交易房屋的房地產(chǎn)權(quán)證(不動產(chǎn)權(quán)證，未過戶)原件及復(fù)印件;

　　8、所購買房屋價值的評估報告(評估公司經(jīng)網(wǎng)廳上傳電子版);

　　9、出賣方身份證件、個人活期收款賬戶原件及復(fù)印件;

　　10、《擔(dān)保函》原件。

　　(注：在其他城市繳存公積金的職工在東莞申請貸款，申請人或配偶任意一方須符合戶籍在東莞(以常住人口登記卡的登記機(jī)關(guān)為準(zhǔn))的要求，另需提供繳存地公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》(樣式詳見附件，繳存時間以證明中“最近連續(xù)繳存時間”進(jìn)行推算，職工有異議的可另附繳存明細(xì)進(jìn)行推算)、《同意暫停提取公積金承諾書》(一式一份)。)

　　二、辦理流程

　　三、辦理地點

　　代辦機(jī)構(gòu)服務(wù)地點

　　四、辦理時限

　　公積金中心審批時限為5個工作日。擔(dān)保公司在公積金中心審批通過后5個工作日內(nèi)將資料送到受委托銀行，受委托銀行在8個工作日內(nèi)完成復(fù)核和貸款發(fā)放手續(xù)。