中文字幕亚洲欧美日韩在线不卡,亚洲欧美日产综合在线网性色,思思久久精品6一本打道,综合视频中文字幕

　　一、首付比例

　　1、職工家庭(包括借款人、配偶及其未成年子女下同)購(gòu)買首套住房的，申請(qǐng)公積金貸款的，首付比例不得低于購(gòu)房總價(jià)的20%。

　　2、屬于下列情形之一的，認(rèn)定為購(gòu)買第二套住房，首付比例不得低于購(gòu)房總價(jià)的30%：①職工家庭有一套住房但未使用過(guò)公積金貸款;②職工家庭無(wú)住房但使用過(guò)一次公積金貸款并已結(jié)清;③職工家庭有一套住房，且使用過(guò)住房公積金貸款并已結(jié)清，但為同一套住房(須提供借款合同及房屋權(quán)屬資料等佐證資料)。

　　3、屬于下列情形之一的，認(rèn)定為購(gòu)買第三套及以上住房，不予貸款：①職工家庭有兩套及以上住房;②職工家庭已使用過(guò)兩次公積金貸款③職工家庭有一套住房，使用過(guò)一次公積金貸款，但非同一套住房。

　　二、貸款利率

　　1、首套房貸款利率：1—5年（含5年）2.6%；五年以上3.1%

　　2、二套住房貸款:1—5年（含5年）3.025%;五年以上3.575%。

　　中國(guó)人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　三、貸款額度

　　1、單職工申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度為60萬(wàn)。

　　2、雙職工申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度80萬(wàn)。

　　3、住房公積金個(gè)人貸款的可貸額度無(wú)法滿足借款人需求時(shí)，借款人可以選擇組合貸款方式，即向公積金中心指定的受托銀行繼續(xù)申請(qǐng)商業(yè)貸款，申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，應(yīng)按照受托銀行的相關(guān)規(guī)定辦理。

　　四、貸款期限

　　1、公積金貸款期限為1-30年，且貸款年限加借款人年齡不得超過(guò)法定退休年齡。法定退休年齡為：男職工60歲，女職工55歲。

　　2、副處級(jí)(含)以上的女干部，需提供加蓋單位公章的人事(組織)任命書復(fù)印件;事業(yè)單位在編的女職工且具有高級(jí)職稱的專業(yè)技術(shù)人員，提供高級(jí)職稱證，可按60歲退休計(jì)算貸款年限。

　　3、職工家庭無(wú)住房，且首次使用公積金貸款的，借款人年齡可推遲至法定退休年齡后5年計(jì)算，但最長(zhǎng)貸款期限不得超過(guò)30年。

　　五、還款方式

　　1、等額本金：本金保持相同利息逐月遞減，月還款額遞減。

　　2、等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款額不變。

　　六、貸款額度計(jì)算公式

　　(一)按還貸能力計(jì)算的貸款額度

　　個(gè)人公積金最高貸款額度=借款申請(qǐng)人及共同借款人月工資收入之和*12(月)*還款能力系數(shù)*貸款年限

　　其中：

　　1. 月工資收入=公積金月繳存額/繳存比例。

　　2. “還貸能力系數(shù)”為 40

　　(二)按公積金賬戶正常繳存余額倍數(shù)計(jì)算的貸款額度

　　按照借款申請(qǐng)人(包括共同申請(qǐng)人)申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶正常繳存余額的 20 倍計(jì)算，計(jì)算時(shí)以 5000 元為起點(diǎn)數(shù)，賬戶余額低于 5000 元的，按 5000 元計(jì)算。

　　自2021年10月8日起，住房公積金個(gè)人貸款實(shí)行兩種計(jì)算方式并行、取低值確定實(shí)際貸款額度。

　　(最終貸款額度、年限及貸款政策以實(shí)際辦理貸款當(dāng)日政策為準(zhǔn)。)