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　　貸款額度：

　　一、首套房公積金貸款的最高額度為80萬元，第二套房公積金貸款的最高額度為70萬元。每筆公積金貸款的可貸額度由貸款額度計(jì)算公式、住房價(jià)值、首付款比例、還貸能力系數(shù)、信用狀況等規(guī)定進(jìn)行測算，綜合評(píng)估借款申請人實(shí)際情況后，取最低值確定（向下取整為1000元的整數(shù)倍）。高層次人才貸款額度參照《關(guān)于高層次人才使用公積金貸款有關(guān)政策的通知》（南金管規(guī)〔2020〕2號(hào)）執(zhí)行。在南寧公積金中心參加靈活就業(yè)人員繳存公積金的，參照《關(guān)于印發(fā)<南寧市個(gè)人自愿繳存使用住房公積金實(shí)施辦法>的通知》（南金管規(guī)〔2020〕4號(hào)）中的靈活就業(yè)人員繳存住房公積金使用公積金貸款按照相關(guān)規(guī)定辦理。

　　額度計(jì)算公式：貸款額度=借款申請人公積金繳存余額×25×繳存時(shí)間系數(shù)×風(fēng)險(xiǎn)防控系數(shù)

　　兩人及以上借款申請人在上述公式中分別獨(dú)立計(jì)算其貸款額度后再合并加總。

　　公積金繳存余額指借款申請人在南寧公積金中心申請公積金貸款的個(gè)人賬戶余額。借款申請人個(gè)人賬戶繳存狀態(tài)處于封存、非正常繳存狀態(tài)的，其個(gè)人賬戶余額不能關(guān)聯(lián)計(jì)算貸款額度。借款申請人自申請公積貸款時(shí)往前追溯12個(gè)月內(nèi)為購買本套公積金貸款的住房而提取的公積金可合并至個(gè)人賬戶余額關(guān)聯(lián)計(jì)算貸款額度。借款申請人購買首套房的，自申請公積金貸款時(shí)往前追溯12個(gè)月內(nèi)，為租房而提取的公積金可合并至個(gè)人賬戶余額關(guān)聯(lián)計(jì)算貸款額度。借款申請人辦理商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，自申請公積金貸款時(shí)往前追溯12個(gè)月內(nèi)，為償還本套商業(yè)住房貸款而提取的公積金可合并至個(gè)人賬戶余額關(guān)聯(lián)計(jì)算貸款額度。

　　公積金繳存繳存時(shí)間系數(shù)按借款申請人連續(xù)正常繳存公積金的時(shí)間確定：當(dāng)連續(xù)正常繳存時(shí)間介于6個(gè)月至11個(gè)月的，繳存時(shí)間系數(shù)為1；當(dāng)連續(xù)正常繳存時(shí)間介于12個(gè)月至35個(gè)月的，繳存時(shí)間系數(shù)為1.2；當(dāng)連續(xù)正常繳存時(shí)間介于36個(gè)月至59個(gè)月的，繳存時(shí)間系數(shù)為1.4；當(dāng)連續(xù)正常繳存時(shí)間為60個(gè)月及以上的，繳存時(shí)間系數(shù)為1.5。（非本中心職工根據(jù)提供的繳存明細(xì)認(rèn)定）

　　風(fēng)險(xiǎn)防控系數(shù)根據(jù)申請貸款時(shí)南寧公積金中心的資金運(yùn)用率（指南寧公積金中心公積金貸款余額占公積金繳存余額的比率）確定：資金運(yùn)用率不超過85%時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)防控系數(shù)為1；資金運(yùn)用率超過85%但不超過90%時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)防控系數(shù)為0.9；資金運(yùn)用率超過90%但不超過95%時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)防控系數(shù)為0.8；資金運(yùn)用率超過95%時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)防控系數(shù)為0.7。

　　二、借款申請人應(yīng)充分了解南寧公積金中心公積金使用政策，避免因辦理公積金提取業(yè)務(wù)而影響公積金貸款額度。

　　貸款期限：

　　貸款期限最短1年，最長為30年，且貸款到期日不超過借款申請人法定退休時(shí)間。借款申請人連續(xù)足額繳存住房公積金5年以上的，貸款期限可以延長至法定退休年齡后1年至5年。符合貸款條件的非夫妻關(guān)系的兩人或以上的借款申請人，按期限較短的一方確定貸款期限。所購住房房齡不能超過30年。自住住房的房齡以工程竣工永久性質(zhì)量責(zé)任標(biāo)牌的竣工時(shí)間或房產(chǎn)管理部門出具的房屋原始檔顯示的登記時(shí)間為依據(jù)。貸款抵押物的已使用年限加上貸款期限應(yīng)低于抵押物所坐落土地的使用年限。