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　　靈溪鎮(zhèn)住房保障申報(bào)條件

　　一、具有項(xiàng)目征遷所在村常住戶口和項(xiàng)目征遷所在村土地承包權(quán)或村經(jīng)濟(jì)合作社社員資格(以下簡(jiǎn)稱社員資格)的居民(黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和國(guó)有企業(yè)的工作人員除外)。

　　二、申請(qǐng)受理截止日期之前符合下列條件之一：

　　1.已婚;

　　2.年滿25周歲未婚并經(jīng)項(xiàng)目實(shí)施單位審查符合單獨(dú)立戶條件;

　　3.在本村,離異后無(wú)房產(chǎn)且未再婚(離婚須滿10年或項(xiàng)目可申報(bào)最后期限時(shí)離婚已滿5年)。

　　三、申請(qǐng)人及其配偶、父母、子女，在本縣范圍內(nèi)沒有合法住房、宅基地或未獲批個(gè)人建房的(含實(shí)際擁有住房但尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)證相關(guān)權(quán)屬證明的)。但有下列情形之一的，在符合住房保障其他條件的情況下，也可申報(bào)：

　　1.2005年1月27日《蒼南縣人民政府關(guān)于解決縣城拆遷范圍內(nèi)無(wú)房戶和住房特困戶住房困難有關(guān)問(wèn)題的意見》(蒼政發(fā)〔2005〕17號(hào))文件實(shí)施前，父母原名下的房產(chǎn)已經(jīng)依法登記在某個(gè)子女名下，導(dǎo)致其他子女沒有實(shí)際住房的;

　　2.房產(chǎn)原系父母名下，經(jīng)合理分家析產(chǎn)或繼承后導(dǎo)致其他子女沒有實(shí)際住房的;

　　3.申請(qǐng)人提交申請(qǐng)并經(jīng)項(xiàng)目實(shí)施單位確認(rèn)符合條件后，項(xiàng)目實(shí)施單位在1年內(nèi)未落實(shí)申請(qǐng)人住房保障，1年期滿后申請(qǐng)人購(gòu)買了城鎮(zhèn)國(guó)有土地上住房或商品房的。

　　四、申請(qǐng)人及其配偶、父母、子女，自1999年1月1日《中華人民共和國(guó)土地管理法》實(shí)施以來(lái)，無(wú)出售或贈(zèng)與房屋、宅基地的。

　　五、申請(qǐng)人及其配偶、父母、子女有違法建筑的，須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)償拆除或移交給項(xiàng)目實(shí)施單位。

　　第五條申請(qǐng)人在具備征遷項(xiàng)目住房保障申報(bào)條件基礎(chǔ)上，存在下列特殊情形之一的，可以申報(bào)住房保障：

　　01、原屬征遷項(xiàng)目村戶籍，因參軍、上學(xué)、服刑等原因，戶籍遷出后又重新遷入，且具有征遷項(xiàng)目村土地承包權(quán)或社員資格的。

　　02、原屬征遷項(xiàng)目村戶籍，因經(jīng)商或其他等原因戶籍遷出后，在項(xiàng)目啟動(dòng)3年前遷回征遷項(xiàng)目村，且擁有征遷項(xiàng)目村土地承包權(quán)或社員資格，并在居住地未享受過(guò)政府住房保障福利的。

　　03、原屬征遷項(xiàng)目村戶籍，因婚姻遷出戶籍，現(xiàn)離婚后遷回征遷項(xiàng)目村，在原結(jié)婚地沒有土地承包權(quán)或社員資格，在征遷項(xiàng)目村仍保留土地承包權(quán)或社員資格的，滿10年或項(xiàng)目可申報(bào)最后期限滿5年。

　　申請(qǐng)人具備征遷項(xiàng)目住房保障申報(bào)條件，但存在下列情形之一的，予以緩報(bào)：

　　01、戶籍沒有遷出而參軍、上學(xué)、服刑外出的人員，在實(shí)際沒有返回原居住地之前的。

　　02、因各種原因，戶籍未遷出，而在外地結(jié)婚，配偶或子女又非蒼南縣戶籍，在配偶子女戶籍遷到項(xiàng)目征遷村之前的。

　　03、年滿60周歲符合申請(qǐng)條件的人員，原則上不得單獨(dú)申請(qǐng);年滿60周歲的孤寡老人，可以貨幣化或老人院贍養(yǎng)的方式進(jìn)行補(bǔ)助。情況特殊的須經(jīng)征遷項(xiàng)目實(shí)施單位集體研究決定。

　　現(xiàn)戶籍在項(xiàng)目征遷村，但沒有征遷項(xiàng)目村土地承包權(quán)或社員資格，存在下列情形之一的，可向征遷項(xiàng)目實(shí)施單位申請(qǐng)優(yōu)惠購(gòu)買一定面積的住房：

　　01、原屬征遷項(xiàng)目村戶籍，因婚姻遷出戶籍，現(xiàn)離婚已滿10年且項(xiàng)目啟動(dòng)5年前遷回征遷項(xiàng)目村，但土地承包權(quán)或社員資格在原結(jié)婚地，在征遷項(xiàng)目村沒有土地承包權(quán)或社員資格。如在本縣沒有合法住房，可以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)70%申購(gòu)80平方米住房，此后不再享受我縣有關(guān)住房保障的待遇。

　　02、在征遷項(xiàng)目所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)沒有合法住房，但在其原戶籍地有合法住房的，如已放棄原戶籍地的合法住房或宅基地的，可以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)70%申購(gòu)80平方米住房;如不愿放棄或無(wú)法放棄的，可以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)85%申購(gòu)80平方米住房。

　　03、在征遷項(xiàng)目所在地，不符合條件，但唯一住房系違法建筑且被拆除的，可以向征遷項(xiàng)目實(shí)施單位以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)90%申購(gòu)80平方米住房。

　　有下列特殊情況或其他本辦法沒有規(guī)定等疑難問(wèn)題，但確需解決征遷項(xiàng)目范圍內(nèi)個(gè)人住房保障問(wèn)題的，經(jīng)村民代表大會(huì)討論通過(guò)且公示無(wú)異議后，由征遷項(xiàng)目實(shí)施單位集體研究后提出意見，并報(bào)征遷項(xiàng)目住房保障認(rèn)定小組作出認(rèn)定，并予以公示：

　　01、姓名被冒用導(dǎo)致實(shí)際沒有住房的。

　　02、本人或家庭直屬親屬重度殘疾或患重大疾病，將唯一合法住房出售用于治療或其他特殊原因出售原有唯一合法住房導(dǎo)致無(wú)房或?qū)儆诘捅?、低收入家庭的?duì)象。

　　03、獨(dú)女戶或多女戶的未婚女兒申請(qǐng)申報(bào)的。

　　靈溪鎮(zhèn)住房保障審批流程

　　01、申請(qǐng)和受理

　　符合條件的申請(qǐng)人持本人及其配偶、父母、子女的身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證(離婚協(xié)議或法院判決書)及單身證明，以及各共富委認(rèn)為需要提交的其他相關(guān)證明材料向戶籍所地的村(社區(qū))民委員會(huì)提出書面申請(qǐng)。村(社區(qū))民委員會(huì)召開村民代表大會(huì)，對(duì)申請(qǐng)人的住房保障申請(qǐng)進(jìn)行集體討論，研究確定符合條件人員名單，駐村干部或城建員要參加村民代表大會(huì)，住房保障辦派員例席對(duì)會(huì)議議程進(jìn)行監(jiān)督，并在村民代表大會(huì)會(huì)議記錄上簽字確認(rèn)。

　　符合條件人員名單在村公示欄公示7日，公示內(nèi)容包括申請(qǐng)人姓名、家庭常住人口、現(xiàn)有住房情況及處置意見(農(nóng)村住房保障戶還需寫明建房地點(diǎn)及建房用地面積)。公示期滿無(wú)異議的人員上報(bào)至所屬共富委審查，并向所屬共富委提交村民代表大會(huì)討論通過(guò)的決議、公示情況。

　　02、調(diào)查和審核

　　各共富委組織人員對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，并對(duì)申請(qǐng)人及其配偶、父母、子女的戶口、婚姻、住房、個(gè)人建房審批、分家析產(chǎn)、房產(chǎn)繼承等情況進(jìn)行調(diào)查取證，形成書面調(diào)查意見，并在申請(qǐng)人所在村(社區(qū))、共富委的公開欄及征遷項(xiàng)目實(shí)施地公示7日，公示無(wú)異議的提交靈溪鎮(zhèn)住房保障審核認(rèn)定小組審核討論。

　　03、公示和核準(zhǔn)

　　經(jīng)審核認(rèn)定，對(duì)符合條件的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)人所在村(社區(qū))、共富委的公開欄及靈溪鎮(zhèn)門戶網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期限15天;公示期間有異議的，各共富委應(yīng)當(dāng)重新予以核查，并將核查結(jié)果重新提交靈溪鎮(zhèn)住房保障審核認(rèn)定小組審核討論。公示期間無(wú)異議，或雖有異議但經(jīng)重新核查，申請(qǐng)人仍符合規(guī)定條件的，靈溪鎮(zhèn)住房保障審核認(rèn)定小組將確認(rèn)申請(qǐng)人資格，并按蒼政辦「2020」29號(hào)文件有關(guān)規(guī)定予以辦理。

　　申請(qǐng)人存在故意隱瞞住房、不合理的分家析產(chǎn)、繼承、轉(zhuǎn)移登記等情況，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，靈溪鎮(zhèn)住房保障戶鑒定領(lǐng)導(dǎo)小組將不予批準(zhǔn)或取消資格。

　　住房保障戶申請(qǐng)材料

　　(一)申請(qǐng)報(bào)告(村、社區(qū)簽字蓋章)

　　(二)土地承包證或者社員證

　　(三)土地勘測(cè)定界成果表(農(nóng)村保障戶提供)

　　(四)計(jì)生證明(共富委計(jì)生辦出具)——戶里提供

　　(五)戶口簿復(fù)印件——戶里提供

　　1.戶口本首頁(yè);2、申請(qǐng)人;3、配偶;4、子女;5、父母(如已過(guò)世的需提供死亡證明或者戶口注銷證明);6、兄弟及其配偶與子女

　　(六)族譜原件與復(fù)印件

　　1.父親宗譜詳細(xì)頁(yè)

　　2.本人宗譜詳細(xì)頁(yè)

　　3.兄弟宗譜詳細(xì)頁(yè)

　　(七)結(jié)婚證復(fù)印件

　　1.離異的需提供離婚協(xié)議書原件(包括離異再婚)

　　2.未婚的不需要提供

　　(八)計(jì)生證明

　　(九)住房保障戶村民代表大會(huì)決議表

　　(十)村公示照片(近照和遠(yuǎn)照)和公示7天無(wú)異議證明

　　1.拆遷住房保障戶公示內(nèi)容需寫明申請(qǐng)人姓名、家庭常住人口、現(xiàn)有住房情況及處置意見。

　　2.農(nóng)村住房保障戶公示內(nèi)容需寫明申請(qǐng)人姓名、家庭常住人口、現(xiàn)有住房情況及處置意見，申請(qǐng)建房地點(diǎn)、建房用地面積(參照土地勘測(cè)定界成果表)

　　(十一)住房保障戶審批意見表(一式三份)

　　(十二)住房保障戶申請(qǐng)聲明書