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　　一、新建商品房公積金貸款比例：

　　購新建商品房申請公積金貸款?，購房合同簽訂時間在一年以內(nèi)——

　　1、所購住房建筑面積在144平方米（含）以下的，最高貸款比例不超過房屋總價(jià)的80％，最低首付款比例20%；

　　2、所購住房建筑面積在144平方米以上的，最高貸款比例不超過所購房屋總價(jià)的70％，最低首付款比例30%。?

　　二、存量房公積金貸款比例：

　　購存量房申請公積金貸款的，購房合同簽訂時間在半年之內(nèi)，貸款比例和最低首付款比例按房屋建成年限分為三個等級——

　　1、第一級房屋房齡在10年（含10年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過總房價(jià)的70%，最低首付款比例不低于30%（建筑面積在144平方米（含）以下的，最高貸款比例不超過房屋總價(jià)的80％，最低首付款比例不低于20%）；

　　2、第二級房屋房齡在11－20年（含20年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價(jià)的60％，最低首付款比例不低于30%；

　　3、第三級房屋房齡在21－30年（含30年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價(jià)的50％，最低首付款比例不低于30%。

　　注：其中房屋總價(jià)的認(rèn)定以房屋評估價(jià)格、實(shí)際成交價(jià)格和交易計(jì)稅價(jià)格中的最低價(jià)格為準(zhǔn)。

　　三、商貸轉(zhuǎn)公積金貸款比例：

　　不得超過上述關(guān)于新建商品房、存量房貸款比例的規(guī)定。

　　四、異地住房公積金貸款比例：

　　異地繳存職工家庭在繳存城市的房屋套數(shù)及公積金貸款次數(shù)與本地記錄合并計(jì)算；貸款額度、期限不得超過上述關(guān)于新建商品房、存量房貸款額度與比例的規(guī)定，異地貸款類型為新建商品房及存量房貸款（不含商貸轉(zhuǎn)公積金貸款）。