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　　?？诠e金貸款材料

　　借款人應(yīng)向受委托銀行提出住房公積金貸款申請(qǐng)，并提供真實(shí)、合法、有效的申請(qǐng)資料，配合貸款調(diào)查和審查。

　　一、基礎(chǔ)性資料

　　（一）《住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》；

　?。ǘ﹤€(gè)人信用報(bào)告（自打印之日起1個(gè)月內(nèi)有效）；

　　（三）個(gè)人婚姻狀況、家庭現(xiàn)有住房登記等情況經(jīng)聯(lián)網(wǎng)共享獲取信息或前往相關(guān)部門核實(shí)。核實(shí)不符或無法查證的，由借款人提供相關(guān)證明。其中，個(gè)人婚姻狀況證明為已婚的提供結(jié)婚證，離婚的提供離婚證或離婚判決書或離婚調(diào)解書；家庭現(xiàn)有住房登記證明為提供購(gòu)房地不動(dòng)產(chǎn)登記及住建房管部門出具的家庭住房登記記錄證明（自出具之日起1個(gè)月內(nèi)有效）；

　?。ㄋ模﹤€(gè)人收入默認(rèn)以住房公積金繳交基數(shù)推算。若借款人及共同借款人的住房公積金繳交基數(shù)與實(shí)際月收入差距較大的，可提供銀行打印的近6個(gè)月工資對(duì)賬單或近6個(gè)月申報(bào)個(gè)人所得稅收入額的平均值，核定其月收入。

　　若共同借款人未繳交住房公積金的，可提供銀行打印的近6個(gè)月工資對(duì)賬單，或近6個(gè)月申報(bào)個(gè)人所得稅收入額的平均值，或經(jīng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)審核認(rèn)可的個(gè)人其他穩(wěn)定收入的近6個(gè)月平均值，核定其月收入。

　　上述收入證明自打印或出具之日起1個(gè)月內(nèi)有效。

　?。ㄎ澹┊惖刭J款還需提供《異地貸款職工住房公積金繳交使用證明》；

　?。┵?gòu)買保障性住房提供第三方擔(dān)保的，提供第三方擔(dān)保人以上第（一）至（四）項(xiàng)資料。

　　說明：所有辦理人員需攜帶個(gè)人有效身份證件辦理業(yè)務(wù)。

　　二、其他資料

　?。ㄒ唬┵?gòu)一手房，提供購(gòu)房合同或協(xié)議、已支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%首付款憑證。其中，購(gòu)商品房需提供經(jīng)備案的商品房買賣合同、首付款發(fā)票；購(gòu)限價(jià)商品房需提供首付款發(fā)票；購(gòu)棚戶區(qū)改造房、拆遷安置房等實(shí)物安置房的，補(bǔ)償?shù)姆课萁ㄖ娣e小于安置住房總建筑面積的30%，提供補(bǔ)交差額部分房款的付款憑證（大于30%的不需提供付款憑證）；

　?。ǘ┵?gòu)二手房，提供存量房買賣合同或協(xié)議、住房交易相關(guān)的增值稅普通發(fā)票、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證。其中，借款人自愿選擇在二手房過戶前或過戶后申請(qǐng)住房公積金貸款，過戶后申請(qǐng)貸款的需在出證之日起60日內(nèi)提交申請(qǐng)。選擇過戶前提交申請(qǐng)的借款人，可在貸款審批后、抵押辦理前提供增值稅普通發(fā)票、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證核對(duì)。

　?。ㄈ┙ㄔ?、翻建自住住房，提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證、經(jīng)市（縣）相關(guān)職能部門批準(zhǔn)的報(bào)建證件資料。其中，尚未辦理建設(shè)用地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，需提供國(guó)有土地使用證。經(jīng)住房公積金管理人員現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)房屋建設(shè)封頂后，方可受理住房公積金貸款申請(qǐng)。

　　（四）大修自住住房，提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證、有資質(zhì)的房屋質(zhì)量鑒定部門出具的房屋質(zhì)量鑒定書。其中，尚未辦理建設(shè)用地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，需提供國(guó)有土地使用證；所在市（縣）相關(guān)職能部門規(guī)定應(yīng)報(bào)建的，需提供經(jīng)職能部門批準(zhǔn)的證件資料。住房公積金管理人員現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)房屋大修情況。

　?。ㄎ澹┥剔D(zhuǎn)公貸款，提供原商業(yè)貸款的《借款合同》、申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款所購(gòu)住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證。

　　三、注意事項(xiàng)

　　（一）借款人、共同借款人、房屋其他共有權(quán)人及其配偶應(yīng)一并到場(chǎng)辦理住房公積金貸款。其中，借款人不予委托他人辦理申請(qǐng)、面簽；共同借款人、房屋其他共有權(quán)人及其配偶可委托他人辦理申請(qǐng)、面簽；房屋其他共有權(quán)人未滿18周歲或存在繼承人、代管人的，由其監(jiān)護(hù)人、繼承人或代管人代為辦理申請(qǐng)、面簽。

　　受委托人、監(jiān)護(hù)人、繼承人或代管人應(yīng)提供個(gè)人身份證件核實(shí)身份信息。其中，受委托人還需提供載明具體授權(quán)委托事項(xiàng)的公證委托書；監(jiān)護(hù)人、繼承人或代管人還需提供相關(guān)職能部門出具的有效法律文件，或載明具體辦理事項(xiàng)的公證書。

　　（二）借款人配偶應(yīng)為該筆貸款的共同借款人，房屋其他共有權(quán)人可作為共同借款人。若房屋其他共有權(quán)人選擇作為共同借款人的，其配偶也應(yīng)一并列為共同借款人。

　　共同借款人應(yīng)承擔(dān)償還住房公積金貸款的連帶責(zé)任。

　?。ㄈ┤羯暾?qǐng)組合貸款，個(gè)人住房商業(yè)貸款部分由受委托銀行決定需提供的商貸申請(qǐng)資料及受理要求。