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2023-01-31
2022廣州公積金貸款利率下調二套房能節(jié)省多少利息？
更新時間：2022-10-13 18:04:32作者：智慧百科
以貸款60萬元，期限20年為例，按等額本息的還款方式，假設商業(yè)貸款年利率為二套4.9%，則購買二套房使用公積金貸款可比商業(yè)貸款節(jié)約利息支出約10.17萬元。
不高于購房總價款×（1－最低首付比例）
所購住房為一手房的，購房總價款以房屋買賣網(wǎng)簽合同價款為準；所購住房為存量房（二手房）的，共有產(chǎn)權住房的購房總價款以房屋買賣合同約定的總價款為準，其它住房的購房總價款以房屋買賣網(wǎng)簽合同價款與房屋核查（評估）價中的較低者為準。最低首付比例按如下規(guī)定執(zhí)行，如國家、省、市有關政策調整的，以最新政策為準：
(1)購房人家庭無住房貸款（含商業(yè)性住房貸款和住房公積金貸款，下同）記錄且在廣州市無住房的，首付款比例不低于30%；
(2)購房人家庭有已結清住房貸款記錄且在廣州市無住房的，購買普通商品住房購房首付款比例不低于40%，購買非普通商品住房首付款比例不低于70%；
(3)購房人家庭無住房貸款記錄或者有已結清的住房貸款記錄，且在廣州市擁有1套住房的，購買普通商品住房購房首付款比例不低于50%；
(4)購房人家庭在廣州市擁有1套住房且對應的住房貸款未還清的，購買普通商品住房首付款比例不低于70%；
(5)購房人家庭在廣州市擁有1套住房，購買非普通商品住房首付款比例不低于70%；
(6)購房人家庭有1筆未結清住房貸款記錄的，購房首付款比例不低于70%；
(7)普通住房的認定標準依據(jù)國家、省、市有關規(guī)定執(zhí)行；
(8)購買共有產(chǎn)權住房的，首付比例參照購買商品住房有關規(guī)定執(zhí)行。
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