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　　公積金貸款還貸年限

　　住房公積金貸款年限放寬至借款申請人法定退休年齡后5年。 政策內(nèi)容如下：住房公積金貸款期限最長不超過30年，最長不超過按主借款人法定退休年齡延長5年計(jì)算（主借款人為副處級(jí)以上女干部及具有高級(jí)職稱的女性工作人員出具任職證明或高級(jí)職稱證書后可延長至65周歲）。如果借款人申請的貸款期限超過規(guī)定年限不足12個(gè)月的按整年計(jì)算。再交易自住住房（存量房）房齡與貸款期限之和不超過50年。組合貸款的商業(yè)貸款期限應(yīng)與公積金貸款期限一致。

　　公積金貸款利率、還款方式規(guī)定

　　濟(jì)南個(gè)住房公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。目前現(xiàn)行利率按建金［2015］126號(hào)文（2015年8月27日印發(fā)）執(zhí)行，五年期以上個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，五年期以下（含五年）個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率為2.75%。二套房公積金貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。還款方式依據(jù)《濟(jì)南市個(gè)人住房公積金貸款操作規(guī)范》第九條借款期限在一年以內(nèi)(含一年)的,采用到期一次性還本付息法;借款期限一年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法。注：“等額本息還款法”，是借款人每月以相同的金額償還貸款本息。（每月金額和利息之和不變）“等額本金還款法”，是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，逐期結(jié)算還清。（本金不變，利息減少）