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　　?？诠e金貸款申請

　　申請條件

　　申請住房公積金貸款應(yīng)同時符合以下條件：

　　一、具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證件；

　　二、個人住房公積金賬戶申請時連續(xù)足額繳交住房公積金6個月以上，且繳交狀態(tài)為正常；

　　三、尚未達(dá)到國家法定退休年齡；

　　四、信用良好；

　　五、有償還貸款本息的能力；

　　六、家庭無未結(jié)清的公積金貸款；

　　七、已支付或投入不低于規(guī)定比例的首付款或自籌資金；

　　八、同意按照住房公積金管理機(jī)構(gòu)和受委托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保，且能夠及時落實擔(dān)保；

　　九、符合住房公積金管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。

　　說明：共同借款人應(yīng)符合除第二、三項外的其他條件。

　　所需材料

　　一、基礎(chǔ)性資料

　?。ㄒ唬蹲》抗e金個人住房貸款申請表》；

　?。ǘ﹤€人信用報告（自打印之日起1個月內(nèi)有效）；

　?。ㄈ﹤€人婚姻狀況、家庭現(xiàn)有住房登記等情況經(jīng)聯(lián)網(wǎng)共享獲取信息或前往相關(guān)部門核實。核實不符或無法查證的，由借款人提供相關(guān)證明。其中，個人婚姻狀況證明為已婚的提供結(jié)婚證，離婚的提供離婚證或離婚判決書或離婚調(diào)解書；家庭現(xiàn)有住房登記證明為提供購房地不動產(chǎn)登記及住建房管部門出具的家庭住房登記記錄證明（自出具之日起1個月內(nèi)有效）；

　　（四）個人收入默認(rèn)以住房公積金繳交基數(shù)推算。若借款人及共同借款人的住房公積金繳交基數(shù)與實際月收入差距較大的，可提供銀行打印的近6個月工資對賬單或近6個月申報個人所得稅收入額的平均值，核定其月收入。

　　若共同借款人未繳交住房公積金的，可提供銀行打印的近6個月工資對賬單，或近6個月申報個人所得稅收入額的平均值，或經(jīng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)審核認(rèn)可的個人其他穩(wěn)定收入的近6個月平均值，核定其月收入。

　　上述收入證明自打印或出具之日起1個月內(nèi)有效。

　?。ㄎ澹┊惖刭J款還需提供《異地貸款職工住房公積金繳交使用證明》；

　?。┵徺I保障性住房提供第三方擔(dān)保的，提供第三方擔(dān)保人以上第（一）至（四）項資料。

　　說明：所有辦理人員需攜帶個人有效身份證件辦理業(yè)務(wù)。

　　二、其他資料

　　（一）購一手房，提供購房合同或協(xié)議、已支付不低于所購住房全部價款的30%首付款憑證。其中，購商品房需提供經(jīng)備案的商品房買賣合同、首付款發(fā)票；購限價商品房需提供首付款發(fā)票；購棚戶區(qū)改造房、拆遷安置房等實物安置房的，補(bǔ)償?shù)姆课萁ㄖ娣e小于安置住房總建筑面積的30%，提供補(bǔ)交差額部分房款的付款憑證（大于30%的不需提供付款憑證）；

　?。ǘ┵彾址浚峁┐媪糠抠I賣合同或協(xié)議、住房交易相關(guān)的增值稅普通發(fā)票、不動產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證。其中，借款人自愿選擇在二手房過戶前或過戶后申請住房公積金貸款，過戶后申請貸款的需在出證之日起60日內(nèi)提交申請。選擇過戶前提交申請的借款人，可在貸款審批后、抵押辦理前提供增值稅普通發(fā)票、不動產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證核對。

　?。ㄈ┙ㄔ臁⒎ㄗ宰∽》浚峁┎粍赢a(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證、經(jīng)市（縣）相關(guān)職能部門批準(zhǔn)的報建證件資料。其中，尚未辦理建設(shè)用地的不動產(chǎn)權(quán)證書的，需提供國有土地使用證。經(jīng)住房公積金管理人員現(xiàn)場核實房屋建設(shè)封頂后，方可受理住房公積金貸款申請。

　?。ㄋ模┐笮拮宰∽》?，提供不動產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證、有資質(zhì)的房屋質(zhì)量鑒定部門出具的房屋質(zhì)量鑒定書。其中，尚未辦理建設(shè)用地的不動產(chǎn)權(quán)證書的，需提供國有土地使用證；所在市（縣）相關(guān)職能部門規(guī)定應(yīng)報建的，需提供經(jīng)職能部門批準(zhǔn)的證件資料。住房公積金管理人員現(xiàn)場核實房屋大修情況。

　?。ㄎ澹┥剔D(zhuǎn)公貸款，提供原商業(yè)貸款的《借款合同》、申請商轉(zhuǎn)公貸款所購住房的不動產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證。

　　辦理地點

　　貸款人前往受委托銀行辦理貸款手續(xù)！

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