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　　沈陽(yáng)住房公積金貸款額度

　　公積金貸款額度計(jì)算公式為：

　　在貸款比例限額、貸款最高限額、還貸能力限額、賬戶余額限額中取最低值，乘以資金流動(dòng)性系數(shù)等于公積金貸款額度。

　　計(jì)算公式中涉及的4個(gè)限額和1個(gè)系數(shù)規(guī)定如下：

　　1、貸款比例限額

　　購(gòu)買首套普通商品房，貸款比例限額為商品房成交價(jià)的70%。

　　2、貸款最高限額

　　(1)市內(nèi)九區(qū)管理部貸款最高限額：借款申請(qǐng)人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬(wàn)元;借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬(wàn)元。

　　(2)遼中、新民、康平、法庫(kù)管理部貸款最高限額：借款申請(qǐng)人一方繳存住房公積金，貸款最高限額為35萬(wàn)元;借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人雙方繳存住房公積金，貸款最高限額為50萬(wàn)元。

　　(3)高層次人才貸款最高限額：高層次人才(A、B、C類和經(jīng)認(rèn)定的其他符合條件D類人才)首次使用住房公積金貸款在沈購(gòu)買首套自住住房的，貸款限額最高可放寬到當(dāng)期貸款最高限額的1.5-4倍，貸款額度的其它計(jì)算方式不變。

　　3、還貸能力限額

　　還貸能力限額=借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人繳存公積金的月工資基數(shù)(借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人近6個(gè)月的最低月繳存工資基數(shù)之和)×還貸系數(shù)×12個(gè)月×貸款期限。

　　4、賬戶余額倍數(shù)限額

　　賬戶余額倍數(shù)限額等于借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人公積金賬戶繳存余額的15倍(公積金賬戶繳存余額不足2萬(wàn)元的，按2萬(wàn)元計(jì)算)。

　　5、資金流動(dòng)性系數(shù)

　　根據(jù)沈陽(yáng)住房公積金管理委員會(huì)2022年第一次會(huì)議審議通過(guò)的《關(guān)于完善住房公積金流動(dòng)性“雙向調(diào)節(jié)”系數(shù)的意見(jiàn)》，沈陽(yáng)住房公積金個(gè)人住房貸款流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)按1.2執(zhí)行。

　　>>>沈陽(yáng)住房公積金貸款指南