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　　2022年鹿城區(qū)首批規(guī)上工業(yè)企業(yè)職工政策性優(yōu)惠住房配售申請公告

　　一、申請時間

　　2022年10月12日至11月11日。

　　(一)用人單位條件

　　1.注冊地及稅收隸屬關(guān)系在鹿城區(qū)，具有獨(dú)立法人資格的規(guī)上工業(yè)企業(yè);

　　2.已建立與該政策配套的職工住房管理辦法;

　　3.已與申購人簽訂相應(yīng)住房保障協(xié)議，承諾愿意為申購人贊助 20%及以上的一次性購房款;

　　4.截至審核節(jié)點(diǎn)最近一次“畝均論英雄”綜合評價非 D 類企業(yè)，且未被列入嚴(yán)重失信名單。

　　(二)申購人住房資格條件。申購人及配偶在溫州市區(qū)(溫州市區(qū)指鹿城、龍灣、甌海、洞頭，下同)無住房且未享受過住房優(yōu)惠政策，或享受過核查范圍外的住房優(yōu)惠政策且已終止享受。住房情況以商品房網(wǎng)上銷售管理系統(tǒng)和不動產(chǎn)登記部門(大數(shù)據(jù)服務(wù)平臺)提供的查詢結(jié)果為準(zhǔn)。具體住房政策核查口徑如下：

　　1.住房優(yōu)惠政策核查范圍：

　　(1)申購人及配偶均未享受過政府優(yōu)惠政策購(建)或分配的住房，包括公有住房、人才住房、房改房、單位集資聯(lián)建房、解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房(包括共同申請家庭成員)、限價商品房、批地建房等。

　　(2)申購人及配偶均未申領(lǐng)過購房補(bǔ)貼，包括人才購房補(bǔ)貼、高校等事業(yè)單位發(fā)放的購房補(bǔ)貼。

　　2.如已享受以下政策，具體處理如下：

　　(1)申購人及配偶如有承租分配的公有住房、公共租賃住房、保障性租賃住房和各類人才公寓(包括“聚英家園”)，在房屋交付前，應(yīng)先終止配租資格并騰退住房。

　　(2)申購人及配偶如有享受人才租房補(bǔ)貼、公共租賃住房補(bǔ)貼或高校等事業(yè)單位發(fā)放的租房補(bǔ)貼，在簽訂購房合同后，終止補(bǔ)貼發(fā)放資格并停止發(fā)放補(bǔ)貼，已申領(lǐng)過的租房補(bǔ)貼額無需退回。

　　(3)申購人及配偶如有享受一次性住房補(bǔ)貼、住房公積金補(bǔ)貼的，在簽訂購房合同后，停止發(fā)放住房公積金補(bǔ)貼，原繳存的住房公積金補(bǔ)貼可按規(guī)定提取。

　　3.申購人離異或再婚的，原婚姻存續(xù)期間享受過的優(yōu)惠政策列入核查范圍。

　　(三)申購人條件

　　1.在鹿城區(qū)已進(jìn)行居住登記的非溫州市區(qū)戶籍的新居民;

　　2.截至申請時，與用人單位簽訂的勞動合同仍在有效期且滿6個月以上;

　　3.截至申請時，已在用人單位依法連續(xù)繳納社會養(yǎng)老保險金6個月以上且仍在保;

　　4.若夫妻雙方均符合條件的，需確定一方為申購人，并提供申購人本人的申購材料，夫妻限申購 1 套配售住房;

　　5.截至審核節(jié)點(diǎn)未被列入嚴(yán)重失信名單。

　　(一)提出申請

　　由申購人本人向用人單位提出申請，用人單位對申購人提供的材料進(jìn)行初審，并對初審合格的向其注冊地所屬街鎮(zhèn)提供申報單位信息、申購人信息和相關(guān)附件材料的紙質(zhì)版及掃描版(經(jīng)用人單位審核蓋章和負(fù)責(zé)人簽字)，附件包括：

　　1.申購人及配偶身份證(護(hù)照，如未婚無須提供)和戶口證明材料;

　　2.申購人與用人單位簽訂的6個月以上勞動合同;

　　3.申購人在用人單位依法連續(xù)繳納社會養(yǎng)老保險金6個月以上證明材料;

　　4.用人單位配套的職工住房管理辦法;

　　5.用人單位與申購人簽訂的住房保障協(xié)議;

　　6.用人單位營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)法人登記證書等證明材料，以及用人單位近6個月企業(yè)所得稅、增值稅完稅證明;

　　7.政策性優(yōu)惠住房配售申購表(附件1);

　　8.申購承諾書(附件2)。

　　(二)資格審查

　　各街鎮(zhèn)對用人單位提供的材料進(jìn)行復(fù)核，并將復(fù)核無誤的材料提交浙江鹿城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會，由浙江鹿城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會分發(fā)專班相關(guān)單位聯(lián)審。

　　(三)資格公示

　　通過用人單位條件、申購人條件、申購人住房資格條件審核的申購人名單，報區(qū)新市民住房保障推進(jìn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組審定后公示，公示期滿無異議的，即獲得認(rèn)購資格。

　　(四)選房認(rèn)購

　　鹿城區(qū)住建局(鹿城區(qū)房產(chǎn)管理中心)根據(jù)房源情況和獲得認(rèn)購資格人數(shù)，制定認(rèn)購方案，在鹿城區(qū)人民政府網(wǎng)站同步發(fā)布房源信息及認(rèn)購公告，并組織認(rèn)購。

　　(五)手續(xù)辦理

　　申購人應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)，與鹿城區(qū)城市發(fā)展集團(tuán)有限公司簽訂房屋買賣合同(補(bǔ)充協(xié)議)、承諾書，并按合同要求繳納房款(其中購房人首次至少支付 10%的總購房款)。 申購人選房后逾期不簽訂住房房屋買賣合同(補(bǔ)充協(xié)議)或不按合同規(guī)定繳納房款的，視同自愿放棄當(dāng)期申購資格，且三年內(nèi)不得再次申請。

　　四、產(chǎn)權(quán)限制

　　本辦法所購住房為申購人以優(yōu)惠價購買的不動產(chǎn)，在規(guī)定期限內(nèi)，產(chǎn)權(quán)部分限制。申購人以優(yōu)惠價購得的不動產(chǎn)，原則上自購房合同簽訂之日起10年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)移(含夫妻間轉(zhuǎn)移，繼承除外)及抵押(用于購買本套住房的抵押貸款除外);10年內(nèi)確需轉(zhuǎn)移(繼承除外)或抵押(用于購買本套住房的抵押貸款除外)的，購房人(即不動產(chǎn)登記的權(quán)利人，下同)需按用人單位贊助金額加利息(按申請當(dāng)月一年期貸款市場報價利率即LPR結(jié)算，下同)、區(qū)政府配套優(yōu)惠金額加利息，分別向用人單位、區(qū)政府退還贊助和優(yōu)惠資金;購房合同簽訂10年期滿，該不動產(chǎn)權(quán)利人自動取得完全處分權(quán)，可以正常辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　上述產(chǎn)權(quán)限制條款應(yīng)記載在購房合同中，不動產(chǎn)登記部門根據(jù)購房合同，將上述產(chǎn)權(quán)限制條款及購房合同簽訂日期記載在不動產(chǎn)權(quán)利證書附記欄內(nèi)。該類不動產(chǎn)如需在10年內(nèi)轉(zhuǎn)移(繼承除外)的，需購房人提供已退還用人單位贊助金額加利息、區(qū)政府配套優(yōu)惠金額加利息到指定賬戶上并提供已退還的相關(guān)憑證，以及鹿城區(qū)城市發(fā)展集團(tuán)、區(qū)財政局聯(lián)合出具的確認(rèn)函件后，辦理不動產(chǎn)變更登記(刪除不動產(chǎn)限制附記內(nèi)容)手續(xù);10年期滿的，購房人可以直接單方辦理不動產(chǎn)變更登記(刪除不動產(chǎn)限制附記內(nèi)容)手續(xù)。10年屆滿期間，購房人亡故的，可由繼承人憑繼承公證文書直接單方辦理繼承轉(zhuǎn)移登記，并延續(xù)記載原不動產(chǎn)證附記內(nèi)容。

　　五、其他事項(xiàng)

　　(一)對弄虛作假騙取配售資格的單位和個人，一經(jīng)核實(shí)取消其資格，收回配售住房及相應(yīng)政策優(yōu)惠資金，單位和個人依法列入失信名單。

　　(二)本次政策性優(yōu)惠住房配售申請相關(guān)事項(xiàng)咨詢電話及服務(wù)窗口見附件3。

　　附件：

　　政策性優(yōu)惠住房配售申購表.docx

　　申購承諾書.docx

　　政策性優(yōu)惠住房申購事項(xiàng)咨詢電話及服務(wù)窗口.docx

　　鹿城區(qū)規(guī)上工業(yè)企業(yè)新市民住房保障推進(jìn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

　　2022年10月11日