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　　貸款對象：

　　在南寧公積金中心正常繳存住房公積金的繳存人及在廣西北部灣經(jīng)濟區(qū)城市（北海市、欽州市、防城港市、玉林市、崇左市）單位繳存且戶籍地在南寧市、北海市、欽州市、防城港市、玉林市、崇左市范圍內(nèi)的在職職工，購買、建造、翻建、大修南寧市行政區(qū)域內(nèi)自住住房。在南寧公積金中心參加靈活就業(yè)人員繳存公積金的，參照《關(guān)于印發(fā)<南寧市個人自愿繳存使用住房公積金實施辦法>的通知》（南金管規(guī)〔2020〕4號）中的靈活就業(yè)人員繳存住房公積金使用公積金貸款按照相關(guān)規(guī)定辦理。在南寧公積金中心鐵路分中心正常繳存住房公積金的繳存人，購買、建造、翻修、大修鐵路系統(tǒng)管轄范圍內(nèi)各地市自住住房。本指南所稱“借款申請人”均包含共同借款人。

　　貸款用途：

　　公積金貸款用于購買、建造、翻建、大修在南寧市行政區(qū)域內(nèi)（鐵路分中心繳存職工在鐵路系統(tǒng)管轄范圍內(nèi)各地市）的自住住房，該住房需能取得國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，住房用途為住宅。

　　自住住房類型包括：

　?。ㄒ唬┬陆ㄗ宰∽》浚悍康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)已取得商品房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案，屬單位集資建房或危改房項目的售房單位已辦理相關(guān)立項批文手續(xù)，已在南寧公積金中心進(jìn)行項目登記，且可在當(dāng)?shù)刈》拷ㄔO(shè)部門及不動產(chǎn)登記機構(gòu)（含鐵路政策性住房管理部門，以下統(tǒng)稱“房產(chǎn)管理部門”）辦理房屋買賣備案、預(yù)告登記或抵押權(quán)登記的住房。

　?。ǘ┰俳灰鬃宰∽》浚阂讶〉貌粍赢a(chǎn)權(quán)證書，具有完全處置權(quán)利且可在房產(chǎn)管理部門辦理買賣過戶及抵押登記的住房。

　?。ㄈ┥虡I(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款（以下簡稱“商轉(zhuǎn)公貸款”）自住住房：已取得不動產(chǎn)權(quán)證書，具有完全處置權(quán)利，尚剩余商業(yè)貸款余額，且可在房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記的住房。商轉(zhuǎn)公貸款僅支持純公積金貸款。

　?。ㄋ模┙ㄔ?、翻建、大修自住住房：已取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件并開始建造、翻建、大修，且可在房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記的住房。

　　貸款基本條件：

　　一、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18周歲（含）至法定退休年齡期間，即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲。

　　二、有較穩(wěn)定經(jīng)濟收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個人信用良好。同意選擇南寧公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。

　　三、持有購建住房的合同或協(xié)議，且為買受人；申請商轉(zhuǎn)公貸款的，須為原商業(yè)貸款借款人及抵押人。

　　四、住房公積金繳存情況符合下列要求：個人住房公積金賬戶處于正常狀態(tài)；最近繳存月份應(yīng)與貸款申請當(dāng)月的間隔不超過兩個月；已連續(xù)正常繳存住房公積金6個月（含）以上。如存在下列情況的，經(jīng)南寧公積金中心審核認(rèn)定，可視為連續(xù)正常繳存：職工變更了住房公積金繳存中心，變更前后繳存時間連續(xù)，且原個人賬戶余額轉(zhuǎn)移至南寧公積金中心個人賬戶；因工作變動、機構(gòu)改革、申請緩繳等原因存在補繳住房公積金的，補繳部分對應(yīng)時間與正常繳存時間連續(xù)；

　　五、已支付購房首付款，首付金額與所購房屋總價的比例不低于規(guī)定的相應(yīng)比例，且首付款金額與貸款金額之和應(yīng)等于住房交易價格。借款申請人存在房屋被征收情形的，所置換的房屋或用貨幣補償款新購住房需要申請公積金貸款的，除滿足上述規(guī)定的條件外，還需按置換房屋需補交的房款或新購住房款扣除貨幣補償款的差額確定房屋可貸額度。

　　辦理材料：

　　南寧公積金建造翻建大修自住住房提取材料

　　南寧商轉(zhuǎn)公積金貸款辦理材料

　　南寧新建自住住房公積金貸款辦理材料

　　南寧再交易住房公積金貸款所需材料

　　貸款利率：

　　公積金貸款利率按中國人民銀行公布的法定利率執(zhí)行：執(zhí)行首套房公積金貸款政策的，貸款利率為同期公積金貸款基準(zhǔn)利率；執(zhí)行第二套房公積金貸款政策的，貸款利率為同期首套房公積金貸款利率的1.1倍。

　　南寧房貸利率最新消息

　　放款條件：

　　南寧公積金中心確定（預(yù)）抵押登記手續(xù)辦妥后，對符合放款條件的，將貸款資金足額發(fā)放至借款合同約定的收款賬戶。

　　借款申請人存在下列情形之一的，不予發(fā)放貸款：

　?。ㄒ唬┙杩钌暾埲说膫€人賬戶繳存狀態(tài)為封存、非正常繳存的；

　?。ǘ┙杩钌暾埲怂彿课萁ㄖ黧w結(jié)構(gòu)未封頂且未由第三方機構(gòu)提供擔(dān)保的；

　?。ㄈ┙杩钊嘶橐鰻顩r、經(jīng)濟狀況、信用狀況等發(fā)生變化，對貸款審批結(jié)果產(chǎn)生重大影響的；

　?。ㄋ模┪催_(dá)到借款合同約定的條件的。

　　辦理地點：

　　一、所購住房在南寧市青秀區(qū)、興寧區(qū)、江南區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)、良慶區(qū)、邕寧區(qū)，借款申請人申請辦理純公積金貸款的，可在以下管理部辦理，各管理部貸款業(yè)務(wù)通辦：

　　青秀管理部：南寧市青秀區(qū)長湖路18號中天世紀(jì)花園A區(qū)一層19-1號和A區(qū)二層3、4號

　　興寧管理部：南寧市興寧區(qū)濟南路23號

　　江南管理部：南寧市江南區(qū)淡村路5號大院內(nèi)

　　西鄉(xiāng)塘管理部：南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)科園大道東五路6號南寧市行政審批大廳四樓

　　良慶管理部：南寧市良慶區(qū)玉洞大道33號南寧市民中心D座5樓

　　邕寧管理部：南寧市邕寧區(qū)紅星路35-1號一樓鋪面

　　辦公時間：星期一至星期五 上午9:00—12:00，下午13:00—17:00（法定節(jié)假日除外）

　　二、所購住房在武鳴區(qū)、橫州市、賓陽縣、上林縣、馬山縣、隆安縣的借款申請人請到房屋所在市縣區(qū)管理部辦理，各管理部貸款業(yè)務(wù)不通辦。

　　武鳴管理部：南寧市武鳴區(qū)標(biāo)營新區(qū)歡歌路12號中居金域華府2棟5-7號商鋪

　　武鳴管理部辦公時間：星期一至星期五 上午9:00—12:00，下午13:00—17:00（法定節(jié)假日除外）

　　橫州管理部：南寧橫州市橫州鎮(zhèn)茉莉花大道龍池新城龍翔苑1-2-B

　　賓陽管理部：南寧市賓陽縣廣場新區(qū)商業(yè)城西排11、12號

　　上林管理部：南寧市上林縣大豐鎮(zhèn)新豐路155號

　　馬山管理部：南寧市馬山縣白山鎮(zhèn)富群路170號

　　隆安管理部：南寧市隆安縣城廂鎮(zhèn)泰安街102號

　　辦公時間：星期一至星期五 上午8:00—12:00，下午15:00—18:00（法定節(jié)假日除外）

　　三、鐵路分中心繳存職工辦理貸款的，請至下列管理部，各管理部貸款業(yè)務(wù)不通辦。

　　南寧管理部：南寧市青秀區(qū)楓林路30號，受理南寧市、欽州市、北海市、防城港市、崇左市、憑祥市、百色市、興義市的貸款業(yè)務(wù)

　　柳州管理部：柳州市飛鵝路129號景泰大廈10樓，受理柳州市、來賓市、河池市、融安縣的貸款業(yè)務(wù)

　　桂林管理部：桂林市疊彩區(qū)北辰路43號華城新貴小區(qū)金桂閣4樓24號房，受理桂林市、永州市東安縣的貸款業(yè)務(wù)。

　　玉林管理部：玉林市城站路125號弘基新城小區(qū)1棟3單元301號房，受理玉林市、貴港市、梧州市、賀州市、湛江市、茂名市的貸款業(yè)務(wù)。

　　辦公時間：星期一至星期五 上午9:00—12:00，下午13:00—17:00（法定節(jié)假日除外）