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　　蘇州公積金貸款計算方式

　　按個人賬戶余額的倍數(shù)計算

　　1.首次辦理公積金貸款的，可貸額度為借款申請人(含參與計算可貸額度的共同借款申請人)個人賬戶余額之和×10(倍)

　　2.第二次辦理公積金貸款的，可貸額度為借款申請人(含參與計算可貸額度的共同借款申請人)個人賬戶余額之和×6(倍)

　　蘇州公積金貸款額度

　　1.不超過貸款最高限額。

　　（1）首次辦理公積金貸款。借款申請人及共同借款申請人中有兩人(含)以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為90萬元;僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為60萬元。

　　（2）第二次辦理公積金貸款。借款申請人及共同借款申請人中有兩人(含)以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為50萬元;僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為30萬元。

　?。?）首次使用公積金貸款購買套型建筑面積90平方米(含)以內(nèi)的普通住房，且住房總價不超過110萬元的，貸款最高限額為住房總價的80%。

　　2、不超過住房總價(包括在購房合同(協(xié)議)中載明并計入住房總價的精裝修金額、閣樓等價款)與已支付首付款的差額。

　　3、月還款額(按等額本息還款方式計算的本金和利息)，應(yīng)不超過借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人住房公積金繳存基數(shù)之和的50%。

　　蘇州公積金貸款期限

　　公積金貸款期限以年為單位，貸款期限加借款申請人申請貸款時的年齡之和不得超出其法定退休年齡。

　　同時，還應(yīng)符合下列要求：

　　1、新建住房的貸款年限最長不超過30年;

　　2、存量成套住房、建造住房、翻建住房的貸款期限最長不超過20年，且存量成套住房的貸款期限不得超出所購住房的剩余使用年限。

　　蘇州公積金首付款比例：

　　首次辦理公積金貸款的，首付款比例不低于住房總價的20%;

　　第二次辦理公積金貸款的，首付款比例不低于住房總價的50%。

　　蘇州公積金貸款利率:

　　首次申請公積金貸款

　　貸款期限為5年以下的，利率為2.6%;

　　貸款期限為5年以上的,利率為3.1%。

　　二次申請公積金貸

　　貸款期限5年以下的，利率為3.025%;

　　貸款期限為5年以上的,利率為3.575%。