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　　無錫廉租房家庭住房面積認(rèn)定包括哪些？

　　1、申請(qǐng)家庭成員的原有住房按建筑面積計(jì)算，以房屋登記載明的面積（包括載明的閣樓面積）為準(zhǔn)，未登記的住房、難以確定建筑面積的住房、租住的公有住房協(xié)議載明使用面積的，統(tǒng)一按使用面積1.3倍折算成建筑面積。

　　2、車庫、商鋪店面房等不算住房，不計(jì)算住房面積。申請(qǐng)人擁有產(chǎn)權(quán)的商鋪店面房，有明確資產(chǎn)收益的直接計(jì)入家庭收入，無法確定收益或者收益情況明顯低于正常水平的，按同類同地段商鋪店面房平均收益水平，計(jì)算申請(qǐng)家庭的收入。

　　3、住房為共有產(chǎn)權(quán)的，份額明確的按份額計(jì)算相關(guān)人的住房面積，共同共有的按共有份數(shù)平均計(jì)算住房面積。

　　4、正在實(shí)施征收（拆遷）范圍內(nèi)的家庭，簽訂征收（拆遷）安置協(xié)議前其住房面積暫不作認(rèn)定。

　　5、申請(qǐng)家庭成員已經(jīng)實(shí)際購買或安置的住房，但因其他原因未能辦理房屋所有權(quán)證登記的，應(yīng)當(dāng)在調(diào)查核實(shí)的基礎(chǔ)上計(jì)算住房面積。