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　　關(guān)于宜陽(yáng)縣商品房契稅繳納政府補(bǔ)貼辦法的通告

　　為做好“六穩(wěn)”工作，落實(shí)“六保”任務(wù)，響應(yīng)國(guó)家“服務(wù)于民、讓利于民”號(hào)召，緩解居民因疫情造成的生活壓力，使廣大群眾切實(shí)享受政策紅利。同時(shí)，進(jìn)一步促進(jìn)宜陽(yáng)縣房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，保障群眾住房需求，支持合理住房消費(fèi)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就商品房契稅繳納補(bǔ)貼辦法通告如下：

　　一、申領(lǐng)范圍

　　自2014年1月1日起，在宜陽(yáng)縣縣域內(nèi)購(gòu)買新建商品房(以購(gòu)房合同簽訂日期為準(zhǔn)，不含二手房)，在房管部門取得商品房購(gòu)房合同，但尚未繳納契稅的購(gòu)房者。

　　且在2022年10月8日至12月31日期間繳納契稅(具體時(shí)間以契稅完稅憑證填發(fā)日期為準(zhǔn))，可認(rèn)定為本次符合申領(lǐng)范圍的對(duì)象。

　　在2023年1月1日(含本日)以后繳納契稅(具體時(shí)間以契稅完稅憑證填發(fā)日期為準(zhǔn))，不再享受本次補(bǔ)貼政策。

　　二、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

　　對(duì)符合申領(lǐng)范圍的對(duì)象，經(jīng)審核無(wú)誤，按照繳納契稅總額20%的比例給予補(bǔ)貼。

　　三、補(bǔ)貼方式

　　契稅補(bǔ)貼采取“先征后補(bǔ)”的方式，每套住房只能享受一次補(bǔ)貼。補(bǔ)貼資金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至所有權(quán)人實(shí)名認(rèn)證的銀行卡。

　　四、契稅繳納辦理方式及流程

　　(一)集中代辦

　　由開(kāi)發(fā)商售樓部集中代辦。購(gòu)房人可攜帶本人身份證、購(gòu)房合同、購(gòu)房全額發(fā)票到售樓部，以小區(qū)、樓盤為單位，由開(kāi)發(fā)商工作人員收集后統(tǒng)一到縣政務(wù)服務(wù)中心辦理。

　　(二)現(xiàn)場(chǎng)辦理

　　納稅人需提前電話，按預(yù)約時(shí)間到縣政務(wù)服務(wù)中心預(yù)約辦理，預(yù)約電話68871308。

　　1. 具體流程：

　　(1)納稅人打電話進(jìn)行預(yù)約，按照預(yù)約時(shí)間，攜帶辦理資料，到縣政務(wù)服務(wù)中心一樓預(yù)審臺(tái)，辦理資料預(yù)審，辦理前需向工作人員出示有效身份信息;

　　(2)一樓預(yù)審服務(wù)區(qū)工作人員初步審核辦稅資料，資料審核無(wú)誤后發(fā)號(hào)辦理;如資料不全，能夠在預(yù)約時(shí)間段內(nèi)完善資料的發(fā)號(hào)辦理，逾期到場(chǎng)的則需重新預(yù)約。

　　(3)納稅人按照現(xiàn)場(chǎng)叫號(hào)順序依次到房屋套次查詢窗口辦理，由房管部門、不動(dòng)產(chǎn)部門依次查詢房產(chǎn)套次，房管部門出具加章的《房屋權(quán)屬查詢證明》，不動(dòng)產(chǎn)部門出具《個(gè)人房屋信息查詢情況表》，由納稅人轉(zhuǎn)到稅務(wù)窗口處，刷銀行卡或現(xiàn)金辦理契稅征繳。

　　若辦事群眾對(duì)《房屋權(quán)屬查詢證明》《個(gè)人房屋信息查詢情況表》有異議，則由房屋主管部門工作人員協(xié)同不動(dòng)產(chǎn)中心工作人員現(xiàn)場(chǎng)審核確認(rèn)，以確保查詢單真實(shí)有效。

　　契稅繳納完成后，稅務(wù)部門將契稅完稅證明交給納稅人，將納稅人信息傳遞給自然資源局窗口核對(duì)、匯總。

　　2. 現(xiàn)場(chǎng)辦理攜帶資料：

　　(1)增量房居住(購(gòu)新房)所需資料：商品房買賣合同、購(gòu)房全額發(fā)票、戶口本(夫妻雙方及未成年子女)、身份證(夫妻雙方)、結(jié)婚證或離婚證(單身無(wú)需提供，本人親自來(lái))、銀行卡或現(xiàn)金。

　　(2)增量房非居住(購(gòu)新商業(yè)用房)及企業(yè)、單位新購(gòu)商品房所需資料：商品房買賣合同、購(gòu)房全額發(fā)票、身份證(合同上的買受人)或單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、銀行卡或現(xiàn)金。

　　注：納稅人喪偶——如果戶口本顯示夫妻關(guān)系且已蓋注銷章，可不提供結(jié)婚證和死亡證明。如果戶口本只有納稅人本人，沒(méi)有家庭成員信息，需要提供死亡證明和證明夫妻關(guān)系的證明。

　　以上所有資料由辦稅服務(wù)廳審核原件，請(qǐng)攜帶原件辦理。

　　(3)辦稅服務(wù)廳現(xiàn)場(chǎng)辦理地址及時(shí)間

　　辦理地址：宜陽(yáng)縣香鹿山大道與李賀大道交叉口向北200米縣政務(wù)服務(wù)中心。

　　辦理時(shí)間：工作日(周一至周五)上午9:00—12:00;下午13:00—17:00

　　3. 特別提醒

　　(1)在常態(tài)化疫情防控期間，為減少人員聚集，請(qǐng)盡量電話預(yù)約辦理，現(xiàn)場(chǎng)辦理必須佩戴口罩，出示健康碼，嚴(yán)格遵守疫情防控及預(yù)約辦理相關(guān)要求。

　　(2)繳納契稅請(qǐng)?zhí)崆敖壎ㄣy行卡，設(shè)定銀行卡支付限額，避免無(wú)法進(jìn)行大額支付情況，確保順利繳稅。

　　五、契稅補(bǔ)貼辦理方式

　　縣自然資源局負(fù)責(zé)契稅補(bǔ)貼資金的發(fā)放，根據(jù)納稅進(jìn)度，分批將契稅補(bǔ)貼資金直接發(fā)放至申請(qǐng)人提交的銀行賬戶。

　　六、咨詢電話

　　縣契稅補(bǔ)貼政策咨詢電話：

　　縣財(cái)政局0379—68882539

　　縣稅務(wù)局0379—68912366

　　縣政務(wù)中心0379—68871308

　　縣住建局(房管部門)

　　0379—80871101

　　縣資源局(不動(dòng)產(chǎn)登記部門)

　　0379—68820889

　　七、其他

　　本辦法從發(fā)布之日起施行。

　　特此公告。

　　宜陽(yáng)縣財(cái)政局

　　國(guó)家稅務(wù)總局宜陽(yáng)縣稅務(wù)局

　　宜陽(yáng)縣政務(wù)服務(wù)中心

　　宜陽(yáng)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　宜陽(yáng)縣自然資源局

　　2022年9月28日

　　附件一：宜陽(yáng)縣購(gòu)房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)明細(xì)表

　　附件二：宜陽(yáng)縣第 批購(gòu)房補(bǔ)貼資金撥付審批表

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