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　　一、西安公積金還貸公式

　　個(gè)人住房公積金貸款月償還貸款本息額不得超過借款人及配偶繳存基數(shù)之和的50%。借款人配偶未繳存公積金的，按其月收入金額計(jì)算，需提供可證明有效收入的銀行流水或完稅證明。

　　舉例：借款本人月繳存基數(shù)為2500元，借款人配偶月繳存基數(shù)為2000元。

　　月償還貸款本息額最高為：(2500+2000)÷2=2250元

　　若借款人配偶未繳存公積金，則按照月收入計(jì)算，月收入設(shè)為3000元。

　　月償還貸款本息額最高為：(2500+3000)÷2=2750元

　　二、西安公積金提前還款怎么辦

　　在西安住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，借款人或配偶在個(gè)人住房公積金貸款發(fā)放6個(gè)月后，可申請(qǐng)?zhí)崆叭炕虿糠诌€款。

　　辦理方式：1.網(wǎng)上辦理：

　　(1)登錄手機(jī)公積金APP，點(diǎn)擊業(yè)務(wù)辦理，按照提示選擇“提前還本”或“提前結(jié)清”進(jìn)行操作;

　　(2)登錄手機(jī)支付寶，進(jìn)入市民中心，點(diǎn)擊公積金，選擇西安公積金，實(shí)名認(rèn)證后,點(diǎn)擊提前還款，按照提示選擇“一次性提前還清”或“部分提前還款”;

　　(3)登錄陜西政務(wù)服務(wù)網(wǎng)，選擇西安市，點(diǎn)擊部門服務(wù)/按部門分類/西安住房公積金管理中心/住房公積金個(gè)人業(yè)務(wù)/提前部分還貸或貸款提前結(jié)清，點(diǎn)擊在線辦理。

　　2.柜臺(tái)辦理： 在貸款銀行申請(qǐng)。柜臺(tái)辦理所需資料:

　　(1)申請(qǐng)人身份證原件;

　　(2)《個(gè)人住房公積金貸款提前還款申請(qǐng)書》。

　　注意事項(xiàng)：

　　1.在個(gè)人住房公積金貸款發(fā)放半年以后，借款人可提前全部或部分償還貸款。

　　2.借款人、抵押人死亡或喪失行為能力，可以由其親屬代辦。提供經(jīng)辦人身份證、《個(gè)人住房公積金貸款提前還款申請(qǐng)書》、關(guān)系證明或聲明。

　　3.借款人由于特殊原因(如遇重大災(zāi)禍、買賣糾紛、虛假騙貸、信息錯(cuò)誤等),貸款發(fā)放不滿半年需要提前全部償還貸款的，借款人需向貸款銀行提出申請(qǐng)。