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2023-01-31
武漢公積金不動產(chǎn)權(quán)證提取怎么辦理？附政策指南
更新時間：2022-10-19 16:08:43作者：智慧百科
武漢首套自住房不動產(chǎn)權(quán)證提取住房公積金政策指南
職工及配偶購買首套自住房，未使用住房公積金貸款(含住房公積金組合貸款)的，在辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》(含《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》，下同)后，可每三年提取一次住房公積金賬戶余額。
?辦理條件
(1)職工及配偶符合首套自住住房辦理條件;
(2)該住房未申請公積金貸款或住房公積金組合貸款;
(3)職工及配偶距本人上次辦理本項提取業(yè)務提取時間間隔3年以上。
?所需資料
(1)身份證明材料：本人身份證及I類銀行卡;
(2)婚姻證明材料：已婚職工提供配偶身份證和結(jié)婚證;離異職工可提供法院判決書，也可提供離婚證和離婚協(xié)議(離婚后購房可無需提供離婚協(xié)議);喪偶職工提供配偶死亡證明;
(3)《不動產(chǎn)權(quán)證書》(含《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》);
(4)房查證明(含房查單、微信公眾號“武漢住保房管”查詢截圖);
(5)購買一手房提供全額購房發(fā)票;購買存量房(二手房)提供契稅發(fā)票或《中華人民共和國稅收完稅證明》或《契稅納免稅申報表》。
注：職工購買存量房(二手房)時，系統(tǒng)可通過稅務部門數(shù)據(jù)共享查詢購房計稅價格，若因稅務部門數(shù)據(jù)問題無法聯(lián)網(wǎng)核驗，需補充提供以下任意一項：
?、俜慨a(chǎn)局檔案科出具《房屋交易稅費繳款通知單》(無需蓋章);
?、谡罩行亩悇沾翱诔鼍摺洞媪糠拷灰锥愘M申報表》或《增量房申報表》(加蓋業(yè)務專用章);
?、邸段錆h市房屋交易協(xié)稅信息單》或《存量房交易稅費申報表(承受方)》復印件(無需蓋章)。
?提取次數(shù)及金額
(1)職工及配偶每三年可提取一次住房公積金賬戶余額，職工及配偶按照各自的時間頻次計算;
(2)職工及配偶累計提取金額不超過購房總價;辦理本項提取業(yè)務前，辦理過本套房“購房合同提取”的，該套住房“購房合同提取”和“不動產(chǎn)權(quán)證提取”的金額共同計入累計提取金額，不超過購房總價;
(3)職工購買還建房時，提取金額為實際支付金額，以房換房未支付購房款的，不予提取。
(4)辦理提取時，職工及配偶公積金賬戶均應保留百元以下余額。
?辦理地點
本市房產(chǎn)在旗艦店(提取銀行受理網(wǎng)點)辦理;非本市房產(chǎn)在分中心辦理。
?注意事項
(1)購買自住房為存量房的，應當在《不動產(chǎn)權(quán)證書》辦理滿6個月后，再申請?zhí)崛∽》抗e金;
(2)《不動產(chǎn)權(quán)證書》規(guī)劃用途必須為70年產(chǎn)權(quán)住宅類(房屋使用年限以土地使用年限為準);
(3)職工及配偶所購自住住房為非本市住房的，每次提取均需提供全套提取材料辦理提取審核;
(4)職工及配偶符合首套房多種提取方式的，只能選擇其中一種，一旦選擇不得修改;
(5)2010年3月8日以前非本市房產(chǎn)證不允許辦理提取，可在更換為不動產(chǎn)證后辦理提取。如需前往分中心辦理業(yè)務，請先通過網(wǎng)上進行預約。
若您仍有疑問，您可以通過撥打12329熱線進行咨詢。