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楊浦區(qū)第十批共有產(chǎn)權(quán)保障房選房指南

　　選房時間

　　2022年10月29日—10月31日

　　選房地點

　　平?jīng)雎?500號(滬東工人文化宮)

　　2號樓三樓綜合廳

　　各選房家庭根據(jù)輪候序號選房時間安排表進(jìn)場選房;上午8:30時開始檢錄進(jìn)場，選房時間9:00—10:30;下午13:00時開始檢錄進(jìn)場，選房時間13:30—15:00。

　　進(jìn)入選房會場人員全程佩戴口罩、掃場所碼、48小時內(nèi)核酸結(jié)果陰性記錄、提交疫情防控承諾書、現(xiàn)場體溫檢測≥37.3度和有14天內(nèi)疫情風(fēng)險地區(qū)旅居史的不得進(jìn)入會場選房。選房家庭只能1人按場次安排到場選房，或由1名持有申請人代表書面委托的共同申請人或者1名持有單身申請人委托的人員到場參加選房，其他人員不得在選房現(xiàn)場逗留。

　　本批次選房期間不設(shè)置房源展示區(qū)。每場選房結(jié)束后通過楊浦區(qū)門戶網(wǎng)站楊浦門戶網(wǎng)(www.shyp.gov.cn)頁面移動浮標(biāo)：楊浦區(qū)第十批(2022年)共有產(chǎn)權(quán)保障住房選房現(xiàn)場會點擊進(jìn)入查詢。

　　選房須知

　　一、選房意愿表達(dá)

　　1、楊浦區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)在看房后、選房前書面征詢申請戶是否參加當(dāng)期選房活動。申請戶應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)，向區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)書面確認(rèn)是否參加當(dāng)期選房活動。如申請人代表或單身申請人不能進(jìn)行意愿表達(dá)的，可書面委托1名持有申請人代表書面委托的共同申請人或者1名持有單身申請人委托的其他人員進(jìn)行意愿表達(dá)。

　　2、選房專場時間確定后，楊浦區(qū)住房保障中心將向選房意愿表達(dá)參加當(dāng)期選房活動的選房戶發(fā)放選房通知書，告知選房戶選房地點、場次、檢錄時間以及選房戶需要攜帶的證明資料等。

　　3、申請戶確認(rèn)不參加或者未在規(guī)定時限內(nèi)確認(rèn)參加當(dāng)期選房活動的，其取得的輪候序號作廢，但可以參加下一批申請戶的搖號排序，再次取得輪候序號。在下一批房源供應(yīng)時，仍確認(rèn)不參加或者未在規(guī)定時限內(nèi)確認(rèn)參加當(dāng)期選房活動的，其再次取得的輪候序號作廢，楊浦區(qū)住房保障中心將注銷其登錄證明，申請戶自注銷登錄證明之日起3年內(nèi)，不得再次提出申請。

　　4、申請戶確認(rèn)參加當(dāng)期選房但有下列情形的，其登錄證明和輪候序號作廢，3年內(nèi)不得再次提出申請：(1)因自身原因在登錄證明有效期內(nèi)未確認(rèn)是否參加選房;(2)確認(rèn)參加選房后在當(dāng)期房源供應(yīng)時未按規(guī)定選定住房的;(3)選定住房后未簽訂選房確認(rèn)書、購房合同、或供后管理使用協(xié)議的;(4)因自身原因，簽訂購房合同或供后管理使用協(xié)議被解除的。

　　二、參加選房人數(shù)

　　1、每戶準(zhǔn)購家庭準(zhǔn)許1名家庭成員到選房現(xiàn)場，應(yīng)是申請人代表或者單身申請人。

　　2、在選房現(xiàn)場的準(zhǔn)購家庭只能由申請人代表或者單身申請人作為選房代表上臺進(jìn)行正式選房，如申請人代表或者單身申請人不能參加選房的，可以由1名持有申請人代表書面委托的共同申請人或者1名持有單身申請人委托的人員上臺進(jìn)行正式選房。

　　三、辦理委托手續(xù)

　　在選房當(dāng)日申請人代表或者單身申請人不能參加選房的，應(yīng)在選房前辦理相關(guān)委托手續(xù)。申請人代表辦理書面委托的，需申請人代表和受托人帶好申請人代表和受托人的身份證原件、復(fù)印件(應(yīng)清晰，且正反面復(fù)印在同一A4紙頁面上)、前往戶籍所在地街道住房保障受理窗口辦理。

　　申請人代表或單身申請人辦理公證委托的，請帶好委托人身份證和戶口簿、 受托人身份證正反兩面復(fù)印件(建議是配偶或子女)、選房輪候序號證明和登錄證明聯(lián)系公證單位辦理。

　　四、關(guān)于人員減少

　　選房前，參加本批選房的申請對象應(yīng)對個人信息情況進(jìn)行承諾和申報，申請對象申報人員減少的，楊浦區(qū)住房保障中心應(yīng)當(dāng)根據(jù)人員減少后的供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，重新核定供應(yīng)的房型，申請對象應(yīng)當(dāng)按照新的供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行選房。

　　準(zhǔn)購家庭應(yīng)在選房前提交已簽名的《申請家庭個人信息承諾書》，承諾家庭未發(fā)生成員減少情況。若已發(fā)生家庭人員減少的情況，準(zhǔn)購家庭應(yīng)及時書面申報《申請家庭人員變化情況申報單》，并提供相關(guān)補(bǔ)充材料，及時提交給申請所在街道住房保障機(jī)構(gòu)。未按照規(guī)定及時報告，仍按照原申報情況繼續(xù)購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，視為隱瞞虛報行為，按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

　　五、制定房源預(yù)案

　　準(zhǔn)購家庭在參加選房前，應(yīng)根據(jù)房源供應(yīng)套數(shù)、價格、所在區(qū)域位置、準(zhǔn)購房型以及自身輪候序號位置等情況，綜合考慮，盡量準(zhǔn)備多套選房方案，避免在選房現(xiàn)場不能在規(guī)定時限內(nèi)確認(rèn)所選房源。

　　六、現(xiàn)場選房準(zhǔn)備

　　1、準(zhǔn)購家庭參加現(xiàn)場選房，應(yīng)遵守場內(nèi)秩序，聽從工作人員指揮。準(zhǔn)購家庭應(yīng)按選房通知書規(guī)定時間到檢錄區(qū)報到，經(jīng)檢錄區(qū)報到后，根據(jù)輪候序號有序入座，在候選區(qū)等候時不要大聲喧嘩及隨便走動。

　　2、準(zhǔn)購家庭在候選區(qū)可以通過大屏幕了解現(xiàn)場選房情況。被現(xiàn)場主持人叫到號的準(zhǔn)購家庭，可以進(jìn)入選房區(qū)。

　　3、準(zhǔn)購家庭在現(xiàn)場主持人連續(xù)叫號3次不作應(yīng)答，且在主持人宣布當(dāng)場次選房結(jié)束之前進(jìn)入候選區(qū)的，視為遲到。遲到的準(zhǔn)購家庭，可以在當(dāng)場次其他選房戶完成選房后進(jìn)行補(bǔ)選，2戶或者2戶以上選房戶有上述情況的，選房戶之間排列按原順序排列。主持人連續(xù)叫號3次，被叫選房戶未到選房區(qū)或者不作應(yīng)答的，且在主持人宣布當(dāng)場次選房結(jié)束仍未進(jìn)入候選區(qū)的，視為缺席。

　　七、正式上臺選房

　　1、在選房現(xiàn)場的準(zhǔn)購家庭只能由申請人代表或者單身申請人作為選房代表進(jìn)行正式選房，如申請人代表或者單身申請人不能參加選房的，可以由1名持有申請人代表書面委托的共同申請人或者1名持有單身申請人委托的人員上臺進(jìn)行正式選房。

　　2、選房操作通過選房操作設(shè)備進(jìn)行。選房戶在設(shè)備上選中房源并點擊確認(rèn)，點擊確認(rèn)后視為選房操作結(jié)束，不得再作更改。

　　3、選房代表需在3分鐘內(nèi)完成選房，超過3分鐘將視為超時。超時的購房家庭，可以在當(dāng)場次其他選房戶完成選房后補(bǔ)選，2戶或者2戶以上選房戶有上述情況的，選房戶之間排列按原順序排列。再次超時的，視為放棄選房權(quán)利。

　　4、準(zhǔn)購家庭選擇購買的房型應(yīng)與登錄證明上載明的準(zhǔn)購房型相同，或者可以選擇小于準(zhǔn)購標(biāo)準(zhǔn)的房型。

　　5、選房戶選購房源，當(dāng)批次準(zhǔn)購房型套數(shù)少于2套的，選房戶可以表示暫緩選房。暫緩選房的選房戶，可以按原輪候序號參加下批次選房。

　　八、選房后續(xù)事宜

　　1、選房代表確認(rèn)選房后，應(yīng)當(dāng)場與楊浦區(qū)住房保障中心簽署《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請戶選房確認(rèn)書》。

　　2、準(zhǔn)購家庭可在選房現(xiàn)場咨詢區(qū)向房源建設(shè)單位咨詢后續(xù)簽約事宜，了解相關(guān)注意事項。

　　3、準(zhǔn)購家庭應(yīng)當(dāng)在簽訂《選房確認(rèn)書》后的應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)，與區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)、共有產(chǎn)權(quán)保障住房建設(shè)單位簽訂共有產(chǎn)權(quán)保障住房預(yù)(出)售合同;簽訂選房確認(rèn)書日期早于所選房源取得預(yù)售許可證日期的，以房源取得預(yù)售許可證日期為計算簽約時限的起始日。超過規(guī)定期限未簽訂購房合同的，視為放棄購房權(quán)利。

　　4、需辦理住房公積金或商業(yè)銀行貸款購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，應(yīng)按照住房公積金與商業(yè)銀行貸款有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。