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　　2022個(gè)人所得稅住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除

　　1、扣除范圍

　　納稅人本人或其配偶單獨(dú)或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個(gè)人住房貸款，為本人或其配偶購(gòu)買(mǎi)中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出 。

　　注 ：首套住房貸款是指購(gòu)買(mǎi)住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

　　2、扣除主體

　　經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除 ，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

　　3、扣除標(biāo)準(zhǔn)

　　在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月 。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

　　4、申報(bào)流程

　　步驟1： 進(jìn)入個(gè)人所得稅app，點(diǎn)擊首頁(yè)的【專(zhuān)項(xiàng)附加扣除填報(bào)】 。

　　步驟2： 進(jìn)入后選擇【住房貸款利息】 ，再上下滑動(dòng)選擇年份，了解所需材料點(diǎn)擊確定，再根據(jù)系統(tǒng)提示完成填報(bào)。

　　5、相關(guān)問(wèn)題答疑

　　（1）夫妻雙方婚前都有住房貸款，婚后怎么享受住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除？

　　夫妻雙方婚前分別購(gòu)買(mǎi)住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購(gòu)買(mǎi)的住房，由購(gòu)買(mǎi)方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買(mǎi)的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50% ，具體扣除方式在一個(gè)年度內(nèi)不得變更。

　?。?）個(gè)人填報(bào)住房貸款相關(guān)信息時(shí)，“是否婚前各自首套貸款，且婚后分別扣除50%”是什么意思？

　　如夫妻雙方婚前各自有一套符合條件的住房貸款利息的， 填寫(xiě)本欄。無(wú)此情形的，無(wú)須填寫(xiě)。

　　如夫妻婚后選擇其中一套住房 ，由購(gòu)買(mǎi)者按扣除標(biāo)準(zhǔn)100%扣除的，則購(gòu)買(mǎi)者需填寫(xiě)本欄并選擇“否”。另一方應(yīng)當(dāng)在同一月份變更相關(guān)信息、停止申報(bào)扣除。如夫妻婚后選擇對(duì)各自購(gòu)買(mǎi)的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除的，則夫妻雙方均需填寫(xiě)本欄并選擇“是”。

　?。?）住房貸款利息和住房租金扣除可以同時(shí)享受嗎？

　　不可以 。納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)分別享受住房貸款利息和住房租金專(zhuān)項(xiàng)附加扣除。(點(diǎn)擊此鏈接查看住房租金專(zhuān)項(xiàng)附加扣除內(nèi)容詳情)

　?。?）首套房的貸款還清后，貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房屋時(shí)，銀行仍舊按照首套房貸款利率發(fā)放貸款，首套房沒(méi)有享受過(guò)扣除，第二套房屋是否可以享受住房貸款利息扣除？

　　根據(jù)《暫行辦法》相關(guān)規(guī)定，如納稅人此前未享受過(guò)住房貸款利息扣除，那么其按照首套住房貸款利率貸款購(gòu)買(mǎi)的第二套住房，可以享受住房貸款利息扣除。

　?。?）如何理解納稅人只能享受一次住房貸款利息扣除？

　　只要納稅人申報(bào)扣除過(guò)一套住房貸款利息，在個(gè)人所得稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除的信息系統(tǒng)里存有扣除住房貸款利息的記錄 ，無(wú)論扣除時(shí)間長(zhǎng)短、也無(wú)論該住房的產(chǎn)權(quán)歸屬情況，納稅人就不得再就其他房屋享受住房貸款利息扣除。

　?。?）父母和子女共同購(gòu)房，房屋產(chǎn)權(quán)證明、貸款合同均登記為父母和子女，住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除如何享受？

　　父母和子女共同購(gòu)買(mǎi)一套房子，不能既由父母扣除，又由子女扣除，應(yīng)該由主貸款人扣除。如主貸款人為子女的，由子女享受貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除；主貸款人為父母中一方的，由父母任一方享受貸款利息扣除 。