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　　金華武義縣公租房保障標準

　　根據(jù)本縣經(jīng)濟發(fā)展水平、市場平均租金、保障對象的經(jīng)濟承受能力等因素，適時由武義縣住房和城鄉(xiāng)建設局會同民政、財政等有關部門制定租賃補貼標準及公共租賃住房租金標準。

　　(一)租賃補貼計算方式。

　　1.住房困難家庭月租賃補貼額=每平方米補助標準×核定公共租賃住房保障面積

　　2.核定公共租賃住房保障面積=保障人數(shù)×20平方米/人-現(xiàn)有住房面積。

　　3.保障人數(shù)以核定家庭人數(shù)為依據(jù)，具體標準為：

　　1人戶，2人戶均按2人計算，3人戶及以上家庭戶，按照3人計算。

　　(二)租賃補貼標準。

　　1.低收入住房困難家庭(指保障對象人均收入低于上一年度全縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標準的 60%以下)，每平方米補助標準為市場租金標準的 70%。

　　2.中等、中等偏下收入住房困難家庭(指保障對象人均收入低于上一年度全縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標準的 100%以下)，每平方米補助標準為市場租金標準的 60%。

　　3.其他住房困難家庭，每平方米補助標準為市場租金標準的 30%。

　　4.申請實物配租的保障對象，輪候期間發(fā)放的補貼參照上述標準執(zhí)行。直接申請租賃補貼的保障對象，可享受 1 元/㎡·月的獎勵補助。

　　(三)公共租賃住房租金計算方式。

　　1.保障家庭公共租賃住房租金=所核定租賃的公共租賃住房面積×保障標準租金。

　　2.公共租賃住房的租金標準根據(jù)家庭經(jīng)濟收入分檔實施：

　　(1)低保、低保邊緣、散居特困供養(yǎng)對象住房困難家庭為市場租金的5%;

　　(2)低收入住房困難家庭(指保障對象人均收入低于上一年度全縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標準的60%以下)為市場租金的30%;

　　(3)中等偏下收入住房困難家庭(指保障對象人均收入低于上一年度全縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標準的80%以下)為市場租金的40%;

　　(4)中等收入住房困難家庭(指保障對象人均收入低于上一年度全縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標準的100%以下)為市場租金的50%;

　　(5)保障對象人均收入低于上一年度全縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標準的 120%以下為市場租金的60%;

　　(6)保障對象人均收入低于上一年度全縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標準的 140%以下為市場租金的70%;(7)保障對象人均收入低于上一年度全縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標準的 160%以下為市場租金的 80%。

　　3.附屬用房、閣樓租金按低收入保障家庭對應的租金標準收取。

　　4.參考的市場價租金標準：棲霞花苑1區(qū)、2 區(qū)、3 區(qū)房源為12元/平方米·月，棲霞花苑6區(qū)房源為 15 元/平方米·月。

　　5.租賃補貼根據(jù)15元/平方米·月補助。(市場租金可以由縣住房和城鄉(xiāng)建設局會同相關部門根據(jù)實際現(xiàn)狀進行調(diào)整)

　　6.傷殘(退伍)軍人或其他保障對象確有特殊困難，由本人提出申請，經(jīng)縣房地產(chǎn)管理中心審核并報縣住房和城鄉(xiāng)建設局同意后，租金可酌情減免