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　　金華永康市公租房申請指南

　　一、申請條件

　　(一)城鎮(zhèn)住房困難家庭申請條件

　　1.具有市區(qū)三環(huán)線范圍內(nèi)或社區(qū)居委會范圍內(nèi)常住戶籍3年(含)以上，申請家庭成員包括申請人、配偶和未成年子女。共同居住的家庭成員中未單獨立戶的已婚、離異或達到女23周歲、男25周歲的人員可單獨申請;

　　2.申請家庭年人均可支配收入低于上年度我市城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入;

　　3.申請家庭在我市無房;

　　4.申請人夫妻雙方的父母、子女在我市無住房資助能力。即未作為申請家庭成員的申請人夫妻雙方的父母、子女在我市人均住房建筑面積小于50平方米。

　　(二)新就業(yè)無房職工申請條件

　　1.畢業(yè)五年之內(nèi)全日制大專及以上學(xué)歷的職工，其中從事公益類特定工種的，準入條件放寬到畢業(yè)8年之內(nèi);

　　2.工作范圍在市區(qū)三環(huán)線范圍內(nèi)或社區(qū)居委會范圍內(nèi);

　　3.與用人單位簽訂1年及以上勞動合同且在我市連續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險6個月以上，或在公共租賃住房申請范圍內(nèi)持有有效營業(yè)執(zhí)照且正常連續(xù)繳納稅收6個月以上;

　　4.申請家庭年人均可支配收入低于上年度我市城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入;

　　5.申請家庭在我市無房;

　　6.申請人夫妻雙方的父母、子女在我市無住房資助能力。即未作為申請家庭成員的申請人夫妻雙方的父母、子女在我市人均住房建筑面積小于50平方米。

　　(三)外來務(wù)工人員申請條件

　　1.《浙江省居住證》積分不低于120分;

　　2.具有普通高等學(xué)校全日制大專以上學(xué)歷(具有高級職業(yè)資格證書或中級以上職稱的，不受學(xué)歷限制);

　　3.與用人單位簽訂1年及以上勞動合同且在我市連續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險6個月以上，或在公共租賃住房申請范圍內(nèi)持有有效營業(yè)執(zhí)照且正常連續(xù)繳納稅收6個月以上;

　　4.申請家庭年人均可支配收入低于上年度我市城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入;

　　5.申請家庭在我市無房;

　　6.申請人夫妻雙方的父母、子女在我市無住房資助能力。即未作為申請家庭成員的申請人夫妻雙方的父母、子女在我市人均住房建筑面積小于50平方米。

　　(四)有下列情形之一的，不得申請公共租賃住房：

　　1.已享受其他形式實物住房保障的。

　　2.申請家庭擁有一輛車輛購置價12萬元(含)以上(以機動車銷售統(tǒng)一發(fā)票上銷售金額為準)汽車或兩輛(含)以上汽車的。

　　3.申請家庭所有成員的注冊資本總和在30萬元(含)以上的。

　　二、房產(chǎn)核定范圍

　　申請家庭成員在本市范圍內(nèi)擁有的房產(chǎn)、承租的公房、拆遷補償安置的房屋和農(nóng)村批地建房應(yīng)納入房產(chǎn)建筑面積核定范圍。以上房產(chǎn)因買賣、贈與、離婚析產(chǎn)等原因已轉(zhuǎn)讓5年以上的，不納入房產(chǎn)核定范圍。

　　未作為申請家庭成員的申請人父母、子女及申請人配偶的父母在本市范圍內(nèi)擁有的房產(chǎn)、拆遷補償安置的房屋和農(nóng)村批地建房應(yīng)納入住房資助能力房產(chǎn)建筑面積核定范圍。以上房產(chǎn)因買賣、贈與、離婚析產(chǎn)等原因已轉(zhuǎn)讓的，不納入房產(chǎn)核定范圍。

　　因意外事故、危重疾患、傷殘、D級危房或其他特殊原因造成無居住房屋的，經(jīng)核查認定后，其原房產(chǎn)面積可不核定為申請家庭現(xiàn)住房面積。

　　三、永康公租房申請和審核流程

　　(一)申請。申請人根據(jù)自身意愿到市住房保障主管部門窗口領(lǐng)取或從永康市人民政府網(wǎng)(點此進入)下載填寫《永康市公共租賃住房申請表》，并提交申請人、配偶及申請家庭成員身份證。

　　(二)初審。市住房保障主管部門窗口人員負責(zé)審核申請人提交的申請表、核對身份證原件。申請表填寫不全或者不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)一次性告知申請人補齊全部信息。初審結(jié)束后當(dāng)日將申請材料送各住房保障審核部門。

　　(三)聯(lián)審。各住房保障審核部門進行并聯(lián)審核，就申請家庭的戶籍、車輛、外來人口、就業(yè)、社保、公積金、納稅、工商注冊資本、住房、收入、婚姻等條件開展核對并出具核對結(jié)果，并將核對結(jié)果移交市住房保障主管部門。

　　相關(guān)部門應(yīng)按照分工在規(guī)定時間內(nèi)反饋核查結(jié)果。

　　1.公安局負責(zé)核查申請家庭的戶籍、車輛和《浙江省居住證》信息，1個工作日內(nèi)出具相關(guān)核查結(jié)果。

　　2.人力資源和社會保障局負責(zé)核查申請家庭的就業(yè)、社保信息，1個工作日內(nèi)出具相關(guān)核查結(jié)果。

　　3.金華市住房公積金管理中心永康分中心負責(zé)核查家庭的公積金信息，1個工作日內(nèi)出具相關(guān)核查結(jié)果。

　　4.稅務(wù)局負責(zé)核查申請家庭的納稅信息，1個工作日內(nèi)出具相關(guān)核查結(jié)果。

　　5.市場監(jiān)管局負責(zé)核查申請家庭的工商注冊資本信息，1個工作日內(nèi)出具相關(guān)核查結(jié)果。

　　6.自然資源和規(guī)劃局負責(zé)核查申請家庭的不動產(chǎn)登記信息(包含房屋、土地、交易備案和批基信息)，1個工作日內(nèi)出具相關(guān)核查結(jié)果。

　　7.民政局負責(zé)核查申請家庭的收入、婚姻信息，2個工作日內(nèi)出具相關(guān)核查結(jié)果(年人均可支配收入通過社保、公積金、個人納稅情況和個人提供的收入金額等數(shù)據(jù)按就高原則進行推算，在法定就業(yè)年齡內(nèi)有勞動能力而未就業(yè)的城鎮(zhèn)居民，按我市最低月工資標準計算)。

　　(四)復(fù)審。市住房保障主管部門在收到材料后當(dāng)日內(nèi)完成復(fù)審并在永康市人民政府網(wǎng)站上公示，公示期7日。公示無異議的家庭列為準租對象，由市住房保障主管部門實施保障。

　　(五)復(fù)核。公示有異議的，可以向市住房保障主管部門申請復(fù)核。市住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門進行復(fù)核，并在15個工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果告知申請人。對收入審核結(jié)果有異議的，市住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同市民政局通過現(xiàn)場調(diào)查、財產(chǎn)核定等方式復(fù)核。

　　(六)保障。申請實物配租保障的，在公租房房源不足的情況下以租賃住房補貼方式實施保障。