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　　上海公積金貸款展期指南

　　一、適用范圍：

　　職工在本市住房公積金貸款期間，需延長(zhǎng)公積金貸款還款期限的。

　　二、服務(wù)條件：

　　1、貸款期間內(nèi)，借款人發(fā)生下列情況之一造成還款能力下降的，可申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，但延長(zhǎng)后的總貸款期限不得超過(guò)貸款申請(qǐng)時(shí)確定的最長(zhǎng)可貸期限：

　　(1)借款人連續(xù)失業(yè)兩年以上;

　　(2)借款人本人、配偶及其父母、子女患重大疾病(慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開(kāi)顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù))等原因造成還款能力下降。

　　2、貸款已正常還款一期，且不存在拖欠的本金、利息、本金罰息、利息罰息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)所需的費(fèi)用、因借款人違約而給貸款人造成的損失和其他所有應(yīng)付費(fèi)用;

　　3、變更前的貸款期限在1年以上(不含1年);

　　4、能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的抵押不動(dòng)產(chǎn)已將抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)為抵押權(quán)登記;

　　5、借款人、共同借款人應(yīng)符合以下條件:

　　(1)公積金賬戶唯一且未被凍結(jié);

　　(2)具有良好的信用記錄與還款意愿。

　　6、借款人、共同借款人具有下列情形之一的，不予展期：

　　(1)被納入失信被執(zhí)行人名單的;

　　(2)存在提供虛假資料、虛假承諾等情形的;

　　(3)最近3年內(nèi)因以偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等手段騙提套取住房公積金被納入市公積金中心個(gè)人嚴(yán)重失信行為名單的，或者最近5年內(nèi)因以欺騙手段違法獲得公積金貸款被納入市公積金中心個(gè)人嚴(yán)重失信行為名單的;

　　(4)存在其他可能影響公積金貸款安全情形的。

　　7、滿足市公積金管委會(huì)、市公積金中心和公積金貸款合同約定的其他條件。

　　三、申請(qǐng)材料：

　　1、身份證明：借款人、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人及前述人員配偶的身份證原件(未成年人如無(wú)身份證的，應(yīng)提供出生證明);港澳臺(tái)人士提供港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證、臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證或者港澳臺(tái)居民居住證原件;外籍人員、獲得境外永久(長(zhǎng)期)居留權(quán)人員提供護(hù)照原件;港澳臺(tái)及外籍人士需提供境內(nèi)聯(lián)系人信息(姓名、身份證號(hào)碼及聯(lián)系方式)及身份證件。如上述人員為限制(無(wú))民事行為能力的成年人，應(yīng)提供監(jiān)護(hù)證明原件和復(fù)印件。

　　2、變更原因證明：因失業(yè)需延長(zhǎng)借款期限的，需提供街道出具的失業(yè)證明;因患重大疾病需延長(zhǎng)借款期限的，需提供二級(jí)甲等以上醫(yī)院出具的重大疾病診斷證明。

　　3、公積金貸款合同：公積金貸款合同原件。

　　4、產(chǎn)權(quán)證明：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記證明原件。

　　5、市公積金中心要求的其他材料。

　　四、服務(wù)方式：

　　1、2020年8月1日前受理的貸款：

　　線下：

　　上海市住房置業(yè)融資擔(dān)保有限公司業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，涉及組合貸款變更的應(yīng)先至原貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理商業(yè)貸款部分變更審核。

　　辦理流程：

　　純公積金貸款：申請(qǐng)變更——簽署變更協(xié)議——變更審批——辦理抵押變更——變更辦結(jié);

　　組合貸款：至原貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理商業(yè)貸款部分變更審核——至上海市住房置業(yè)融資擔(dān)保有限公司申請(qǐng)公積金部分變更——簽署變更協(xié)議——變更審批——辦理抵押變更——變更辦結(jié)。

　　2、2020年8月1日后受理的貸款：

　　線下：

　　原貸款受理網(wǎng)點(diǎn)。

　　辦理流程：申請(qǐng)變更——變更審批——簽署變更協(xié)議--辦理抵押變更——變更辦結(jié)。

　　五、到場(chǎng)人員：

　　1、申請(qǐng)變更到場(chǎng)人員：借款人、共同借款人。

　　2、簽署變更協(xié)議到場(chǎng)人員：借款人、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人及前述人員配偶。

　　3、如有不能到場(chǎng)的另需提供公證機(jī)構(gòu)出具的委托公證書(shū)(公證書(shū)中應(yīng)明確相關(guān)委托事項(xiàng))及受托人身份證原件。

　　六、辦理時(shí)限：

　　純公積金貸款資料手續(xù)齊全情況下審批時(shí)限為10個(gè)工作日;組合貸款涉及商貸部分以銀行約定時(shí)間為準(zhǔn)，公積金部分審批時(shí)限為10個(gè)工作日。

　　注：信息來(lái)源上海公積金官網(wǎng)