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　　解答：目前，上海臨港宿舍型保租房建設(shè)管理實(shí)施意見于2022年1月1日發(fā)布，宿舍型保租房項(xiàng)目還未建成，建成后的運(yùn)營主體如下：

　　宿舍型保租房出租經(jīng)營前，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)成立或委托相應(yīng)的租賃和物業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)宿舍型保租房的租賃管理和物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

　　注：產(chǎn)權(quán)單位公布成立或委托相應(yīng)的租賃和物業(yè)機(jī)構(gòu)后，機(jī)構(gòu)申請點(diǎn)將及時(shí)更新。

　　宿舍型保租房項(xiàng)目建成后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定辦理不動產(chǎn)登記，其中產(chǎn)業(yè)配建項(xiàng)目不得分割辦理;除隨同建設(shè)主體資產(chǎn)整體處置外，不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓、不得單獨(dú)辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

　　拓展閱讀：臨港宿舍型保租房供應(yīng)條件

　　宿舍型保租房應(yīng)當(dāng)取得項(xiàng)目認(rèn)定，完成竣工驗(yàn)收并具備全裝修、水電氣接通、物業(yè)管理到位、甲醛含量符合標(biāo)準(zhǔn)等入住基本條件。此外，配套公共服務(wù)設(shè)施、公用設(shè)施、經(jīng)營性設(shè)施等應(yīng)同步投入使用。

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