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2023-01-31
珠海不動產(chǎn)抵押權登記辦理流程（網(wǎng)上+現(xiàn)場）
更新時間：2022-10-27 16:45:38作者：智慧百科
網(wǎng)上辦理流程
1、合同網(wǎng)簽。合同當事人登錄珠海市不動產(chǎn)登記中心官網(wǎng)，進入抵押合同簽約界面完成不動產(chǎn)借款及抵押合同簽約。(即時)
2、申請。申請人登錄廣東政務服務網(wǎng)(http://www.gdzwfw.gov.cn/portal/index)或珠海市不動產(chǎn)登記中心官網(wǎng)(http://bdc.zhuhai.gov.cn/)選擇對應的業(yè)務進行網(wǎng)上申辦，按提示填寫申請事項，提交電子申請材料或材料影像，完成必要申請登記意思表示確認程序，并對生成的電子材料進行電子簽名。(即時)
3、審核。登記機構工作人員審核線上登記申請，經(jīng)審查符合登記條件，審核通過的，系統(tǒng)自動受理登記申請，并短信或微信通知申請人郵寄紙質(zhì)申請材料，無紙質(zhì)申請材料的，直接進入登簿繕證環(huán)節(jié)。審核未通過，系統(tǒng)不予受理，并短信或微信通知申請人需要補正的材料，申請人補正材料的，重新進行審核。(1個工作日，郵寄送達材料期間不計入辦結時限)
4、登簿發(fā)證。收到申請人郵寄申請材料后，經(jīng)比對郵寄材料與上傳紙質(zhì)材料一致的，將申請登記事項記載登記簿、繕證并短信或微信提示申請人繳費，沒有紙質(zhì)材料的，直接登簿、繕證并通知繳費，在確認登記費繳清后，向申請人核發(fā)不動產(chǎn)登記電子證明，選擇紙質(zhì)證書的，按申請人留存地址郵寄送證。(即時)
5、辦結后電子、紙質(zhì)申請材料歸檔保存。互聯(lián)網(wǎng)+金融渠道業(yè)務流程：銀行工作人員通過銀行專用網(wǎng)上申辦通道，發(fā)起登記申請，并在線提交上傳電子申請材料，登記部門在線審核，需要補正材料的在線通知銀行補正材料;審核通過的，記載登記簿并在線通知繳納登記費，確認登記費繳納的，向銀行推送不動產(chǎn)登記電子證明。業(yè)務辦結后，銀行定期批量已送申辦材料或材料直接由銀行妥善保存。
線下辦理流程
1、登記申請受理。申請人直接到不動產(chǎn)登記中心窗口叫號申請辦理登記，符合受理條件的，窗口工作人員當場受理登記申請并出具受理回執(zhí)單;不符合受理條件的，當場告知需要補正的材料或不予受理的原因。申請人也可先行網(wǎng)上預約(登錄珠海市不動產(chǎn)登記中心官網(wǎng)或“珠海不動產(chǎn)”微信公眾號)，在預約時間到登記機構現(xiàn)場申請辦理登記。(即時辦理)
2、審核登簿發(fā)證。工作人員經(jīng)審查符合登記條件，核準登記并登簿，同時進行打證。申請人自助掃碼繳納不動產(chǎn)登記費后，可直接到窗口領證;頒發(fā)電子證書的，交費后，申請人可立即查詢或下載電子權利證書。選擇紙質(zhì)證書郵寄送達的，系統(tǒng)在確認申請人繳費完成后，當日郵寄送證。(辦理時限：單位、法人申請不動產(chǎn)首次登記10個工作日，一般不動產(chǎn)登記3個工作，抵押登記業(yè)務1個工作。)
3、辦結后紙質(zhì)材料按要求歸檔。