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　　煙臺(tái)二手房公積金貸款額度及年限

　　在我市住房公積金個(gè)人住房貸款最高限額(購買裝配式及被動(dòng)式超低能耗自主住宅70萬元，其它住宅60萬元)內(nèi)，貸款額度按以下三項(xiàng)計(jì)算結(jié)果的最低值確定。

　　(一)按住房公積金賬戶正常繳存余額的倍數(shù)計(jì)算的貸款額度。

　　計(jì)算公式：貸款額度=(借款申請(qǐng)人住房公積金賬戶正常繳存余額+共同申請(qǐng)人住房公積金賬戶正常繳存余額)×20倍

　　(二)按規(guī)定首付款比例計(jì)算的貸款額度。

　　貸款額度不超過房產(chǎn)價(jià)值的70%，首付款比例不低于30%;

　　(三)按償還貸款能力計(jì)算的貸款額度。

　　計(jì)算公式：(申請(qǐng)住房公積金貸款的月還款額+商業(yè)貸款的月還款額+擔(dān)保貸款的月還款額+其他借款的月還款額)/(借款申請(qǐng)人月收入+共同申請(qǐng)人月收入)≤50%

　　借款申請(qǐng)人按住房公積金賬戶正常繳存余額計(jì)算可貸額度低于20萬元，在同時(shí)符合第(二)與(三)項(xiàng)計(jì)算結(jié)果的，按20萬元確定貸款額度。

　　貸款最長年限為30年，且年齡+貸款期限：男性不超過65周歲，女性不超過60周歲。