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　　1.什么是公租房實物配租登記？

　　答：根據(jù)《余杭區(qū)公共租賃住房籌建和管理實施細則》，公共租賃住房實行解困優(yōu)先、實物優(yōu)先的原則，根據(jù)保障需求和房源建設(shè)情況，分類、分期制定受理條件，確定保障對象，實行梯度保障。保障對象應(yīng)優(yōu)先申請住房保障實物配租，保障對象所在區(qū)域內(nèi)無公共租賃住房房源的情況下方可申請租賃補貼。

　　2.本期公租房實物配租登記家庭范圍是哪些？

　　答：本期公租房實物配租登記家庭范圍為余杭區(qū)公租房貨幣補貼保障資格在有效期內(nèi)的家庭。 包括城鎮(zhèn)最低生活保障家庭、最低生活保障邊緣家庭、分散供養(yǎng)的特困家庭(第一檔)、城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭(第二檔)、城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭(第三檔)、新就業(yè)無房職工、穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員(第四檔)。

　　其中，有住房的或原有房產(chǎn)為房改房等政策性住房已轉(zhuǎn)讓的第一、二、三檔家庭，只可享受租賃補貼，不予進行實物配租登記;第四檔家庭剩余保障期限不滿1年的，需按照現(xiàn)行政策重新申請，通過后方可進行實物配租登記。

　　3.下一期實物配租登記是什么時候？

　　答：后續(xù)區(qū)住建局將視房源情況，不定期在“余杭住建”微信公賬號上發(fā)布實物配租登記公告，包括房源情況和可登記家庭范圍。未納入實物配租登記范圍的公租房貨幣補貼保障家庭請耐心等待，可關(guān)注“余杭住建”微信公眾號及時獲取相關(guān)信息。

　　4.本期公租房實物配租登記工作流程是怎樣的?

　　答：發(fā)布本期公租房實物配租登記通告——納入實物配租登記范圍的家庭按規(guī)定參與登記——資格審查——本期登記家庭公開搖號確定登記家庭選房順序——組織公租房選房活動。

　　5. 如何查詢新就業(yè)無房職工、穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員公租房貨幣補貼保障剩余期限是否在1年內(nèi)，如剩余期限不足1年，如何延期？

　　答：保障家庭可由主申請人登錄“浙里辦-余杭一碼通（數(shù)字市民碼）-筑巢安居-公房一件事-貨幣轉(zhuǎn)實物” 模塊進行登記，如貨幣補貼保障剩余期限不足1年，系統(tǒng)會予以告知。因政策變動，如需延續(xù)在保時間，需注銷貨幣資格后重新申請。

　　注意：貨幣補貼資格一經(jīng)注銷無法恢復(fù)，請貨幣保障家庭自行核對是否符合現(xiàn)行政策，并謹慎操作。

　　6. 公租房實物配租家庭配租人數(shù)如何確定？

　　答：公共租賃住房實物配租家庭配租人數(shù)為享受貨幣補貼保障的家庭人數(shù)。

　　城市中等偏下收入住房困難家庭申請人及其配偶、未成年子女納入貨幣補貼保障家庭人數(shù)計算。新就業(yè)無房職工、穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員申請人及其具有本地戶籍或持有杭州市、余杭區(qū)公安機關(guān)簽發(fā)的有效期內(nèi)且居住地址在余杭區(qū)的《浙江省居住證》的配偶、未成年子女，納入貨幣補貼保障家庭人數(shù)計算。若增加符合條件的家庭成員，請及時辦理信息變更手續(xù)。

　　7. 公租房實物配租登記如何操作?

　　答：● 城鎮(zhèn)最低生活保障家庭、最低生活保障邊緣家庭、分散供養(yǎng)的特困家庭、城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭、城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭：由主申請人 攜帶本人身份證原件 ，到余杭區(qū)政務(wù)服務(wù)中心(余杭街道鳳新路366號瑞鴻大廈)2樓D13窗口進行填表登記。也可由主申請人登錄“浙里辦 ”，搜索“余杭一碼通 (數(shù)字市民碼)”，進入“筑巢安居-公租房一件事-貨幣轉(zhuǎn)實物 ”模塊進行在線登記。

　　● 新就業(yè)無房職工、穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員：由主申請人登錄“浙里辦 ”，搜索 “余杭一碼通（數(shù)字市民碼） ”，進入“筑巢安居-公租房一件事” 模塊，選擇“貨幣轉(zhuǎn)實物” 進行登記。

　　8. 哪些人群符合公租房實物配租優(yōu)先保障條件？需要提供哪些證明材料？

　　答：納入選房范圍的家庭中有成員符合下列情形之一的，可予以優(yōu)先保障，優(yōu)先保障家庭納入第1批搖號選房：

　　● 家庭成員至少有一人已滿70周歲;

　　● 家庭成員患有一至二級下肢殘疾，并持有殘疾證明;

　　● 家庭成員患有一至二級智力或精神殘疾，并持有殘疾證明;

　　● 家庭成員患有一至二級視力殘疾，并持有殘疾證明。

　　以上材料請申請人將原件提交至余杭區(qū)政務(wù)服務(wù)中心2樓D13窗口進行審核。

　　9. 未在規(guī)定時間內(nèi)參與公租房實物配租登記的保障家庭或參與本項目登記但未納入選房范圍的保障家庭，今后是否可再次參與實物配租登記？

　　答：可以。未在規(guī)定時間內(nèi)參與公租房實物配租登記的保障家庭或參與本項目登記但未納入選房范圍的保障家庭，不影響日后其他項目實物配租登記。

　　10. 納入本項目選房范圍的保障家庭，未參加選房或選房后放棄承租，會有什么影響？

　　答：納入本項目選房范圍的保障家庭，未參加選房或選房后放棄承租的，其保障資格終止，貨幣補貼次月起停發(fā)，并計入公共租賃住房保障管理檔案，且兩年內(nèi)不得申請我區(qū)住房保障相關(guān)政策。

　　11. 納入選房范圍保障家庭的保障方式如何調(diào)整？貨幣補貼何時停發(fā)？

　　答：納入本項目選房范圍的貨幣補貼保障家庭，配租前可繼續(xù)領(lǐng)取貨幣補貼，配租后自簽訂租賃合同次月起停發(fā)補貼，其保障資格由貨幣補貼轉(zhuǎn)為實物配租，租賃合同的簽訂時限與保障資格有效期一致。

　　12. 本期公共租賃住房實物配租搖號和選房規(guī)則是怎樣的？

　　答：登記結(jié)束后，按照優(yōu)先保障原則，對完成登記的家庭按批次進行搖號，產(chǎn)生選房順序號和輪候選房順序號。如第1批登記30戶，第2批50戶，第3批登記60戶，則第1批搖出1-30號，第二批搖出31-80號，第3批搖出81-140號。選房家庭按照選房順序號依次參與選房，選完為止。如選房后仍有剩余房源，則納入下一期統(tǒng)一進行配租。

　　13. 新就業(yè)無房職工、穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員保障資格期限有什么要求？

　　答：新就業(yè)無房職工、穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員家庭保障資格期限實物配租期限與貨幣補貼期限需合并計算，貨幣補貼期限以實際領(lǐng)取貨幣補貼的時間計算。

　　14. 貨幣補貼保障家庭領(lǐng)取的貨幣補貼是否可退還？

　　答：公租房保障家庭除因違規(guī)或不符合貨幣補貼領(lǐng)取條件需退還補貼外，不得退還已領(lǐng)取的貨幣補貼。

　　15. 實物配租保障家庭能否轉(zhuǎn)化為貨幣保障？

　　答：不能。享受實物配租保障家庭不得轉(zhuǎn)化為貨幣補貼。

　　更多詳細內(nèi)容請看>>2022余杭公租房實物配租申請登記指南（條件+材料+流程）