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2023-01-31
上海臨港公租房申請熱點問答
更新時間：2022-03-23 19:20:02作者：佚名
為進一步完善臨港新片區(qū)公共租賃住房供應管理工作，臨港新片區(qū)管委會對《臨港新片區(qū)公共租賃住房供應管理實施細則》進行修訂并重新發(fā)布。
那么，這次新實施的供應管理實施細則在申請條件方面和之前的有什么區(qū)別呢?以下是大家最為關心的十問十答：
01
Q：主城區(qū)與分城區(qū)公租房的申請政策還有不同么?
A：取消主城區(qū)與分城區(qū)申請公租房條件的不同，統(tǒng)一按照新政策執(zhí)行。
02
Q：單身人士可以申請臨港新片區(qū)公租房么?
A：可以申請。
單身人士或家庭可以申請臨港新片區(qū)公共租賃住房準入資格。單身人士申請的，本人為申請人。家庭申請的，應當確定一名主申請人，其他家庭成員為共同申請人，其他家庭成員的范圍限于主申請人配偶和未婚子女。申請家庭的主申請人辦理申請、申報等事項的行為，視同申請家庭全體成員的行為。
03
Q：申請臨港新片區(qū)公租房需要具備哪些條件?
A：申請臨港新片區(qū)公共租賃住房準入資格的單身申請人或申請家庭主申請人，應當符合以下條件之一：
1.具有本市常住戶口,且與臨港新片區(qū)就業(yè)單位簽訂一年以上(含一年)勞動或工作合同;
2.持有有效期內(nèi)《上海市居住證》,并依法繳納各項社會保險金，且與臨港新片區(qū)就業(yè)單位簽訂一年以上(含一年)勞動或工作合同;
3.與臨港新片區(qū)就業(yè)單位簽訂一年以上(含一年)勞動合同，由就業(yè)單位承諾在臨港新片區(qū)繳納社會保險金和限定期限內(nèi)辦理出上海市居住證(限期12個月內(nèi)提供)，并由就業(yè)單位承租公共租賃住房。就業(yè)單位應為注冊、生產(chǎn)、經(jīng)營、辦公在臨港新片區(qū)范圍內(nèi)的各類企事業(yè)單位，且無不良記錄。
就業(yè)單位應為注冊、生產(chǎn)、經(jīng)營、辦公在臨港新片區(qū)范圍內(nèi)的各類企事業(yè)單位，且無不良記錄。
04
Q：我不是上海戶口，也還沒辦理上海市居住證，可以申請臨港新片區(qū)公租房嗎?
A：滿足以下條件可以。
與臨港新片區(qū)就業(yè)單位簽訂一年以上(含一年)勞動合同，由就業(yè)單位承諾在臨港新片區(qū)繳納社會保險金和限定期限內(nèi)辦理出上海市居住證(限期12個月內(nèi)提供)，并由就業(yè)單位承租公共租賃住房。
就業(yè)單位應為注冊、生產(chǎn)、經(jīng)營、辦公在臨港新片區(qū)范圍內(nèi)的各類企事業(yè)單位，且無不良記錄。其它應滿足基本的申請條件。
05
Q：我是單位的人事，想通過單位給員工承租臨港新片區(qū)公租房，應該怎么操作?
A：首先，您需要在臨港新片區(qū)公租房網(wǎng)上申請平臺www.shlggzf.com上進行單位注冊，單位應滿足注冊、生產(chǎn)、經(jīng)營、辦公在臨港新片區(qū)范圍內(nèi)的各類企事業(yè)單位，且無不良記錄。同時入住員工需滿足第三問答中申請臨港新片區(qū)公租房需要具備的其中一個條件。
06
Q：新修訂發(fā)布的《臨港新片區(qū)公共租賃住房供應管理實施細則》申請條件中有哪些優(yōu)化呢?
A：為及時解決新來滬入職人員階段性住房困難，適當優(yōu)化公租房準入條件中居住證、社保年限兩項條件。
居住證：持有《上海市居住證》年限由“二年以上”優(yōu)化為“持有有效期內(nèi)《上海市居住證》”。
社保年限：在滬連續(xù)繳納社會保險金年限由“達到一年以上”優(yōu)化為“依法繳納各項社會保險金”。
07
Q：如果我在臨港新片區(qū)有產(chǎn)權房或已享受其他保障住房政策可以租賃臨港新片區(qū)公租房么?
A：不可以。
申請臨港新片區(qū)公共租賃住房準入資格的單身申請人或申請家庭全體成員應當同時符合以下條件：
1.在臨港新片區(qū)無產(chǎn)權住房;
2.未享受臨港新片區(qū)廉租住房、共有產(chǎn)權保障住房、限價商品住房等政策。
08
Q：需要哪些申請材料?
A：單身申請人(申請家庭)應當如實填報申請表，作出書面誠信承諾，并提交以下申請材料：
(一)公共租賃住房準入資格申請表;(二)單身申請人(申請家庭成員)的身份證;(三)單身申請人(申請家庭成員)的本市戶籍證明，或《上海市居住證》;(四)申請家庭成員的婚姻狀況證明;(五)單身申請人(申請家庭成員)在臨港新片區(qū)無產(chǎn)權住房的承諾書;其中本市戶籍人員，還需提供戶籍地住房的相關證明材料;(六)單身申請人(申請家庭的主申請人)的社會保險繳納證明;(七)單身申請人(申請家庭的主申請人)的勞動或工作合同;(八)由單位申請承租的，還需提供本單位營業(yè)執(zhí)照(三證合一)、固定資產(chǎn)投資額、納稅情況、員工數(shù)量及涉法涉訴情況等材料復印件。(九)其他相關材料;
09
Q：我是單身，可以租賃二居室嗎?
A：年齡達到就可以租賃。在最新的供應標準中：
單身申請人可租賃一套一居室住房，其中單身男性年滿24周歲、單身女性年滿22周歲可申請二居室住房;申請家庭可租賃一套一居室或二居室住房;申請家庭為三人以上(含三人)可租賃一套三居室住房。
10
Q：臨港新片區(qū)公租房可以租賃幾年?
A：公共租賃住房的租賃合同期限一般為2年，租賃總年限累計最長不超過6年。
租賃合同到期后單身申請人(申請家庭)仍需租賃的，應當在公共租賃住房租賃合同期限終止前2個月按照申請程序向運營機構提出申請，重新進行資格審核，符合入住條件的可以續(xù)租。
和原政策不同之處：
原文件規(guī)定的租賃合同期限主城區(qū)房源實行一年一簽，租期不超過3年，分城區(qū)房源合同期限一般為2年，租賃總年限累計最長不超過6年。
新文件統(tǒng)一修改為：公共租賃住房的租賃合同期限一般為2年，租賃總年限累計最長不超過6年。
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