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　　為大力實(shí)施人才強(qiáng)市戰(zhàn)略，加快建設(shè)人才生態(tài)最優(yōu)城市，更好地吸引聚集人才，根據(jù)《杭州市高層次人才住房保障實(shí)施意見》（市委辦發(fā)〔2014〕77號(hào)）、《關(guān)于建設(shè)“人才特區(qū)”打造才智高地的意見》（錢塘委辦發(fā)〔2019〕53號(hào)）、《杭州錢塘新區(qū)人才租賃住房配租實(shí)施辦法（試行）》（錢塘委人〔2020〕5號(hào)）、《杭州市錢塘區(qū)關(guān)于聚焦人的現(xiàn)代化打造英才高地的若干舉措》（錢塘區(qū)委人〔2021〕1號(hào)）等文件規(guī)定，現(xiàn)將錢塘區(qū)人才租賃住房受理工作相關(guān)事項(xiàng)通告如下：

　　一、受理對(duì)象

　　分配對(duì)象為杭州市錢塘區(qū)區(qū)屬企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、民辦非企業(yè)、基金會(huì)及我區(qū)2019年以后引進(jìn)的科研院所、研發(fā)機(jī)構(gòu)、公共服務(wù)平臺(tái)等單位各層次人才，主要包括以下幾類：

　?。ㄒ唬┙?jīng)杭州市人才分類認(rèn)定的B類、C類、D類、E類人才；

　?。ǘ┙?jīng)錢塘區(qū)人才分類認(rèn)定的QB、QC、QD、QE、F、G類人才；

　?。ㄈ┙?jīng)區(qū)委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室成員例會(huì)審議通過的其他人才。

　?。ㄋ模┙?jīng)杭州市人才分類認(rèn)定的A類、經(jīng)錢塘區(qū)人才分類認(rèn)定的QA類人才采取一人一議。

　　二、試點(diǎn)房源

　　2022年錢塘區(qū)人才租賃住房房源基本情況如下表：

　　三、配租戶型

　　錢塘區(qū)人才租賃住房按照以下原則進(jìn)行配租：

　　（一）單人戶及兩人戶申請(qǐng)家庭可申請(qǐng)成套二居室住房；

　?。ǘ┤耍ê┮陨蠎羯暾?qǐng)家庭可申請(qǐng)成套二居室住房或三居室住房。

　　四、租金標(biāo)準(zhǔn)

　　B類高層次人才免租金，C、D類高層次人才租金標(biāo)準(zhǔn)為市場(chǎng)租金價(jià)的20%，E類高層次人才租金標(biāo)準(zhǔn)為市場(chǎng)租金價(jià)的40%，錢塘區(qū)QB-QE類人才參照杭州市B-E類人才租金標(biāo)準(zhǔn)，其他人才執(zhí)行人才租金標(biāo)準(zhǔn)不高于市場(chǎng)租金價(jià)的60%。該租金標(biāo)準(zhǔn)不含物業(yè)費(fèi)、公攤能耗費(fèi)等其它費(fèi)用。夫妻雙方均符合條件的按高的一方享受一次。

　　五、準(zhǔn)入條件

　　申請(qǐng)人需同時(shí)符合以下條件：

　　1、個(gè)人、配偶及未成年子女在杭州市區(qū)（不含蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、臨安區(qū)，下同）無住房且未享受杭州市區(qū)住房（租房）優(yōu)惠政策；

　　2、申請(qǐng)人在錢塘區(qū)內(nèi)用人單位工作，并簽訂3年（含）以上全職正式聘用服務(wù)合同，且已連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金或個(gè)人所得稅半年（含）以上；屬創(chuàng)業(yè)人員（擔(dān)任法人）的，應(yīng)持有錢塘區(qū)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和半年（含）以上完稅證明；

　　住房（租房）優(yōu)惠政策指按照政府優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)承租的住房或政府發(fā)放的各類補(bǔ)貼。

　　六、受理部門

　　符合準(zhǔn)入條件的申請(qǐng)人將所需申請(qǐng)材料交至用人單位，用人單位將本單位基本符合條件的申請(qǐng)人情況在單位內(nèi)書面公示，時(shí)間不少于3日。用人單位審核并經(jīng)公示無異議后蓋章，將申請(qǐng)材料遞交至區(qū)住建局（住房保障部門）受理。

　　本次錢塘區(qū)人才租賃住房配租受理時(shí)間從2022年2月25日至2022年3月25日止（雙休日及法定節(jié)假日除外），逾期不受理。

　　七、申請(qǐng)和配租流程

　　按“二次審核、三次公示”原則，人才租賃住房配租流程如下：發(fā)布受理通告→受理初審→資格審核→配租資格公示→搖號(hào)確定選房順序→順序號(hào)公示→發(fā)布選房通告→組織選房→選房結(jié)果公示→簽訂租賃合同→辦理入住。

　　1、發(fā)布受理通告。錢塘區(qū)住建局（住房保障部門）發(fā)布人才租賃住房受理通告。自受理通告發(fā)布之日起，申請(qǐng)人可在錢塘區(qū)官網(wǎng)下載申請(qǐng)表和相關(guān)證明材料清單。

　　2、提交申請(qǐng)和資格審查。申請(qǐng)人將申請(qǐng)表及相關(guān)證明材料交用人單位，由用人單位對(duì)申請(qǐng)材料的規(guī)范性、完整性和真實(shí)性進(jìn)行審核。用人單位將申請(qǐng)材料按戶整理后，連同本單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、單位介紹信、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件和公示表一并交至區(qū)住建局（住房保障部門）。區(qū)住建局（住房保障部門）匯總申請(qǐng)人名單后，由區(qū)人社局對(duì)申請(qǐng)人用人單位、人才資格情況進(jìn)行審核，報(bào)送區(qū)住建局（住房保障部門）。區(qū)住建局（住房保障部門）對(duì)申請(qǐng)人及家庭成員的住房情況及享受相關(guān)住房（租房）優(yōu)惠政策進(jìn)行審核。

　　3、配租資格公示。經(jīng)審核基本符合條件的申請(qǐng)人情況在錢塘區(qū)官方網(wǎng)站公示，對(duì)公示對(duì)象有異議的，向錢塘區(qū)人社局、區(qū)住建局（住房保障部門）實(shí)名舉報(bào)，由錢塘區(qū)人社局、區(qū)住建局（住房保障部門）核查。經(jīng)核查異議成立的，由相關(guān)部門書面告知申請(qǐng)人并說明理由。

　　4、確定選房順序及范圍。區(qū)住建局（住房保障部門）按配租原則對(duì)經(jīng)公示無異議或異議不成立的申請(qǐng)人，進(jìn)行搖號(hào)并產(chǎn)生選房順序號(hào)。

　　根據(jù)申請(qǐng)人所屬人才層次高低確定先后順序，按照B類、QB類，C類、QC類，D類、QD類，E類、QE類和經(jīng)區(qū)委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室成員例會(huì)審議通過的其他人才分為五檔，分別公開搖取選房順序號(hào)，按選房順序先后參加公開選房。

　　對(duì)符合條件的其他受理對(duì)象，匯總統(tǒng)一公開搖取選房順序號(hào)，按選房順序先后劃定選房范圍并組織公開選房。未列入選房范圍內(nèi)的，其配租資格自動(dòng)終止。

　　配租工作接受監(jiān)察部門、公證機(jī)構(gòu)及申請(qǐng)人代表監(jiān)督，搖號(hào)結(jié)果及《選房通告》將在錢塘區(qū)官方網(wǎng)站發(fā)布，申請(qǐng)人也可向本單位查詢。

　　5、組織選房。區(qū)住建局（住房保障部門）在官網(wǎng)上發(fā)布選房通告，列入選房范圍的申請(qǐng)人根據(jù)《通告》要求，持本人身份證原件在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到指定的選房現(xiàn)場(chǎng)參加選房。

　　申請(qǐng)人未參加選房或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)配租手續(xù)的，視作放棄本次人才租賃住房配租，保障資格終止。

　　申請(qǐng)人自放棄配租資格之日起兩年內(nèi)不能再次申請(qǐng)人才租賃住房。

　　6、辦理入住。公開選房結(jié)束后，申請(qǐng)人和用人單位在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與經(jīng)租管理單位簽訂租賃合同，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的，視為自動(dòng)放棄本次保障資格。申請(qǐng)人在簽訂租賃合同時(shí)，申請(qǐng)條件已發(fā)生變化，不再符合準(zhǔn)入條件的，不簽訂租賃合同，取消本次保障資格。租賃合同需進(jìn)行公證，由承租人和經(jīng)租單位共同承擔(dān)公證費(fèi)用。承租人應(yīng)自覺遵守相關(guān)管理辦法，按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。

　　八、租賃期限

　　人才租賃住房租期為3年，期滿后經(jīng)重新申請(qǐng)審核符合條件的承租人，可以續(xù)租。承租人的承租期累計(jì)不得超過兩個(gè)租賃期限。承租人原已承租過公共租賃住房或已享受過高層次人才租賃補(bǔ)貼的，租賃期限合并計(jì)算。

　　九、違規(guī)情形

　　承租人及用人單位有下列情形之一的，由產(chǎn)權(quán)（運(yùn)營(yíng)）單位按照合同約定書面通知收回房源：

　　（一）采取隱瞞事實(shí)、提供虛假資料、偽造證明材料等手段，騙取人才專項(xiàng)租賃住房的；

　?。ǘ┏凶馊松米詫⑷瞬艑ｍ?xiàng)租賃住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給其他人員居住的；

　?。ㄈ├塾?jì)3個(gè)月（含）未繳納租金或物業(yè)服務(wù)等相關(guān)費(fèi)用的；

　?。ㄋ模┥米愿慕?、擴(kuò)建房屋結(jié)構(gòu)或改變裝修現(xiàn)狀的；

　?。ㄎ澹┕室鈿奈輧?nèi)外裝修或設(shè)施設(shè)備的；

　　（六）擅自改變?nèi)瞬艑ｍ?xiàng)租賃住房用途的；

　?。ㄆ撸├萌瞬艑ｍ?xiàng)租賃住房從事違法犯罪活動(dòng)的。

　　十、違規(guī)處理

　?。ㄒ唬┏凶馊擞斜巨k法第九條規(guī)定情形之一的，區(qū)住建（住房保障部門）可采取以下措施：

　　1.將其行為通報(bào)人民銀行及市聯(lián)合征信系統(tǒng)管理部門；

　　2.將其行為通報(bào)用人單位申請(qǐng)?jiān)u先評(píng)優(yōu)和獎(jiǎng)勵(lì)政策的主管部門；

　　3.屬于《中華人民共和國(guó)監(jiān)察法》規(guī)定的監(jiān)察對(duì)象的，將其行為通報(bào)工作單位監(jiān)察部門，并由監(jiān)察部門按照有關(guān)規(guī)定予以處理。

　?。ǘ┏凶馊擞斜巨k法第九條規(guī)定情形之一的，按以下方式處理：

　　1.拒不騰退房源的，自書面通知要求的騰退之日起的6個(gè)月（含）內(nèi)，按房源市場(chǎng)租金價(jià)格收取租金；6-12個(gè)月（含），按房源市場(chǎng)租金價(jià)格的1.5倍收取租金；12-18個(gè)月（含），按房源市場(chǎng)租金價(jià)格的2倍收取租金；18個(gè)月以上，按房源市場(chǎng)租金價(jià)格的3倍收取租金。

　　2.對(duì)承租人有第（二）、（三）項(xiàng)規(guī)定情形的，2年內(nèi)不得申請(qǐng)杭州市區(qū)人才專項(xiàng)租賃住房；對(duì)有其他規(guī)定情形的，承租人5年內(nèi)不得申請(qǐng)杭州市區(qū)人才專項(xiàng)租賃住房。

　?。ㄈ┊a(chǎn)權(quán)（運(yùn)營(yíng)）單位未執(zhí)行本辦法規(guī)定的，區(qū)住建局（住房保障部門）等部門可視情節(jié)輕重，采取約談、警告、責(zé)令限期整改、公開通報(bào)批評(píng)、列入警示名單、記入企業(yè)誠(chéng)信檔案、停止或取消享受財(cái)政扶持政策等措施進(jìn)行處理。

　　十一、政策法規(guī)

　　《杭州市高層次人才住房保障實(shí)施意見》（市委辦發(fā)〔2014〕77號(hào)）、《關(guān)于建設(shè)“人才特區(qū)”打造才智高地的意見》（錢塘委辦發(fā)〔2019〕53號(hào)）、《杭州錢塘新區(qū)人才租賃住房配租實(shí)施辦法（試行）》（錢塘委人〔2020〕5號(hào)）、《杭州市錢塘區(qū)關(guān)于聚焦人的現(xiàn)代化打造英才高地的若干舉措》（錢塘區(qū)委人〔2021〕1號(hào)）。

　　十二、受理地點(diǎn)及咨詢電話

　　受理地點(diǎn)：杭州市錢塘區(qū)行政服務(wù)中心下沙分中心（和茂大廈）A區(qū)4號(hào)窗口或大江東分中心（江東大道3899號(hào)）B29、B30號(hào)窗口。

　　咨詢電話：0571-82987954/89898678

　　監(jiān)督電話：0571-89898631/82987954

　　經(jīng)租管理單位：0571-83697013

　　十三、相關(guān)網(wǎng)站

　　錢塘區(qū)官網(wǎng)：http://qt.hangzhou.gov.cn

　　附件：錢塘區(qū)人才租賃住房申請(qǐng)附件1-7（公示）.docx

　　杭州市錢塘區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　2022年2月24日