中文字幕亚洲欧美日韩在线不卡,亚洲欧美日产综合在线网性色,思思久久精品6一本打道,综合视频中文字幕

杭州市錢(qián)塘區(qū)專(zhuān)項(xiàng)公共租賃住房

2022年受理通告

　　根據(jù)《杭州市公共租賃住房建設(shè)租賃管理暫行辦法》（杭政辦〔2011〕20號(hào)），按照《杭州市區(qū)公共租賃住房租賃管理實(shí)施細(xì)則（試行）》（杭房局〔2011〕198號(hào)）相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將錢(qián)塘區(qū)專(zhuān)項(xiàng)公共租賃住房2022年受理工作相關(guān)事項(xiàng)通告如下：

　　受理對(duì)象：

　　受理對(duì)象的具體條件（須同時(shí)符合）如下：

　　1、錢(qián)塘區(qū)企業(yè)在職職工；

　　2、申請(qǐng)人具有初級(jí)（含）以上職稱(chēng)，或初級(jí)（含）以上職業(yè)資格證書(shū)，或高中及以上學(xué)歷；

　　3、申請(qǐng)人及家庭成員在錢(qián)塘區(qū)無(wú)房，未享受高層次人才購(gòu)房補(bǔ)貼、租賃補(bǔ)貼等優(yōu)惠；

　　4、申請(qǐng)人在錢(qián)塘區(qū)企業(yè)單位工作，并簽訂1年（含）以上勞動(dòng)合同。

　　房源情況：

　　2022年錢(qián)塘區(qū)專(zhuān)項(xiàng)公共租賃住房房源基本情況如下表：

　　備注：非成套一居室租金按照下調(diào)一個(gè)土地等級(jí)收取。

　　配租原則：

　　申請(qǐng)人家庭有效配租人數(shù)與配租房源戶(hù)型按下列原則進(jìn)行對(duì)應(yīng)：

　　1、單人戶(hù)申請(qǐng)家庭可申請(qǐng)非成套一居室；

　　2、兩人戶(hù)申請(qǐng)家庭可申請(qǐng)非成套一居室；

　　3、三人（含）以上戶(hù)申請(qǐng)家庭可申請(qǐng)成套一居室或者非成套一居室；

　　申請(qǐng)人（配偶）的父母及成年子女不符合申請(qǐng)條件的，不認(rèn)定為申請(qǐng)家庭有效配租人數(shù)。

　　配租程序：

　　1、提交申請(qǐng)

　　符合專(zhuān)項(xiàng)申請(qǐng)條件的單位按本辦法規(guī)定確定申請(qǐng)人員，并在單位公示3天。用人單位對(duì)申請(qǐng)人申報(bào)材料進(jìn)行審核后連同公示材料報(bào)錢(qián)塘區(qū)住建局（住房保障部門(mén)）。

　　2、資格審核

　　錢(qián)塘區(qū)住建局（住房保障部門(mén)）對(duì)申請(qǐng)人員進(jìn)行資格初審后，審核結(jié)果公示3天，符合條件的向申請(qǐng)人出具準(zhǔn)租資格，不符合條件的通知申請(qǐng)人所在單位。

　　3、資格終審

　　錢(qián)塘區(qū)住建局（住房保障部門(mén)）對(duì)通過(guò)復(fù)審的人員進(jìn)行終審、備案。

　　4、選房入住

　　按照房源數(shù)量與選房家庭數(shù)量1:1的比例確定選房家庭范圍，通過(guò)搖號(hào)產(chǎn)生的先后順序選房入住。

　　申請(qǐng)、審核、公示流程

　　申請(qǐng)人將申請(qǐng)材料交至用人單位，由用人單位匯總本單位申請(qǐng)材料后統(tǒng)一向錢(qián)塘區(qū)住建局（住房保障部門(mén)）提交申請(qǐng)。自提交申請(qǐng)材料到確認(rèn)選房資格期間，申請(qǐng)人不得申請(qǐng)其他保障性住房。同一申請(qǐng)家庭不得重復(fù)申請(qǐng)專(zhuān)項(xiàng)公共租賃住房，也不得重復(fù)申請(qǐng)市級(jí)或區(qū)級(jí)公共租賃住房。本次專(zhuān)項(xiàng)公共租賃住房受理時(shí)間從2022年2月25日至2022年3月25日（雙休日及法定節(jié)假日除外），逾期不受理。

　　1、領(lǐng)取表格

　　自本通告發(fā)布之日起由用人單位指定經(jīng)辦人，到行政服務(wù)中心二樓大廳B29、B30號(hào)窗口或和茂大廈一樓A區(qū)領(lǐng)取《錢(qián)塘區(qū)專(zhuān)項(xiàng)公共租賃住房申請(qǐng)表》（詳見(jiàn)附件，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《申請(qǐng)表》）和相關(guān)材料，也可自行網(wǎng)上下載打印。

　　2、提交申請(qǐng)

　　符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人將填寫(xiě)完整的《申請(qǐng)表》及所需申請(qǐng)材料交至用人單位，由用人單位對(duì)申請(qǐng)材料的規(guī)范性和完整性進(jìn)行審核。

　　3、單位交件

　　用人單位由指定經(jīng)辦人將申請(qǐng)材料按戶(hù)整理后，連同本單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、單位介紹信、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件和公示表一并交至錢(qián)塘區(qū)住建局（住房保障部門(mén)）。

　　4、錢(qián)塘區(qū)住建局（住房保障部門(mén)）審核

　　錢(qián)塘區(qū)住建局（住房保障部門(mén)）對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核、備案。

　　5、申請(qǐng)人公示

　　經(jīng)審核基本符合條件的申請(qǐng)人情況在錢(qián)塘區(qū)官方網(wǎng)站公示，用人單位將本單位基本符合條件的申請(qǐng)人情況在單位內(nèi)書(shū)面公示，時(shí)間不少于3日。對(duì)公示對(duì)象有異議的，向錢(qián)塘區(qū)住建局（住房保障部門(mén)）實(shí)名舉報(bào)，由錢(qián)塘區(qū)住建局（住房保障部門(mén)）核查。經(jīng)核查異議成立的，應(yīng)書(shū)面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。

　　6、搖號(hào)配租

　　錢(qián)塘區(qū)住建局（住房保障部門(mén)）按配租原則對(duì)經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的申請(qǐng)人，進(jìn)行搖號(hào)并產(chǎn)生選房順序號(hào)。

　　配租工作接受監(jiān)察部門(mén)、公證機(jī)構(gòu)及申請(qǐng)人代表監(jiān)督，搖號(hào)結(jié)果及《選房通告》將在錢(qián)塘區(qū)官方網(wǎng)站發(fā)布，申請(qǐng)人也可向本單位查詢(xún)。(房源數(shù)量與選房家庭數(shù)量按照1:1的比例確定選房家庭范圍。未列入選房范圍的家庭保障資格終止。)

　　公開(kāi)選房：

　　選房前，申請(qǐng)人申請(qǐng)條件發(fā)生變化的，應(yīng)及時(shí)向所在單位如實(shí)提交書(shū)面材料，由申請(qǐng)人所在單位上報(bào)錢(qián)塘區(qū)住建局（住房保障部門(mén)）重新審核資格。

　　列入選房范圍的申請(qǐng)人根據(jù)《通告》要求，規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行選房。

　　申請(qǐng)人未參加選房或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)配租手續(xù)的，視作放棄本次專(zhuān)項(xiàng)公租房配租，保障資格終止。

　　合同簽訂：

　　公開(kāi)選房結(jié)束后，申請(qǐng)人和用人單位在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與經(jīng)租管理單位簽訂租賃合同，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的，視為自動(dòng)放棄本次保障資格。申請(qǐng)人在簽訂租賃合同時(shí)，申請(qǐng)條件已發(fā)生變化，不再符合準(zhǔn)入條件的，不簽訂租賃合同，取消本次保障資格。租賃合同需進(jìn)行公證，由承租人和經(jīng)租單位共同承擔(dān)公證費(fèi)用。承租人應(yīng)自覺(jué)遵守相關(guān)管理辦法，按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。

　　租金管理：

　　（一）錢(qián)塘區(qū)專(zhuān)項(xiàng)公共租賃住房參照《杭州市區(qū)公共租賃住房租金管理暫行辦法》（杭價(jià)服〔2012〕12號(hào)）、《杭州市區(qū)公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的通知》（杭價(jià)服〔2016〕71號(hào)）文件規(guī)定執(zhí)行，根據(jù)土地等級(jí)實(shí)行差別化租金。非成套房源租金標(biāo)準(zhǔn)按照下調(diào)一個(gè)土地等級(jí)租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　（二）錢(qián)塘區(qū)專(zhuān)項(xiàng)公租房租金按建筑面積計(jì)算。承租人應(yīng)按季繳納租金，直接劃入經(jīng)租管理單位相關(guān)賬戶(hù)。承租人入住時(shí)，需預(yù)先繳納一季度租金。

　　（三）辦理入住手續(xù)時(shí)，承租人需按照非成套一居室和成套一居室住房1000元/套的標(biāo)準(zhǔn)繳納房屋押金。租賃期滿并辦理退房手續(xù)后，承租人可到公共租賃住房經(jīng)租管理單位退還房屋押金。

　　（四）錢(qián)塘區(qū)專(zhuān)項(xiàng)公租房入住前需到物業(yè)公司繳納約200元的水費(fèi)（周轉(zhuǎn)金），電費(fèi)由承租人自行向電力部門(mén)繳納。

　　違規(guī)處理：

　　（一）承租人有下列情形之一的，住房保障部門(mén)有權(quán)取消其租賃資格，按照合同約定收回公共租賃住房，并由用人單位和主管部門(mén)負(fù)責(zé)做好人員清退、房源移交工作：

　　1、采取隱瞞事實(shí)情況、提供虛假材料、偽造證明材料等手段，騙租專(zhuān)項(xiàng)公共租賃住房的；

　　2、同一申請(qǐng)家庭重復(fù)申請(qǐng)專(zhuān)項(xiàng)公共租賃住房，或重復(fù)申請(qǐng)市級(jí)或區(qū)級(jí)公共租賃住房的；

　　3、無(wú)正當(dāng)理由，累計(jì)6個(gè)月以上未實(shí)際居住的；

　　4、累計(jì)6個(gè)月以上未繳納租金的；

　　5、擅自將公共租賃住房轉(zhuǎn)租、出借給其他人員居住的；

　　6、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修現(xiàn)狀的；

　　7、不再符合規(guī)定的申請(qǐng)條件，未按時(shí)辦理退出手續(xù)的；

　　8、存在違反公共租賃住房使用規(guī)定和合同約定其他行為的。

　　（二）承租人有第（一）條規(guī)定情形之一的，按以下方式處理：

　　1、自取消其專(zhuān)項(xiàng)公共租賃住房租賃資格之日至實(shí)際退房之日，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)租金的三倍繳納租金；

　　2、對(duì)有第（一）條第3、4項(xiàng)規(guī)定情形的承租人，自取消其專(zhuān)項(xiàng)公共租賃住房資格起2年內(nèi)，住房保障部門(mén)不再批準(zhǔn)其公共租賃住房和經(jīng)濟(jì)適用住房保障資格；對(duì)有第（一）條其他情形的承租人，自取消專(zhuān)項(xiàng)公共租賃住房資格之日起5年內(nèi)，住房保障部門(mén)不再批準(zhǔn)其公共租賃住房和經(jīng)濟(jì)適用住房保障資格。

　　申請(qǐng)人采取隱瞞事實(shí)情況、提供虛假材料、偽造證明材料等手段的，自發(fā)現(xiàn)并退回其申請(qǐng)之日起5年內(nèi)，不再具有公共租賃住房和經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)資格。

　　（三）用人單位、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）政府（辦事處）及其他社會(huì)組織未如實(shí)提供申請(qǐng)人員的相關(guān)證明材料，或拒不配合住保房管部門(mén)、有關(guān)主管部門(mén)或?qū)ｍ?xiàng)公共租賃住房經(jīng)租管理單位的資格審核及租賃管理工作的，住保房管部門(mén)可通報(bào)上級(jí)監(jiān)察機(jī)關(guān)或相關(guān)職能部門(mén)，由其對(duì)相關(guān)責(zé)任人作出處理，并可將相關(guān)信息在有關(guān)媒體上曝光。

　　（四）對(duì)有第（三）條規(guī)定情形的用人單位，除可按第（三）條規(guī)定處理外，還可同時(shí)按以下方式處理：

　　自取消相關(guān)申請(qǐng)人專(zhuān)項(xiàng)公共租賃住房資格起5年內(nèi)，有關(guān)主管部門(mén)或住保房管部門(mén)不再接受該用人單位提交的公共租賃住房申請(qǐng)申報(bào)材料。

　　（五）專(zhuān)項(xiàng)公共租賃住房管理人員在資格審核、監(jiān)督管理過(guò)程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由監(jiān)察機(jī)關(guān)追究其責(zé)任；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。

　　消防安全：

　　根據(jù)《居住出租房消防安全基本要求》明確規(guī)定，出租房的每個(gè)居室人均使用面積不得少于4平方米，每個(gè)房間居住的人數(shù)不得超過(guò)2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外）。而且1間居室不得出租給2戶(hù)及以上住戶(hù)居住。非成套一居室沒(méi)有管道煤氣，不能使用高功率電器。公租房承租戶(hù)必須嚴(yán)格按照公租房配租規(guī)則居住，遵守管理規(guī)約規(guī)定，杜絕消防隱患。

　　退出機(jī)制：

　　（一）專(zhuān)項(xiàng)房租賃期限為3年，租賃合同期滿經(jīng)重新審核仍符合條件的可以續(xù)簽，承租人保障期限累計(jì)不得超過(guò)6年。

　　（二）承租人有違反第九條、第十條規(guī)定的相關(guān)情形，取消其租賃資格，并按照合同約定收回公租房，承租人不配合的，可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　（三）承租人因勞動(dòng)合同期滿、辭退、離職、退休、法人終止等原因離開(kāi)工作崗位的，承租人和原用人單位應(yīng)主動(dòng)向住房保障部門(mén)和經(jīng)租管理單位申報(bào)，并退出專(zhuān)項(xiàng)公租房保障，承租人不配合的，可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　承租人退休的，退出專(zhuān)項(xiàng)公租房保障時(shí)間以到達(dá)法定退休年齡為準(zhǔn)；承租人勞動(dòng)合同到期不續(xù)簽，離開(kāi)崗位的，退出專(zhuān)項(xiàng)公租房保障時(shí)間以勞動(dòng)合同到期日為準(zhǔn)；承租人自動(dòng)離職或被辭退，離開(kāi)崗位的，退出專(zhuān)項(xiàng)公租房保障時(shí)間以離職或被辭退日為準(zhǔn)。

　　（四）承租人更換單位但仍在錢(qián)塘區(qū)企業(yè)崗位的，由承租人和原用人單位主動(dòng)向錢(qián)塘區(qū)住建局（住房保障部門(mén)）申報(bào)，由錢(qián)塘區(qū)住建局（住房保障部門(mén)）審核后，轉(zhuǎn)入新用人單位管理，重新簽訂租賃合同。

　　（五）承租人應(yīng)在租賃合同期滿或終止之日騰退住房，并結(jié)清房屋租金、水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。原有住房和設(shè)施有損壞、遺失的，承租人應(yīng)恢復(fù)、修理和賠償。

　　（六）承租人出現(xiàn)上述（一）至（三）款情形之一，應(yīng)退出專(zhuān)項(xiàng)公租房，用人單位未及時(shí)主動(dòng)向錢(qián)塘區(qū)住建局（住房保障部門(mén)）申報(bào)，或者未協(xié)助經(jīng)租管理單位做好人員清退和房源移交工作的，按本通告第九條第（四）、（五）款執(zhí)行；用人單位已向錢(qián)塘區(qū)住建局（住房保障部門(mén)）申報(bào)，錢(qián)塘區(qū)住建局（住房保障部門(mén)）未及時(shí)向經(jīng)租管理部門(mén)申報(bào)，或者未督促用人單位協(xié)助經(jīng)租管理單位做好人員清退和房源移交工作的，按本通告第（三）、（四）款執(zhí)行；承租人退出專(zhuān)項(xiàng)公租房，未繳清相關(guān)費(fèi)用，用人單位為其辦理離職手續(xù)的，所欠費(fèi)用由用人單位補(bǔ)繳。

　　（七）退出的專(zhuān)項(xiàng)公租房，統(tǒng)一返還錢(qián)塘區(qū)住房保障部門(mén)，按規(guī)定再次配租。

　　辦公(受理)地點(diǎn)及咨詢(xún)電話

　　杭州市錢(qián)塘區(qū)官網(wǎng)網(wǎng)址：http://qt.hangzhou.gov.cn/

　　杭州市錢(qián)塘區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　2022年2月22日