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　　為營(yíng)造良好的人才安居環(huán)境，切實(shí)解決人才住房需求，根據(jù)《杭州市臨安區(qū)高層次人才住房保障實(shí)施辦法(試行)》(臨人才辦﹝2019﹞4號(hào))文件精神，現(xiàn)將2022年杭州市臨安區(qū)人才公寓租住工作相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、受理對(duì)象及基本條件

　　1.人才公寓租住申請(qǐng)對(duì)象為我區(qū)區(qū)屬用人單位的F類及以上人才。

　　2.人才公寓租住申請(qǐng)對(duì)象本人及其家庭成員(配偶及未成年子女)自2015年1月1日到申請(qǐng)日止在臨安區(qū)范圍內(nèi)無(wú)住房，并在臨安區(qū)范圍內(nèi)未享受過(guò)福利性住房、政策性住房、批地建房、安家補(bǔ)助等按政策優(yōu)惠購(gòu)(建)住房以及其他住房保障政策，夫妻雙方均符合條件的，只能以其中一方作為申請(qǐng)對(duì)象。

　　3.已享受高層次人才租房補(bǔ)貼和新引進(jìn)應(yīng)屆大學(xué)生租房補(bǔ)貼的不能再申請(qǐng)人才公寓租住。享受人才公寓租住的則不能再申請(qǐng)高層次人才租房補(bǔ)貼和新引進(jìn)應(yīng)屆大學(xué)生租房補(bǔ)貼。

　　4.人才公寓租住不適用于黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位等公職人員(教育、衛(wèi)生人才除外)。

　　二、房源情況及配租原則

　　1.本次計(jì)劃推出人才公寓住房27套，房源位于萬(wàn)馬路北段東側(cè)、新環(huán)城北路南側(cè)“衣錦人家”小區(qū)。戶型主要為兩室一廳一廚一衛(wèi)，面積以50—60平方米為主，配備生活保障基本設(shè)施。

　　2.當(dāng)符合申請(qǐng)資格的人數(shù)超過(guò)當(dāng)年度房源數(shù)時(shí)，按照A、B、C、D、E、F類人才分為六檔，每檔通過(guò)搖號(hào)等程序確定選房順序，優(yōu)先保障類別高的人才。根據(jù)選房結(jié)果確定人才為承租人，并與區(qū)住建局(住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心)簽訂租賃合同，同時(shí)繳納相應(yīng)的房屋租金。

　　三、租金標(biāo)準(zhǔn)

　　按照物價(jià)局《關(guān)于核定衣錦人家人才公寓住房租金標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》，租金為9.6元/平方米/月。本合同期內(nèi)如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，按屆時(shí)的租金文件規(guī)定執(zhí)行。水電費(fèi)、有線電視費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由租住人員自行支付。

　　四、申請(qǐng)審核流程

　　(一)提出申請(qǐng)

　　符合租住條件的人員，登錄“臨安區(qū)高層次人才服務(wù)管理系統(tǒng)”(http://60.191.106.234:8088/)，選擇“人才公寓申請(qǐng)”模塊填寫申請(qǐng)表，并上傳申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。申請(qǐng)材料包括：《杭州市臨安區(qū)人才公寓租住申請(qǐng)表》;申請(qǐng)人身份和婚姻證明材料。

　　(二)資格初審

　　用人單位對(duì)申請(qǐng)對(duì)象上傳材料的真實(shí)性、合法性和完整性進(jìn)行審核，申請(qǐng)對(duì)象的《杭州市臨安區(qū)人才公寓租住申請(qǐng)表》需經(jīng)法人代表簽字加蓋公章后上傳。(“人才公寓申請(qǐng)”系統(tǒng)界面有“打印申請(qǐng)表”功能)

　　(三)資格審核

　　區(qū)委人才辦會(huì)同區(qū)人力社保局、區(qū)住建局(住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心)組織相關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)對(duì)象進(jìn)行資格審核，核準(zhǔn)公示對(duì)象。

　　(四)資格公示

　　區(qū)委人才辦會(huì)同區(qū)人力社保局、區(qū)住建局(住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心)在臨安住建微信公眾號(hào)公示7天。

　　(五)資格認(rèn)定

　　經(jīng)公示無(wú)異議后，由區(qū)委人才辦會(huì)同區(qū)人力社保局、區(qū)住建局(住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心)確定認(rèn)定名單。

　　(六)參加選房

　　對(duì)經(jīng)資格認(rèn)定后的申請(qǐng)對(duì)象進(jìn)行搖號(hào)產(chǎn)生選房順序號(hào)，申請(qǐng)對(duì)象須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到指定的選房現(xiàn)場(chǎng)參加選房。

　　(七)辦理入住

　　租住對(duì)象與區(qū)住建局(住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心)簽訂租住協(xié)議，并按規(guī)定辦理登記入住等手續(xù)。租住協(xié)議一年一簽，若續(xù)租或退租需提前一個(gè)月辦理手續(xù)，累計(jì)租期一般不超過(guò)3年，累計(jì)租期滿3年后需對(duì)租住對(duì)象進(jìn)行資格復(fù)審，符合條件的可以續(xù)租，承租期累計(jì)不超過(guò)兩個(gè)租賃期限。

　　五、停租情形

　　1.租賃期限已滿的，或租賃期限內(nèi)承租人的就業(yè)情況、房產(chǎn)情況發(fā)生變化的(已購(gòu)買住房的，自房屋交付之日起給予六個(gè)月裝修期，期滿應(yīng)主動(dòng)申請(qǐng)退房)，或自愿退租的，主管部門按照合同約定收回人才公寓。

　　2.承租人有下列情形之一的，主管部門有權(quán)取消其租賃資格，按照合同約定收回人才公寓，并取消其今后申請(qǐng)人才公寓資格：

　?、俨扇‰[瞞事實(shí)、提供虛假資料、偽造證明材料等手段騙取人才公寓居住資格的;

　?、诟淖?nèi)瞬殴⑹褂眯再|(zhì)或?qū)⑷瞬殴⑥D(zhuǎn)租、出借等，或者用于違法活動(dòng)的;

　?、鄢凶馊死塾?jì)6個(gè)月以上未繳納租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的;

　?、苻k理入住手續(xù)后，承租人無(wú)正當(dāng)理由，累計(jì)6個(gè)月以上未實(shí)際居住的;

　　⑤擅自裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全的;

　　⑥強(qiáng)占人才公寓的;

　?、哌`反房屋使用規(guī)定的其他行為;

　　⑧政府管理部門認(rèn)為應(yīng)撤銷居住資格的。

　　六、申請(qǐng)時(shí)間

　　自2022年1月14日起日常受理。

　　咨詢電話：0571-23616572、23616571(區(qū)住建局);

　　0571-63734350(區(qū)人力社保局);

　　0571-58616806(區(qū)委人才辦)。

　　七、附件

　　1.《杭州市臨安區(qū)人才公寓租住申請(qǐng)表》

　　2.《杭州市臨安區(qū)高層次人才分類目錄》

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