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　　2023年武漢市保障性租賃住房（簡(jiǎn)稱“保租房”）怎么申請(qǐng)？

　　一、申請(qǐng)條件

　　1、優(yōu)先面向存在住房困難問(wèn)題的城市基本公共服務(wù)人員及滿足條件的新市民、新青年，在武漢市正常繳納社保，可按需申請(qǐng)。

　　2、再擴(kuò)大至多孩、三世同堂住房困難家庭，以及在中心城區(qū)和工作地所在區(qū)無(wú)自有住房家庭。

　　*家庭定義：申請(qǐng)人為單身狀態(tài)，家庭為單位指其本人；申請(qǐng)人為已婚狀態(tài)，則指夫妻雙方及未成年子女。

　　二、申請(qǐng)方式和流程

　　1、武漢城建保租房房源：

　　直接致電相關(guān)房源咨詢電話聯(lián)系看房即可。目前所有房源均可咨詢看房和申請(qǐng)，同時(shí)也支持房源預(yù)定服務(wù)，即先簽署意向協(xié)議鎖定意向房源，待實(shí)際用房時(shí)再簽訂保租房租賃協(xié)議。

　　》》》武漢城建保租房房源匯總（地址+聯(lián)系方式）

　　2、武漢城投保租房房源：

　　可通過(guò)微信搜索小程序“城投悅家”，點(diǎn)擊“意向登記”按鈕，即可登記初步意向。申請(qǐng)流程大致為：

　?、偕暾?qǐng)人向所在單位提出申請(qǐng)；

　　②申請(qǐng)人所在單位組織初審，報(bào)項(xiàng)目所在區(qū)房管部門(mén)組織審核；

　?、蹍^(qū)房管部門(mén)牽頭會(huì)同人社等相關(guān)部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人家庭住房情況進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果反饋申請(qǐng)人所在單位；

　　④申請(qǐng)人所在單位組織通過(guò)資格審核的人員，與業(yè)主單位簽訂租售協(xié)議。

　　》》》武漢城投公服保租房意向登記流程（附圖解）

　　(注：以上要求按照市級(jí)主管部門(mén)發(fā)布文件為準(zhǔn))

　　三、申請(qǐng)優(yōu)惠政策

　　保租房有【只租不售】和【先租后售】?jī)煞N產(chǎn)品類(lèi)型——

　　1、選擇【只租不售】房源：

　　由申請(qǐng)人與房源方簽訂租賃協(xié)議，租金價(jià)格原則上不高于同地段、同品質(zhì)租賃住房市場(chǎng)租金的70%。

　　2、選擇【先租后售】房源：

　　申請(qǐng)人與房源方簽訂“先租后售”協(xié)議，租金原則上不高于同地段、同品質(zhì)租賃住房市場(chǎng)租金的70%，租滿5年時(shí)可購(gòu)買(mǎi)完全產(chǎn)權(quán)，已交租金可計(jì)入購(gòu)房款。房源銷(xiāo)售價(jià)格由申請(qǐng)人在簽訂“先租后售”協(xié)議時(shí)協(xié)商確定房屋售賣(mài)價(jià)格定價(jià)方式，如下：

　　方式一：按照簽訂“先租后售”協(xié)議簽訂時(shí)點(diǎn)市場(chǎng)價(jià)確定（根據(jù)不同房源計(jì)價(jià)）

　　方式二：按照租滿五年后市場(chǎng)評(píng)估價(jià)9折確定。

　　3、根據(jù)武漢城投發(fā)布指南，武漢城投保租房可以由房源方統(tǒng)一裝修，也可以自行裝修，租滿5年交納購(gòu)房款時(shí)享受裝修補(bǔ)貼抵扣。