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　　?南昌市公共租賃住房換房指南：

　　一、換房條件：

　　1、已收到中簽通知單或簽訂租賃合同的市本級公共租賃住房保障家庭，因現(xiàn)房源區(qū)位、樓層等原因不能滿足個人需要的，可在租賃期內申請相互調換房源。每個保障家庭限調換一次。

　　2、調換房源均須為市本級公共租賃住房房源，且已收到中簽通知單或簽訂租賃合同。

　　3、房源調換雙方應按照“政府搭建平臺、群眾自找對象、無償自愿調換”的原則進行房源調換。

　　二、房源調換應按以下流程進行:

　　(一)登記信息。房源調換對象持身份證明、公共租賃住房租賃合同(或中簽通知單)前往公共租賃住房所在的區(qū)(開發(fā)區(qū)、新區(qū))住房保障部門登記房源調換信息，填寫《房源調換家庭信息登記表》。區(qū)(開發(fā)區(qū)、新區(qū))住房保障部門應在3個工作日內將房源調換對象信息錄入南昌市房地產信息網(wǎng)房源調換信息平臺。

　　( 二)自行配對。房源調換對象可自行登錄南昌市房地產信息網(wǎng)房源調換信息平臺獲取房源調換信息或通過其他途徑自行尋找房源調換對象，雙方達成房源調換意向。

　　(三)申請調換。房源調換對象雙方達成調換意向后，雙方申請人將主申請人身份證明、原公共租賃住房租賃合同(或中簽通知單)及《南昌市公共租賃住房實物配租家庭換房協(xié)議書》交由雙方的公共租賃住房所在的區(qū)(開發(fā)區(qū)、新區(qū))住房保障部門。

　　(四)審核確認。區(qū)(開發(fā)區(qū)、新區(qū))住房保障部門根據(jù)房源調換申請雙方共同提交的主申請人身份證明、原公共租賃住房租賃合同(或中簽通知單)、《南昌市公共租賃住房實物配租家庭換房協(xié)議書》及其他相關材料，對申請雙方相關信息進行審核，并將審核結果報市住房保障部門備案。

　　(五)雙方調換。雙方應在入住調換房源前前往原公共租賃住房所在的區(qū)(開發(fā)區(qū)、新區(qū))住房保障部門辦妥原房騰退手續(xù)，涉及水、電、燃氣等費用自行結算。并前往調換后的公共租賃住房所在區(qū)(開發(fā)區(qū)、新區(qū))住房保障部門重新簽訂租賃合同，租金自新的租賃合同簽訂次月起變更，租賃期限仍按原租賃合同確定。

　　三、存在下列行為的保障對象，不得進行房源調換：

　　(一)公共租賃住房租賃合同已經逾期的；

　　(二)拖欠公共租賃住房租金和物業(yè)服務費的；

　　(三)對違規(guī)使用保障性住房情況拒不整改的；

　　(四)以收取租金差價、裝修補償、區(qū)位補償?shù)确绞接袃斦{換的,取消房源調換雙方的承租資格，2年內不得申請公共租賃住房；

　　(五)有其他違法違規(guī)行為的。

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