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　　一、海口引進(jìn)人才住房保障對象

　　《細(xì)則》指出，2018年5月13日以后第一次在我市就業(yè)或第一次在我市自主創(chuàng)業(yè)的以下人才，適用本細(xì)則并納入相應(yīng)的住房保障：

　　1、符合《海南省高層次人才分類標(biāo)準(zhǔn)(2017)》(瓊?cè)瞬呸k通[2017]26號)規(guī)定條件的大師級人才、杰出人才和領(lǐng)軍人才;

　　2、50歲以下且符合《海南省高層次人才分類標(biāo)準(zhǔn)(2017)》(瓊?cè)瞬呸k通[2017]26號)規(guī)定條件的撥尖人才和其他類高層次人才，急需緊缺人才可放寬至55歲(含外籍和港澳臺地區(qū)人才);

　　3、40歲以下全日制碩士畢業(yè)生及35歲以下全日制本科畢業(yè)生(含國外、境外高校畢業(yè)生);

　　4、35歲以下具有中級專業(yè)職稱、技師職業(yè)資格、執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格或具有國家和本省已明確規(guī)定可聘任中級專業(yè)技術(shù)職務(wù)的執(zhí)業(yè)資格人才;

　　5、總部經(jīng)濟(jì)企業(yè)引進(jìn)的高層管理人才;

　　6、經(jīng)省、市政府認(rèn)定給予住房保障的其他人才;

　　7、2018年3月31日前已離開本省，并于2018年5月13日后重返我市就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)的符合規(guī)定條件的人才，可列入本細(xì)則保障對象范圍;

　　8、享受本細(xì)則規(guī)定住房保障的自主創(chuàng)業(yè)人才，其所在企業(yè)或個體工商戶應(yīng)為2018年5月13日后注冊成立，且其本人應(yīng)為工商部門登記的企業(yè)股東或工商部門登記的經(jīng)營者;

　　9、聘任制公務(wù)員以及按人才政策引進(jìn)的事業(yè)單位人員，同時符合條件的人才，可列入本細(xì)則的保障范圍。

　　10、公務(wù)員以及事業(yè)單位中參照公務(wù)員管理的人員，不納入享受引進(jìn)人才的人才公寓、住房租賃補(bǔ)貼或購房補(bǔ)貼的保障范圍;2018年4月1日至2018年5月13日期間在本省有個人所得稅或社會保險繳納記錄的人員，不列入本細(xì)則的保障對象范圍。

　　二、?？谝M(jìn)人才住房補(bǔ)貼(含住房租賃補(bǔ)貼和購房補(bǔ)貼)標(biāo)準(zhǔn)

　　50歲以下?lián)芗馊瞬?/strong>(急需緊缺人才可放寬至55歲)住房租賃補(bǔ)貼5000元/月，購房補(bǔ)貼6萬元/年;

　　50歲以下其他類高層次人才(急需緊缺人才可放寬至55歲)住房租賃補(bǔ)貼3000元/月，購房補(bǔ)貼3.6萬元/年;

　　40歲以下碩士畢業(yè)生以及符合條件的人才，住房租賃補(bǔ)貼2000元/月，購房補(bǔ)貼2.4萬元/年;

　　本科畢業(yè)生住房租賃補(bǔ)貼1500元/月，購房補(bǔ)貼1.8萬元/年。

　　三、?？谝M(jìn)人才住房保障實行方式

　　對引進(jìn)人才的住房保障實行免費(fèi)租賃人才公寓及贈送產(chǎn)權(quán)、貨幣補(bǔ)貼、配租配售住房等三種方式：

　　1、免費(fèi)租賃人才公寓及贈送產(chǎn)權(quán)是指對大師級人才、杰出人才和領(lǐng)軍人才，免收一定期限的住房租金并贈送相應(yīng)份額的人才公寓住房產(chǎn)權(quán)。

　　2、貨幣補(bǔ)貼包括購房補(bǔ)貼和租賃補(bǔ)貼兩種形式，由政府和用人單位向符合條件的人才發(fā)放補(bǔ)貼，由人才自行購買住房或自行租賃住房。

　　3、配租配售住房是指政府籌集的住房，以優(yōu)惠的租金或銷售價格等向符合條件的人才租賃或出售。

　　四、?？谌惛邔哟稳瞬疟Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)

　　三類高層次人才保障標(biāo)準(zhǔn)。

　　1、人才公寓面向2018年5月13日后引進(jìn)的大師級人才、杰出人才和領(lǐng)軍人才供應(yīng)，每人限供1套，免收一定期限的人才公寓租金，作出相應(yīng)貢獻(xiàn)的，贈送相應(yīng)份額的產(chǎn)權(quán)。

　　大師級人才的標(biāo)準(zhǔn)為200平方米(建筑面積，下同)，最高可享受不超過500平方米的獨(dú)棟房屋作為工作室(工作站);杰出人才不超過180平方米;領(lǐng)軍人才不超過150平方米。

　　2、人才公寓8年內(nèi)免收租金，人才全職工作滿5年，經(jīng)市人社部門、行業(yè)主管部門和用人單位共同進(jìn)行評估，經(jīng)評估合格的，報政府同意后無償贈與80%產(chǎn)權(quán);全職工作滿8年，經(jīng)市人社部門、行業(yè)主管部門和用人單位共同進(jìn)行評估，經(jīng)評估合格的，報市政府同意后無償贈與100%產(chǎn)權(quán)。工作不滿5年的在工作期間只免收租金，不贈與產(chǎn)權(quán)份額。

　　3、對引進(jìn)人才在免租金居住人才公寓工作未滿5年的，用人單位應(yīng)在該人才離崗當(dāng)月主動提交取消免租居住人才公寓的申請，該住房由該人才公寓產(chǎn)權(quán)單位或管理單位收回。

　　4、引進(jìn)人才工作滿5年未滿8年離職的，取得贈與的該人才公寓80%產(chǎn)權(quán)份額后，可按市場評估價申請購買剩余的20%份額產(chǎn)權(quán)，在未取得剩余的20%份額產(chǎn)權(quán)前，按市場租金標(biāo)準(zhǔn)收取該20%份額產(chǎn)權(quán)的房屋租金。

　　五、其他事項

　　人才住房保障服務(wù)事項由人才所屬行業(yè)主管部門或區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會實行上門服務(wù)，受理申請經(jīng)市行業(yè)主管部門作出意見報市政府批準(zhǔn)后，實施相應(yīng)的住房保障，并由受理單位做好相應(yīng)的跟蹤服務(wù)工作。

　　引進(jìn)人才住房保障，在沒有充足人才住房房源時，可按其享受的面積標(biāo)準(zhǔn)及市場租金發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼，由其本人自行租賃住房。