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　　一、注冊賬號

　　申請人在閔行區(qū)公共租賃房信息平臺或微信公眾號“閔行保障房”實名注冊賬號。

　　二、網(wǎng)上預(yù)審

　　平臺提供資格預(yù)審功能，申請人可將應(yīng)交資料上傳至平臺，等后臺工作人員對其預(yù)審?fù)ㄟ^后，再至窗口現(xiàn)場辦理公租房準(zhǔn)入資格的申請。

　　三、窗口受理

　　審核申請人須到公租房受理窗口提交書面申請材料，區(qū)房管中心對其公租房準(zhǔn)入資格進(jìn)行審核。審核結(jié)果將在信息平臺和公眾號上進(jìn)行公示。公示期結(jié)束，申請人即可領(lǐng)取《公共租賃住房準(zhǔn)入資格確認(rèn)書》。

　　閔行區(qū)房屋管理事務(wù)中心地址：上海市閔行區(qū)雅致路215號9樓。聯(lián)系電話：021-62966175。

　　四、網(wǎng)上輪候

　　申請區(qū)籌房源的申請人可在平臺進(jìn)行線上選房， 區(qū)籌房源申請人獲得準(zhǔn)入資格后，應(yīng)在平臺點(diǎn)擊“確認(rèn)參加輪候”，進(jìn)入輪候隊伍方能正式參加線上選房，并可實時查看自己的動態(tài)輪候序號。未點(diǎn)擊“確認(rèn)參加輪候”的，申請人則無法進(jìn)行線上選房操作。

　　五、線上選房

　　（一） 房源發(fā)布

　　區(qū)房管中心根據(jù)房源實際情況，適時發(fā)布可供應(yīng)房源。若發(fā)布一批新房源，平臺將自動通知所有參與輪候的主申請人。

　　（二） 預(yù)選房源

　　 收到輪候選房通知的申請人必須在48小時內(nèi)表達(dá)選房意向。

　　意向表達(dá)分為兩種， 一種是“確定參加選房” ，一種是“放棄本輪選房”。 在48小時內(nèi)，申請人未表達(dá)任何意向的，平臺將自動取消其輪候資格。選擇“確定選房”的：申請人可在該批次房源里進(jìn)行“預(yù)選房源”操作，預(yù)選后即不可更改。在48小時內(nèi)，若兩人以上選擇同一房源，房源預(yù)選結(jié)果將實時更新，匹配給輪候序號靠前的申請人。 未選中預(yù)選房源的申請人重新回到輪候狀態(tài)，可在本批次房源中選擇其他房源。若本批次房源未能選中，將在該批次選房結(jié)束后重新輪候排隊，等待下一批次房源。 選擇“放棄本輪選房”的：該申請人重新回到輪候隊伍，可參加下一批次選房。 未作任何意向表達(dá)的：在48小時內(nèi)，申請人未表達(dá)任何意向的，平臺將自動取消其輪候資格。申請人需點(diǎn)擊“確認(rèn)參加輪候”，方能重新取得線上選房資格。

　　（三） 最終選房結(jié)果

　　 選中房源：48小時后，申請人選中預(yù)選房源的，即為完成選房。 選定房源后，不予更改。選定房源后反悔的，公租房準(zhǔn)入資格和網(wǎng)上輪候資格一同作廢。

　　六、現(xiàn)場簽約

　　網(wǎng)上選房成功后，平臺自動生成《閔行區(qū)公共租賃住房登錄證明》和《房屋租賃合同》，申請人須在7個工作日內(nèi)攜帶有效期內(nèi)的《公共租賃住房準(zhǔn)入資格確認(rèn)書》至公租房現(xiàn)場管理中心進(jìn)行現(xiàn)場簽約，確認(rèn)書已失效的，不予簽約。7個工作日內(nèi)，申請人無正當(dāng)理由未赴現(xiàn)場簽約的，視為自動放棄，其準(zhǔn)入資格和輪候資格自動作廢。

　　 閔行區(qū)公共租賃住房現(xiàn)場管理中心地址：鶴翔路28弄3號，聯(lián)系電話：021-34689196。

　　七、續(xù)租和退租

　　續(xù)租：房屋租賃合同期不超過2年，合同到期前的3個月申請人需在平臺確認(rèn)是否續(xù)租。確認(rèn)續(xù)租的，應(yīng)及時至公租房受理窗口進(jìn)行資格復(fù)審。

　　退租：合同到期前申請人確認(rèn)不續(xù)租或發(fā)生喪失續(xù)租資格等情形的，應(yīng)按時辦理退租手續(xù)。

　　八、輪候資格的延續(xù)

　　準(zhǔn)入資格的有效時間為2年，若2年內(nèi)申請人進(jìn)入輪候隊伍卻未能選中房源，仍需輪候的，應(yīng)在準(zhǔn)入資格到期前至公租房窗口重新審核資格，獲取新的資格準(zhǔn)入編號。 為實現(xiàn)公平公正的原則和目標(biāo)，延續(xù)準(zhǔn)入資格的申請人將以第一次輪候編號參與輪候選房。在獲取新的準(zhǔn)入編號后，平臺將對申請人的資格準(zhǔn)入編號進(jìn)行匹配綁定，方能延續(xù)首次輪候序號。 申請人的準(zhǔn)入資格到期前的3個月，平臺將自動發(fā)送提醒通知。

　　九、合租情況的說明

　　兩房以上的房屋合租，所有申請人需均以“個人”或者均以“單位”名義申請，有共同租房意愿的申請人可自行組合。 合租申請人中的任何一名申請人進(jìn)入輪候選房后，確定選房意向的同時，必須將其他合租申請人的姓名、身份證、資格準(zhǔn)入編號一同輸入，該申請人自動成為主承租人。 為保障申請人的租房安全，區(qū)房管中心不提供任何申請人的聯(lián)系方式。 在房屋租賃合同期內(nèi)，如有任何一方提前退出，其他承租人應(yīng)承擔(dān)退出人員的房租部分。

　　十、單位整體租賃

　　單位整體租賃的應(yīng)確定一名單位管理員，職工通過準(zhǔn)入資格審核后，由管理員后臺將入住人員與房屋進(jìn)行匹配。