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　　適用范圍

　　南昌市東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、紅谷灘區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、高新區(qū)、灣里管理局范圍內(nèi)的“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)”住宅用地出讓適用本規(guī)則。

　　值得關(guān)注的是，“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)”住宅用地在出讓方案中一并明確房屋銷售價(jià)格上限和土地競(jìng)價(jià)上限。采取“網(wǎng)上拍賣(mài)+隨機(jī)搖號(hào)”復(fù)合交易模式組織出讓，當(dāng)“網(wǎng)上拍賣(mài)”最高報(bào)價(jià)超過(guò)競(jìng)價(jià)上限時(shí)，通過(guò)隨機(jī)搖號(hào)方式確定競(jìng)得入選人。

　　《南昌市“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)”出讓住宅用地使用權(quán)交易規(guī)則(試行)》實(shí)施意義：

　　此項(xiàng)新政的出臺(tái)將從合理控制地價(jià)著手，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，從土地供應(yīng)的源頭，引導(dǎo)市場(chǎng)從價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)轉(zhuǎn)向質(zhì)量競(jìng)爭(zhēng)，并嚴(yán)格市場(chǎng)準(zhǔn)入機(jī)制，強(qiáng)化企業(yè)誠(chéng)信管理，促進(jìn)南昌市土地市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)。

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