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2023-01-31
南昌限房價、限地價住宅用地出讓搖號流程、規(guī)則一覽
更新時間：2022-03-24 06:20:13作者：佚名
搖號流程和規(guī)則
(一)網(wǎng)上競價結(jié)束后，由市地產(chǎn)交易中心在江西省南昌公共資源交易網(wǎng)、南昌市自然資源局網(wǎng)站、市地產(chǎn)交易中心辦公場所發(fā)布公告，通知現(xiàn)場搖號的時間、地點。
(二)現(xiàn)場搖號活動全程實行音頻視頻監(jiān)控，由公證人員全程現(xiàn)場公證，出讓人代表現(xiàn)場監(jiān)督。取得搖號資格的競買人可每家由1-2名代表，攜相關身份證明文件，到搖號現(xiàn)場實施監(jiān)督，競買人不到搖號現(xiàn)場的，不影響其搖號資格和結(jié)果。交易中心可通過網(wǎng)絡平臺對搖號現(xiàn)場進行直播，接受公眾監(jiān)督。
(三)搖號設備和號碼球由專業(yè)機構(gòu)檢測后，委托公證機構(gòu)保管。如搖號設備因不可抗力、設備故障等非人為因素，在現(xiàn)場搖號時不能正常工作的，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)督人員同意，應及時中止現(xiàn)場搖號，重新確定搖號時間。
(四)公證人員現(xiàn)場隨機選定一組號碼球(現(xiàn)場準備至少三組備選號碼球，每組號碼球數(shù)量應大于參加搖號競買人 數(shù)量)。
(五)現(xiàn)場監(jiān)督人員檢查搖號設備及號碼球情況。
(六)交易中心現(xiàn)場公示有資格參加搖號的競買人名單，《現(xiàn)場搖號競買人名單》以網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的《申請及競買保證金到賬確認統(tǒng)計》所列競買人順序為序。
(七)第一輪搖號，從選定的一組號碼球中分別搖出代表各競買人的號碼球。由公證人員啟動搖號按鈕，按《現(xiàn)場搖號競買人名單》順序依次搖取號碼球，代表相應競買人，交易中心同步記錄到《現(xiàn)場搖號競買人名單》中。
(八)第二輪搖號，從第一輪搖出的各競買人代表球中，隨機搖取一顆號碼球，該號碼球所代表的競買人即為競得入選人。
(九)出讓人代表、公證人員、交易中心三方簽字確認搖號結(jié)果?，F(xiàn)場搖號結(jié)果于搖號當日在江西省南昌公共資源交易網(wǎng)、南昌市自然資源局網(wǎng)站公布。成交確認后，市自然資源局將成交結(jié)果報省網(wǎng)上交易系統(tǒng)備案。
《南昌市“限房價、限地價”出讓住宅用地使用權(quán)交易規(guī)則(試行)》實施意義：
此項新政的出臺將從合理控制地價著手，穩(wěn)定市場預期，從土地供應的源頭，引導市場從價格競爭轉(zhuǎn)向質(zhì)量競爭，并嚴格市場準入機制，強化企業(yè)誠信管理，促進南昌市土地市場有序競爭。
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