中文字幕亚洲欧美日韩在线不卡,亚洲欧美日产综合在线网性色,思思久久精品6一本打道,综合视频中文字幕

　　上海市《嘉定區(qū)公共租賃住房管理辦法》

　　(ps：本辦法自2019年12月1日起實(shí)施，有效期為5年)

　　第一章 總則

　　第一條 為健全和完善本區(qū)租賃型住房保障體系，建立和規(guī)范本區(qū)公共租賃住房制度，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門(mén)《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》(建保[2010]87 號(hào))、《公共租賃住房管理辦法》(住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 11 號(hào))和《上海市人民政府轉(zhuǎn)發(fā)市房管局等部門(mén)本市發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》(滬府發(fā)[2010]32 號(hào))及其他有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本區(qū)實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條 本辦法所稱(chēng)公共租賃住房，是指由政府提供政策支持或投資，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的本區(qū)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)人員、引進(jìn)人才和外來(lái)務(wù)工人員等租住的保障性住房。

　　第三條 發(fā)展公共租賃住房應(yīng)當(dāng)遵循“政府主導(dǎo)、社會(huì)參與、統(tǒng)籌規(guī)劃、因地制宜、管理規(guī)范、生活便利”的原則。公共租賃住房保障實(shí)行有條件配租、有期限承租和有償居住。

　　第四條 區(qū)住房保障房屋管理部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)區(qū)住房保障機(jī)構(gòu))負(fù)責(zé)本區(qū)公共租賃住房行政管理工作，牽頭協(xié)調(diào)規(guī)劃、計(jì)劃、建設(shè)、管理和政策研究工作，對(duì)本區(qū)公共租賃住房的管理工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督與檢查，并引導(dǎo)各類(lèi)投資主體積極參與;區(qū)公共租賃住房運(yùn)營(yíng)公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)區(qū)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu))負(fù)責(zé)本區(qū)公共租賃住房投資、建設(shè)籌措、供應(yīng)和租賃管理。

　　第五條 公共租賃住房房源可以通過(guò)新建、配建、改建、收購(gòu)或在市場(chǎng)上長(zhǎng)期租賃及調(diào)劑等方式籌集;公共租賃住房應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排在交通便利、公共設(shè)施較為齊全的區(qū)域，并按照規(guī)定配套建設(shè)生活服務(wù)設(shè)施和商業(yè)服務(wù)設(shè)施;新建公共租賃住房可以是成套住房，也可以是集體宿舍。

　　第二章 申請(qǐng)與審核

　　第六條 申請(qǐng)本區(qū)公共租賃住房的主體是個(gè)人申請(qǐng)人(包括單身、家庭，下同)和單位申請(qǐng)人(包括單身員工、員工家庭，下同)。

　　(一)個(gè)人申請(qǐng)：申請(qǐng)本區(qū)公共租賃住房準(zhǔn)入資格的個(gè)人應(yīng)在本市有穩(wěn)定工作，具有租金支付能力，并應(yīng)當(dāng)符合以下條件之一：

　　1. 具有本市常住戶(hù)口，且與本市單位簽訂 1 年(含 1 年)以上勞動(dòng)合同;

　　2. 持有《上海市居住證》達(dá)到兩年以上(之前持有《上海市臨時(shí)居住證》年限可合并計(jì)算)，在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金達(dá)到 1 年以上，且與本市單位簽訂 1 年(含 1 年)以上勞動(dòng)合同。

　　(二)單位申請(qǐng)：申請(qǐng)本區(qū)公共租賃住房準(zhǔn)入資格的單位必須為在本區(qū)內(nèi)辦公經(jīng)營(yíng)的機(jī)關(guān)、各類(lèi)企事業(yè)單位或團(tuán)體, 及其分支機(jī)構(gòu)，其所屬員工應(yīng)當(dāng)與單位簽訂 1 年(含 1 年)以上勞動(dòng)合同，并由單位承諾在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)金;房屋租金由單位直接支付或單位提供擔(dān)保后由員工直接支付。

　　符合下列條件之一的單位可以?xún)?yōu)先申請(qǐng)：

　　1.對(duì)本區(qū)社會(huì)事業(yè)發(fā)展有重大影響的單位，如：醫(yī)療、教育、科研、市容環(huán)衛(wèi)、公交軌交、公共管理等行業(yè)單位;

　　2.符合本區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向，政府重點(diǎn)扶持的現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)、科技研發(fā)企業(yè)等企業(yè);

　　3.上一年度年納稅總額在 1000 萬(wàn)元以上的單位;

　　4.因地區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展需要引進(jìn)各類(lèi)特殊人才的單位，也可以單位申請(qǐng)的方式提出申請(qǐng)。

　　經(jīng)區(qū)人民政府認(rèn)定，納入重點(diǎn)單位名單的單位，按照市里相關(guān)政策給予重點(diǎn)扶持。其他需給予重點(diǎn)扶持的特殊情形，由區(qū)住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組審批同意后執(zhí)行。

　　(三)申請(qǐng)本區(qū)公共租賃住房準(zhǔn)入資格的個(gè)人申請(qǐng)人或單位申請(qǐng)人所屬員工的本人及家庭成員應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

　　1. 在本區(qū)無(wú)自有住房或人均住房建筑面積低于 15 平方米，住房面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，按本市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;

　　2. 未享受本市廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房政策;

　　3. 本市、區(qū)政府相關(guān)部門(mén)規(guī)定的其它條件。

　　第七條 區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)設(shè)立窗口實(shí)施本區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)受理和審核工作，或委托區(qū)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)實(shí)施申請(qǐng)受理和初審工作。

　　申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)公共租賃住房準(zhǔn)入資格申請(qǐng)表、本市住房情況申報(bào)表，承諾所填內(nèi)容真實(shí)有效，對(duì)提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，并授權(quán)區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)和區(qū)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)核實(shí)其申報(bào)信息。

　　申請(qǐng)人在“嘉定區(qū)公共租賃住房網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)”提出申請(qǐng)后需在 15 個(gè)工作日內(nèi)向受理窗口提交書(shū)面材料。

　　第八條 申請(qǐng)本區(qū)公共租賃住房的，申請(qǐng)人應(yīng)提供以下基本材料：

　　(一)公共租賃住房準(zhǔn)入資格申請(qǐng)表;

　　(二)身份證明;

　　(三)婚姻狀況證明;

　　(四)工作、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳費(fèi)的證明;

　　(五)住房情況證明;

　　(六)其他需要提供的材料。

　　單位申請(qǐng)的還需提供本單位的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照(機(jī)關(guān)事業(yè)單位法人證書(shū))、納稅證明、開(kāi)戶(hù)銀行賬號(hào);單位所在地鎮(zhèn)政府或區(qū)政府派出機(jī)構(gòu)和相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)的意見(jiàn)(已納入重點(diǎn)單位名單的，無(wú)需提供該意見(jiàn))。

　　第九條 申請(qǐng)公共租賃住房準(zhǔn)入資格的個(gè)人申請(qǐng)人和通過(guò)單位申請(qǐng)人申請(qǐng)入住的員工，不得同時(shí)申請(qǐng)本市其他保障性住房政策。必須待公共租賃住房準(zhǔn)入資格審核完成(未通過(guò))后，方可申請(qǐng)本市廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房等其他類(lèi)型的保障性住房。

　　第十條 申請(qǐng)本區(qū)公共租賃住房實(shí)行“兩級(jí)審核，一次公示”制度。區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)，對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。

　　對(duì)材料齊全的，受理窗口應(yīng)當(dāng)出具受理憑證(附有電腦系統(tǒng)自動(dòng)生成的受理編號(hào));對(duì)材料不齊全的，受理窗口應(yīng)當(dāng)退還申請(qǐng)材料，并一次性告知補(bǔ)正要求。區(qū)受理機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后，根據(jù)申請(qǐng)房源項(xiàng)目的準(zhǔn)入條件開(kāi)展核查工作。居住證年限、社會(huì)保險(xiǎn)繳納年限、勞動(dòng)合同期限和婚姻狀況核查主要以申請(qǐng)人提交的材料和單位初審意見(jiàn)為依據(jù)，在受理后的 5 個(gè)工作日內(nèi)完成。相關(guān)年限以提出申請(qǐng)之日為截至?xí)r點(diǎn)，前溯計(jì)算。經(jīng)初審符合保障條件的由受理機(jī)構(gòu)提交區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)核查;對(duì)初審不符合條件的，由受理機(jī)構(gòu)書(shū)面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。

　　區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)實(shí)施住房狀況核查，在受理機(jī)構(gòu)受理之日起 20 個(gè)工作日內(nèi)完成，并出具核查結(jié)果報(bào)告。經(jīng)審核，對(duì)符合條件的申請(qǐng)人，區(qū)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)受區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)委托在區(qū)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)的門(mén)戶(hù)網(wǎng)站上公示，公示期 7 日。經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候?qū)ο?，并向社?huì)公開(kāi);對(duì)不符合條件的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知并說(shuō)明理由。

　　第十一條 對(duì)公示對(duì)象有異議的，區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)接受實(shí)名舉報(bào)，并在15個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)審;對(duì)復(fù)審后仍不符合保障條件的，區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。

　　申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議，可以向區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核。區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行復(fù)核，并在15個(gè)工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書(shū)面告知申請(qǐng)人。

　　第十二條 區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)對(duì)受理機(jī)構(gòu)的受理、初審工作每半年進(jìn)行一次一定比例的抽查，核查工作應(yīng)在 10 個(gè)工作日內(nèi)完成并向受理機(jī)構(gòu)下發(fā)抽查結(jié)果報(bào)告;抽查認(rèn)定不符合保障條件的，區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)向受理機(jī)構(gòu)下發(fā)整改意見(jiàn)，受理機(jī)構(gòu)接到整改意見(jiàn)后對(duì)不符合準(zhǔn)入條件的申請(qǐng)人，撤銷(xiāo)其準(zhǔn)入資格確認(rèn)書(shū)，并書(shū)面通知申請(qǐng)人。

　　第三章 輪候與配租

　　第十三條 經(jīng)核準(zhǔn)獲得準(zhǔn)入資格的申請(qǐng)人，即可由區(qū)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)根據(jù)受理編號(hào)進(jìn)行輪候配租，區(qū)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)公共租賃住房需求合理制定公共租賃住房輪候期。輪候期一般不超過(guò) 2 年。輪候期間，申請(qǐng)人的就業(yè)、住房、家庭人員等情況發(fā)生變化，應(yīng)在變動(dòng)后的 60 天內(nèi)向區(qū)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)提交書(shū)面材料重新審核。

　　第十四條 區(qū)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房源數(shù)量、輪候配租人數(shù)制定公共租賃住房配租方案，經(jīng)報(bào)送區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)后向社會(huì)公布并實(shí)施。配租方案應(yīng)當(dāng)包括房源的位置、數(shù)量、戶(hù)型、面積、租金標(biāo)準(zhǔn)、配租標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象范圍、配租時(shí)間等內(nèi)容。

　　公共租賃住房的輪候配租分為集中與常態(tài)兩種。

　　第十五條 申請(qǐng)人配租標(biāo)準(zhǔn)。

　　(一)個(gè)人申請(qǐng)人配租標(biāo)準(zhǔn)：

　　1.單身申請(qǐng)人可以承租 1 套 1 居室或 1 套 2 居室住房;2人同性可合租 1 套 2 居室住房;3 人同性可合租 1 套 3 居室住房。

　　2.家庭申請(qǐng)人可承租 1 套 1 居室及以上住房，其中 1 居室住房?jī)H限申請(qǐng)人本人與配偶、未成年子女的家庭居住;2 居室和

　　3 居室住房為申請(qǐng)人本人與配偶、未成年子女及父母(包括夫妻一方與異性子女或父母)的家庭居住;3 人以上家庭可以承租 1套 2 居室或 3 居室住房。

　　(二)單位申請(qǐng)人所屬員工配租標(biāo)準(zhǔn)參照個(gè)人申請(qǐng)人(單身、單身合租、家庭)執(zhí)行;承租宿舍型公共租賃住房的，可安排 1 戶(hù)多人居住，但人均居住面積應(yīng)不低于 5 平方米。

　　第十六條 獲得準(zhǔn)入資格的申請(qǐng)人可預(yù)約先行看房并應(yīng)按時(shí)選房、簽約，申請(qǐng)人未按時(shí)前往配租選房或不接受所配租的房源、未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的，視同放棄一次配租資格，可繼續(xù)輪候;同一個(gè)人申請(qǐng)人和單位申請(qǐng)人所屬員工只能放棄兩次配租資格，超過(guò)兩次在 2 年內(nèi)不得重新提出申請(qǐng)。

　　已簽訂租賃合同的申請(qǐng)人，憑《入住通知書(shū)》及本人有效身份證在 7 天內(nèi)到所承租住房的物業(yè)服務(wù)中心辦理入住手續(xù)，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù)的，視為自動(dòng)放棄準(zhǔn)入資格。

　　第四章 租賃管理

　　第十七條 《上海市嘉定區(qū)公共租賃住房租賃合同》為格式合同，個(gè)人承租人(含家庭成員)、單位承租人(含單位所屬員工及家庭成員)的合同期限一般為 2 年(即 24 個(gè)月)，且每個(gè)承租人在本市累計(jì)租賃期限一般不超過(guò) 6 年。

　　承租人享有在租賃合同期限內(nèi)按約定使用公共租賃住房的權(quán)利，并按合同約定按時(shí)交納租金和各類(lèi)費(fèi)用;對(duì)公共租賃住房不享有收益權(quán)、處分權(quán)和繼承權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。

　　第十八條 公共租賃住房的租金按略低于市場(chǎng)租金水平合理確定租賃價(jià)格，租賃價(jià)格須經(jīng)區(qū)物價(jià)管理部門(mén)和區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)備案由運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)公布后實(shí)施;租賃價(jià)格實(shí)行一房一價(jià)且每年調(diào)整一次，新簽訂的租賃合同按當(dāng)年度經(jīng)備案、公布后的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第十九條 區(qū)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)對(duì)公共租賃住房的租金收入按本市相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理，專(zhuān)項(xiàng)用于償還公共租賃住房貸款利息和公共租賃住房的管理、服務(wù)、維護(hù)。

　　第二十條 租賃合同期間，承租人的就業(yè)、子女就學(xué)、住房、家庭人員等情況發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)在變動(dòng)后的 30 天內(nèi)向區(qū)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)提交書(shū)面材料，申請(qǐng)辦理合同變更。

　　租賃合同期滿(mǎn)但累計(jì)租賃未滿(mǎn) 6 年的承租人需要續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在合同期滿(mǎn)前 3 個(gè)月向區(qū)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)審核符合條件的，可按規(guī)定辦理續(xù)租或調(diào)換住房手續(xù)。

　　第二十一條 非獨(dú)立選址建設(shè)、配建或改建的公共租賃住房可納入對(duì)應(yīng)住宅項(xiàng)目統(tǒng)一實(shí)施物業(yè)管理服務(wù);獨(dú)立選址建設(shè)或通過(guò)市場(chǎng)化租賃籌措的公共租賃住房由區(qū)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)選聘或委托專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理服務(wù)。

　　第二十二條 接受委托的物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定做好公共租賃住房的日常管理工作，切實(shí)履行職責(zé)和義務(wù)，制定應(yīng)急處置預(yù)案以應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，并定期對(duì)室內(nèi)裝修、家具、設(shè)備(包含零部件)進(jìn)行查驗(yàn)和保養(yǎng)，承租人及其所在單位應(yīng)予以配合。

　　第二十三條 區(qū)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)按公共租賃住房裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，并配備必要的生活設(shè)施。因承租人自行裝修、改變房屋原有結(jié)構(gòu)、使用不當(dāng)或擅自拆解有關(guān)設(shè)備設(shè)施造成損壞的，運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)可以責(zé)令承租人負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償，如拒不整改，責(zé)令承租人退出已入住的公租房。

　　第五章 退出管理

　　第二十四條 承租人累計(jì)承租未滿(mǎn) 6 年，有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房：

　　(一)租賃期滿(mǎn)前未提出續(xù)租申請(qǐng)，租賃關(guān)系到期自動(dòng)終止;

　　(二)租賃期內(nèi)，承租人通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、受贈(zèng)、繼承、租賃等方式在本區(qū)獲得其他住房及保障性住房，且超過(guò)人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn);

　　(三)承租家庭因婚姻狀況或承租人情況發(fā)生變化無(wú)法產(chǎn)生符合公共租賃住房保障條件;

　　(四)因工作變動(dòng)不再符合公共租賃住房申請(qǐng)條件;

　　(五)單位遷出本區(qū)或單位取消對(duì)本單位所屬員工承租公共租賃住房行為擔(dān)保責(zé)任;

　　(六)提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的;

　　(七)法律、法規(guī)和政府規(guī)章規(guī)定的其他情況。

　　承租人有前款規(guī)定情形之一的不予續(xù)租，且自租賃期滿(mǎn)應(yīng)當(dāng)退出已承租的公共租賃住房;對(duì)退出有困難的，區(qū)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)可給予最高不超過(guò) 6 個(gè)月的過(guò)渡期;過(guò)渡期內(nèi)月租金，按租賃合同約定的市場(chǎng)租金價(jià)格計(jì)收。

　　承租人累計(jì)承租滿(mǎn) 6 年的，按照市住房保障管理部門(mén)關(guān)于公共租賃住房租賃總年限期滿(mǎn)退出的相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十五條 承租人在租賃合同期內(nèi)有下列情形之一的，區(qū)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)有權(quán)終止租賃合同取消其租住資格，并限期收回公共租賃住房：

　　(一)承租人發(fā)生損害公共利益及他人利益的行為，經(jīng)警告或制止后拒不改正;

　　(二)擅自將所承租的公共租賃住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、調(diào)換;

　　(三)擅自改變所承租的公共租賃住房用途;

　　(四)擅自改變或惡意損壞所承租公共租賃住房房屋外貌、原有結(jié)構(gòu)、裝飾裝修現(xiàn)狀;

　　(五)承租人無(wú)正當(dāng)理由累計(jì) 6 個(gè)月以上未實(shí)際居住所承租的公共租賃住房;

　　(六)承租人連續(xù) 6 個(gè)月以上未支付租金或累計(jì)發(fā)生 6 次以上拖欠租金;

　　(七)存在法律、法規(guī)和政府規(guī)章禁止的其他行為;

　　(八)從事迷信活動(dòng)或有傷社會(huì)風(fēng)化等違法活動(dòng)。

　　承租人不再符合租住資格，但拒不騰退住房的，區(qū)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)可向嘉定區(qū)人民法院提起訴訟并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

　　第六章 法律責(zé)任

　　第二十六條 申請(qǐng)人有下列情形之一的，認(rèn)定為隱瞞虛報(bào)行為：

　　(一)經(jīng)核對(duì)查驗(yàn)，申請(qǐng)人申報(bào)的基本信息與規(guī)定的申請(qǐng)條件存在重大差異的;

　　(二)偽造人口、戶(hù)籍、居住證、婚姻、住房、繳納社會(huì)保險(xiǎn)、勞動(dòng)合同及其他相關(guān)證明材料的;

　　(三)在審核過(guò)程中發(fā)生異議，申請(qǐng)人不按要求提交相關(guān)補(bǔ)充材料、執(zhí)意不配合區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)或區(qū)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)開(kāi)展核查工作的。

　　第二十七條 申請(qǐng)人或單位有隱瞞虛報(bào)行為或提供虛假證明材料，除按照租賃合同約定處理外，區(qū)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)通報(bào)，由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)按照以下規(guī)定予以處理，并按住建部《公共租賃住房管理辦法》第三十五條處以行政罰款：

　　(一)登記為輪候?qū)ο蟮娜∠涞怯?，記入公共租賃住房管理檔案;

　　(二)已承租公共租賃住房的責(zé)令限期退出所承租公共租賃住房，并按合同約定的市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳租金，逾期不退回的可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行;

　　(三)在適當(dāng)范圍內(nèi)對(duì)其行為公開(kāi)通報(bào);

　　(四)記錄其不良信用信息，并按本市相關(guān)規(guī)定納入個(gè)人信用聯(lián)合征信系統(tǒng)，供有關(guān)社會(huì)主體依法查詢(xún)使用;

　　(五)承租人自退出公共租賃住房之日起 5 年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房;

　　(六)向稅務(wù)、市場(chǎng)監(jiān)管等部門(mén)通報(bào)出具虛假證明材料的單位，由相關(guān)部門(mén)及時(shí)檢查該單位的勞動(dòng)工資、財(cái)務(wù)管理等情況;

　　(七)涉嫌違法犯罪的，提交公安、司法機(jī)關(guān)處理。

　　第二十八條 承租人有前款第二十五條規(guī)定情形之一，有獲取違法所得的，除按照租賃合同約定處理外，區(qū)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)通報(bào)，由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)按照以下規(guī)定予以處理，并按住建部《公共租賃住房管理辦法》第三十六條處以行政罰款：

　　(一)責(zé)令承租人限期退出所承租公共租賃住房，并按合同約定的市場(chǎng)租金補(bǔ)繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，記入公共租賃住房管理檔案;

　　(二)在適當(dāng)范圍內(nèi)對(duì)其行為公開(kāi)通報(bào);

　　(三)記錄其不良信用信息，并按本市相關(guān)規(guī)定納入個(gè)人信用聯(lián)合征信系統(tǒng)，供有關(guān)社會(huì)主體依法查詢(xún)使用;

　　(四)承租人自退出公共租賃住房之日起 5 年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房;

　　(五)造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;

　　(六)涉嫌違法犯罪的，提交公安、司法機(jī)關(guān)處理。

　　第七章 監(jiān)督管理

　　第二十九條 公共租賃住房的保障條件、核查程序、輪候規(guī)則等政策，公共租賃住房項(xiàng)目開(kāi)工、竣工和房源情況，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布。

　　第三十條 區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)、區(qū)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)工作機(jī)構(gòu)的工作人員對(duì)在公共租賃住房工作中知悉的公民個(gè)人信息，除按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)公示的信息外，應(yīng)當(dāng)予以保密。

　　第三十一條 區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)設(shè)立電話(huà)、信箱、電子郵箱等，接受公民、新聞媒體和其他社會(huì)組織對(duì)本區(qū)公共租賃住房工作的監(jiān)督;任何單位和個(gè)人都有權(quán)對(duì)違反公共租賃住房法律、法規(guī)的行為進(jìn)行舉報(bào)、投訴，區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)和其他有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)受理并依照各自職責(zé)調(diào)查核實(shí)作出處理。

　　第八章 附 則

　　第三十二條 當(dāng)本市、本區(qū)相關(guān)保障性住房政策調(diào)整時(shí)，本辦法按有關(guān)規(guī)定將作相應(yīng)調(diào)整。本辦法由嘉定區(qū)人民政府負(fù)責(zé)解釋。

　　第三十三條 本辦法自 2019 年 12 月 1 日起實(shí)施，有效期為 5 年。

　　特別提示：

　　根據(jù)《上海市發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》(滬房規(guī)范〔2021〕5號(hào))等有關(guān)規(guī)定，自2021年7月1日起，嘉定區(qū)公共租賃住房準(zhǔn)入資格的兩項(xiàng)申請(qǐng)條件將放寬：

　?、?《上海市居住證》不再受兩年以上的年限限制，持有有效期內(nèi)《上海市居住證》即可。

　?、?不再受1年以上本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金限制，依法繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)金即可。

　　延伸閱讀：

　　■

　　注：本文信息及圖片來(lái)源于嘉定區(qū)公租房網(wǎng)站。