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上海嘉定公租房申請(qǐng)問答Q&A

　(更新時(shí)間：2021年10月11日)

　　01

　　Q：公共租賃住房和在市場(chǎng)上租賃的房屋有什么區(qū)別?

　　A：公共租賃住房是指由政府提供政策支持或投資，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的本區(qū)青年職工、引進(jìn)人才和來滬務(wù)工人員等租住的保障性住房。 在上海市范圍內(nèi)，每個(gè)行政區(qū)僅有一家公共租賃住房運(yùn)營機(jī)構(gòu)(國有獨(dú)資企業(yè))管理行政區(qū)范圍內(nèi)的公共租賃住房。在嘉定區(qū)范圍內(nèi)管理公共租賃住房的就僅有上海市嘉定區(qū)公共租賃住房運(yùn)營有限公司一家。

　　02

　　Q：申請(qǐng)公共租賃住房有“門檻”嗎?

　　A：有，具體如下 ↓↓

　　1、個(gè)人申請(qǐng)：申請(qǐng)本區(qū)公共租賃住房準(zhǔn)入資格的個(gè)人應(yīng)在本市有穩(wěn)定工作，具有租金支付能力，并應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

　　(一)具有本市常住戶口，或持有有效期內(nèi)《上海市居住證》;

　　(二)已與本市就業(yè)單位簽訂一年以上(含一年)勞動(dòng)或工作合同，并依法繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)金。

　　2、單位申請(qǐng)：申請(qǐng)本區(qū)公共租賃住房準(zhǔn)入資格的單位必須為在本區(qū)內(nèi)辦公經(jīng)營的具有法人資格的機(jī)關(guān)、各類企事業(yè)單位或團(tuán)體, 及其分支機(jī)構(gòu)，其所屬員工應(yīng)當(dāng)與單位簽訂1年(含1年)以上勞動(dòng)合同，并由單位承諾在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)金;房屋租金由單位直接支付或單位提供擔(dān)保后由員工直接支付。

　　符合下列條件之一的單位可以優(yōu)先申請(qǐng)：

　　? 對(duì)本區(qū)社會(huì)事業(yè)發(fā)展有重大影響的單位，如：醫(yī)療、教育、科研、市容環(huán)衛(wèi)、公交軌交、公共管理等行業(yè)單位;

　　? 符合本區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向，政府重點(diǎn)扶持的現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)、科技研發(fā)企業(yè)等企業(yè);

　　? 上一年度年納稅總額在1000萬元以上的單位;

　　? 因地區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展需要引進(jìn)各類特殊人才的單位，也可以單位申請(qǐng)的方式提出申請(qǐng)。

　　經(jīng)區(qū)人民政府認(rèn)定，納入重點(diǎn)單位名單的單位，按照市里相關(guān)政策給予重點(diǎn)扶持。其他需給予重點(diǎn)扶持的特殊情形，由區(qū)住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組審批同意后執(zhí)行。

　　3、申請(qǐng)本區(qū)公共租賃住房準(zhǔn)入資格的個(gè)人申請(qǐng)人或單位申請(qǐng)人所屬員工的本人及家庭成員應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

　?、?在本區(qū)無自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米，住房面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，按本市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;

　?、?申請(qǐng)未享受本市廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房政策。

　　03

　　Q：什么是公租房人才價(jià)呢?

　　A：符合人才條件的經(jīng)區(qū)人力資源和社會(huì)保障局審核通過后可以享受公租房人才價(jià)格，租金略低于公租房租賃價(jià)格。

　　04

　　Q：請(qǐng)問個(gè)人能否申請(qǐng)公租房人才價(jià)嗎?

　　A：個(gè)人不能申請(qǐng)人才價(jià)，必須通過單位申請(qǐng)，員工符合人才條件的才能享受哦(公務(wù)員不享受)。

　　05

　　Q：如何申請(qǐng)人才價(jià)，需要符合哪些要求?

　　A：

　　1、與單位簽訂1年(含1年)以上勞動(dòng)合同，具有本市戶籍或上海市居住證(應(yīng)屆生可放寬至入住人才公寓起一年內(nèi)提交);具備本科及以上學(xué)歷或聘任中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或技師及以上職業(yè)資格且在相對(duì)應(yīng)崗位上工作，在本區(qū)無自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米。

　　2、單位申請(qǐng)租賃住房人員需提交的相關(guān)資料：學(xué)歷證書、學(xué)歷鑒定證明(學(xué)信網(wǎng)上查詢)、職稱(職業(yè)資格)證書、身份證、戶籍證明、居住證、勞動(dòng)合同、社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明及共同申請(qǐng)人的相關(guān)材料、如應(yīng)屆畢業(yè)生需提供報(bào)到證等材料。

　　3、網(wǎng)上填報(bào)申請(qǐng)信息時(shí)，“是否申請(qǐng)人才公寓”選擇“是”，“學(xué)歷”按實(shí)填寫，并在附件上傳相關(guān)學(xué)歷鑒定證明。

　　06

　　Q：怎樣辦理申請(qǐng)嘉定區(qū)公共租賃住房的手續(xù)呢?

　　A：

　　1、提交申請(qǐng)

　　方式一：網(wǎng)站申請(qǐng)：申請(qǐng)人登錄www.jdgzf.net網(wǎng)站→右下角點(diǎn)擊“個(gè)人住房申請(qǐng)”→根據(jù)提示注冊(cè)后登陸→首頁點(diǎn)擊任意一個(gè)房源→點(diǎn)擊“立刻申請(qǐng)”，選擇“個(gè)人”或“單位員工”申請(qǐng)，輸入或選擇所在單位，填寫相關(guān)本人、家屬、同住家屬的信息和房產(chǎn)信息，上傳相關(guān)附件，保存后“提交”;

　　方式二：微信公眾號(hào)申請(qǐng)：關(guān)注“嘉定公租房”→菜單上點(diǎn)擊“微服務(wù)“→在線申請(qǐng)→點(diǎn)擊任意一個(gè)房源→點(diǎn)擊“立刻申請(qǐng)”→根據(jù)提示注冊(cè)后登陸;

　　登陸后選擇“個(gè)人”或“單位員工”申請(qǐng)，輸入或選擇所在單位，填寫相關(guān)本人、家屬、同住家屬的信息和房產(chǎn)信息，上傳相關(guān)附件，保存后“提交”→收到可以交書面材料短信通知后，申請(qǐng)人攜帶相關(guān)書面材料至嘉定區(qū)公租房受理窗口(嘉戩公路118號(hào)1樓綜合窗口)提交公租房受理申請(qǐng)。資料要求詳見網(wǎng)上公布的《申請(qǐng)材料申請(qǐng)說明》或致電咨詢受理窗口工作人員。

　　2、申請(qǐng)受理

　　申請(qǐng)人按要求提交申請(qǐng)材料，由受理窗口工作人員當(dāng)場(chǎng)對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)材料齊全的，當(dāng)場(chǎng)簽收《收件憑證》;對(duì)申請(qǐng)材料不齊全的，受理窗口當(dāng)場(chǎng)退還申請(qǐng)材料，并一次性告知補(bǔ)證要求。

　　07

　　Q：申請(qǐng)公共租賃住房需要提交哪些書面材料呢?

　　A：

　　(一)個(gè)人申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)填報(bào)申請(qǐng)表，并提交以下申請(qǐng)材料：

　　1、公共租賃住房準(zhǔn)入資格申請(qǐng)表及授權(quán)書、承諾書;

　　2、個(gè)人申請(qǐng)人的身份證及復(fù)印件;

　　3、個(gè)人申請(qǐng)人的本市戶籍證明或《上海市居住證》及復(fù)印件;

　　4、申請(qǐng)家庭相關(guān)成員的結(jié)婚證或離婚證明及復(fù)印件;

　　5、個(gè)人申請(qǐng)人擁有本區(qū)產(chǎn)權(quán)住房的《房地產(chǎn)權(quán)證》及復(fù)印件，承租本區(qū)公有住房的《租用居住公房憑證》及復(fù)印件;

　　6、個(gè)人申請(qǐng)人的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明;

　　7、個(gè)人申請(qǐng)人的勞動(dòng)合同(整本)及復(fù)印件;

　　8、同住家屬身份證、結(jié)婚證(配偶關(guān)系)、出生證(子女關(guān)系)、戶籍證明(父、母、子女)及復(fù)印件，同住家屬僅限申請(qǐng)人父母、配偶、子女，且僅可承租整租房屋。

　　9、其他相關(guān)材料 。

　　(二)單位申請(qǐng)須提交以下申請(qǐng)材料：

　　1、單位資格的申請(qǐng)材料：

　　(1)單位申請(qǐng)的申請(qǐng)表;

　　(2)單位申請(qǐng)的所在地鎮(zhèn)政府或區(qū)政府派出機(jī)構(gòu)和相關(guān)行業(yè)主管部門的意見;

　　(3)單位申請(qǐng)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者機(jī)關(guān)事業(yè)單位法人證書、納稅證明、開戶銀行賬號(hào)、聯(lián)系人身份證及復(fù)印件;

　　2、單位員工應(yīng)如實(shí)填報(bào)申請(qǐng)表，并提交以下申請(qǐng)材料(所有材料上需要蓋單位公章)：

　　(1)公共租賃住房準(zhǔn)入資格申請(qǐng)表及授權(quán)書、承諾書;

　　(2)申請(qǐng)人的身份證及復(fù)印件;

　　(3)申請(qǐng)人的本市戶籍證明或《上海市居住證》及復(fù)印件;

　　(4)申請(qǐng)家庭相關(guān)成員的結(jié)婚證或離婚證明及復(fù)印件;

　　(5)申請(qǐng)人擁有本區(qū)產(chǎn)權(quán)住房的《房地產(chǎn)權(quán)證》及復(fù)印件，承租本區(qū)公有住房的《租用居住公房憑證》及復(fù)印件;

　　(6)申請(qǐng)人的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明;

　　(7)申請(qǐng)人的勞動(dòng)合同(整本)及復(fù)印件;

　　(8)同住家屬身份證、結(jié)婚證(配偶關(guān)系)、出生證(子女關(guān)系)、戶籍證明(父、母、子女)及復(fù)印件，同住家屬僅限申請(qǐng)人父母、配偶、子女，且僅可承租整租房屋。

　　3、如單位員工申請(qǐng)人才公寓還需提供：

　　本科以上畢業(yè)證書、鑒定證書或中級(jí)以上職稱證書和對(duì)應(yīng)崗位的聘書(公務(wù)員不享受人才公寓);應(yīng)屆畢業(yè)生申請(qǐng)人才公寓需提供報(bào)到證。

　　08

　　Q：申請(qǐng)人在申請(qǐng)公共租賃住房過程中，還可以申請(qǐng)其他保障住房嗎?

　　A：不能。申請(qǐng)公共租賃住房準(zhǔn)入資格的申請(qǐng)人，不得同時(shí)申請(qǐng)本市其他保障性住房。

　　09

　　Q：如果已經(jīng)在其他區(qū)申請(qǐng)了，能不能再來嘉定區(qū)申請(qǐng)公租房?

　　A：不能。如果要在嘉定申請(qǐng)，必須先把之前其他區(qū)申請(qǐng)的公租房辦理退出手續(xù)后，才能再嘉定區(qū)申請(qǐng)，且只能申請(qǐng)一個(gè)地方，不能重復(fù)申請(qǐng)。

　　10

　　Q：請(qǐng)問簽約需要帶哪些材料，去哪里簽約?

　　A：獲得準(zhǔn)入資格的申請(qǐng)人簽訂公共租賃住房合同時(shí)，須攜帶主申請(qǐng)人(本人)身份證原件;簽約時(shí)須支付房屋押金(二個(gè)月租金)及房屋租金(一個(gè)月租金)、相關(guān)物品押金等費(fèi)用，支付方式可使用微信及支付寶，前往嘉定區(qū)平城路939號(hào)一樓大廳公租房窗口辦理。

　　注：本文信息來源于嘉定公租房運(yùn)營機(jī)構(gòu)官方微信公眾號(hào)【嘉定公租房】。