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　　上海公租房違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借處罰規(guī)定

(更新時(shí)間：2021年9月26日)

　　根據(jù)《上海市房屋管理局關(guān)于全面排查公租房(含單位租賃房)違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借情況的通知》(滬房保障【2021】154號)精神，結(jié)合國家《公共租賃住房管理辦法》及本市相關(guān)規(guī)定，為進(jìn)一步加強(qiáng)公共租賃住房的運(yùn)營及管理，各區(qū)公租房公司已聯(lián)合區(qū)房管部門、城管執(zhí)法部門啟動了針對違規(guī)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、擅自調(diào)換公租房等情況的專項(xiàng)檢查。

　　針對下列行為，將持續(xù)、深入、全面開展入戶登記檢查，一經(jīng)查實(shí)違規(guī)情況，將由城管執(zhí)法部門予以查處。

　　1. 申請人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請公共租賃住房的：

　　申請人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請公共租賃住房的，不予受理，給予警告，并記入公共租賃住房管理檔案。

　　2. 以欺騙等不正當(dāng)手段，登記為輪候?qū)ο蠡蛘叱凶夤沧赓U住房的：

　　以欺騙等不正當(dāng)手段，登記為輪候?qū)ο蠡蛘叱凶夤沧赓U住房的，處以1000元以下罰款，記入公共租賃住房管理檔案;登記為輪候?qū)ο蟮模∠涞怯?已承租公共租賃住房的，責(zé)令限期退回所承租公共租賃住房，并按市場價(jià)格補(bǔ)繳租金，逾期不退回的，可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，承租人自退回公共租賃住房之日起五年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房。

　　3. 承租人轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的：

　　責(zé)令按市場價(jià)格補(bǔ)繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，記入公共租賃住房管理檔案，處以1000元以下罰款;有違法所得的，處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款。承租人應(yīng)退回公共租賃住房，自退回公共租賃住房之日起5年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4. 承租人改變所承租公共租賃住房用途的：

　　責(zé)令按市場價(jià)格補(bǔ)繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，記入公共租賃住房管理檔案，處以1000元以下罰款;有違法所得的，處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款。承租人應(yīng)退回公共租賃住房，自退回公共租賃住房之日起5年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　5. 承租人破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的：

　　責(zé)令按市場價(jià)格補(bǔ)繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，記入公共租賃住房管理檔案，處以1000元以下罰款;有違法所得的，處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款。承租人應(yīng)退回公共租賃住房，自退回公共租賃住房之日起5年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　6. 承租人在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的：

　　責(zé)令按市場價(jià)格補(bǔ)繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，記入公共租賃住房管理檔案，處以1000元以下罰款;有違法所得的，處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款。承租人應(yīng)退回公共租賃住房，自退回公共租賃住房之日起5年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　7. 承租人無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的：

　　責(zé)令按市場價(jià)格補(bǔ)繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，記入公共租賃住房管理檔案，處以1000元以下罰款;有違法所得的，處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款。承租人應(yīng)退回公共租賃住房，自退回公共租賃住房之日起5年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　溫馨提示：

　　各公租房項(xiàng)目將針對以上情況開展全面排查，此項(xiàng)工作將作為今后租后管理的常態(tài)化工作，滾動持續(xù)深入開展，請各位租戶配合相關(guān)人員工作的同時(shí)自覺遵守相關(guān)規(guī)定，從自身做起杜絕違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等行為，感謝您的理解與支持。

　　注：本文信息來源于寶山公租微信公眾號。