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2023-01-31
異地公積金在無錫貸款能貸多少？
更新時間：2022-11-29 10:40:33作者：智慧百科
異地公積金在無錫貸款能貸多少
公積金貸款額度
（一）借款人符合貸款條件，公積金貸款額度應(yīng)同時符合以下規(guī)定，并取以下限額標準的最低值：
1、房屋總價款扣除規(guī)定比例首付款資金后剩余的價款。
2、公積金貸款最高貸款限額。
3、按照借款申請人及其配偶住房公積金繳存年限、繳存余額確定的貸款限額。
4、按照借款申請人、配偶還款能力確定的貸款限額。
注意事項：
1、關(guān)于房屋總價款的認定：
?。?）商品房為購房合同總價；存量房為備案價和評估價中的較低價；
?。?）商品房購房合同總價包含裝修價款的，其房屋總價一律按扣除裝修價款計算（購房合同中明確裝修價款的直接予以扣除；購房合同中未明確裝修價款的，按購房合同總價的15%予以扣除）；
2、繳存余額以申請公積金貸款前一日晚12點的數(shù)據(jù)為準。
3、借款申請人配偶符合公積金貸款條件并共同申請貸款的，貸款額度為借款申請人及其配偶公積金繳存余額乘以各自繳存公積金年限對應(yīng)的倍數(shù)之和。
4、計算住房公積金繳存年限時，按時、足額繳存的住房公積金方可累計計算，補繳的住房公積金不納入繳存年限計算范圍，但計算繳存余額時可一并納入計算。
5、符合公積金貸款條件的借款申請人，其配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款額度放寬至借款申請人貸款額度的2倍計算；
6、月收入按借款申請人及其配偶申請貸款前最近一個月的公積金繳存基數(shù)為準。借款申請人還款能力不足的，可選擇降低貸款額度、延長貸款年限，或根據(jù)擔保公司要求增加抵押物（或保證人）。
7、異地貸款職工不享受90平米以下首次購房及低收入家庭購買經(jīng)濟適用房購房兩項保障性公積金貸款政策。